11 C 53/2024

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Zuzanou Matulovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovaným:

1. Jméno žalované A , narozený Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B , narozená Datum narození žalované B bytem Adresa žalované B pro určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se za žalované souhlas s návrhem Smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, , jejíž nedílnou součástí je geometrický plán č. , hodnota, zhotovený společností , právnická osoba, ., kdy tento návrh byl podepsán žalobkyní dne 18. 1. 2021 v následujícím znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, Jméno žalované Abytem: , jméno FO, , adresaRČ (dat. nar.): , Anonymizováno, vlastnický podíl: ¾(dále jen „Povinný č. 1"), Jméno žalované Bbytem: , adresar.č. , hodnotavlastnický podíl: 1/4(dále jen „Povinná č. 2")na straně jedné a, Jméno žalobkyně, , , Anonymizováno, .Bankovní spojení:Č. účtu(dále jen „Oprávněná") na straně druhé(Povinní a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany") uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ.: , Anonymizováno, (dále jen „SMLOUVA")k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČLÁNEK I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS") na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinní prohlašují, že jsou podílovými vlastníky• pozemku parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek"). , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .Výše spoluvlastnických podílů:• Povinný číslo 1. ve výši 3/4 spoluvlastnického podílu• Povinná číslo 2. ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.ČLÁNEK II. - PŘEDMĚT SMLOUVY2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno"). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.ČLÁNEK III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinní, jako spoluvlastníci Pozemku, zřizují k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelemstavby „, adresa, , , Anonymizováno, ". Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení , Anonymizováno, , pojistková skříň (dále jen „distribuční soustava") na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku.Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:• Geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne 22.02.2023 pod č.: , Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , jméno FO, dne 01.03.2023 pod č.: , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinní z věcného břemene berou na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinní z věcného břemene jsou povinni strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.ČLÁNEK IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:• vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinných a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinným. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.ČLÁNEK V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých ).Povinná - každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady dle svého spoluvlastnického podílu. Náhrada za věcné břemeno bude Povinným vyplacena následovně:Povinný č. 1 obdrží 1 500,00 Kč (slovy: jedentisícpětset korun českých)Povinná č. 2 obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.ČLÁNEK VI. - Vklad věcného břemene do veřejného SEZNAMU6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.ČLÁNEK VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.ČLÁNEK VIII. - Ochrana osobních údajů8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování mají Povinní právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinní potvrzují, že se seznámili s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinným náleží.ČLÁNEK IX. - ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinní a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala původně pouze vůči žalovanému 1. nahrazení projevu vůle se smlouvou uvedenou ve výroku I. tohoto rozsudku. K důvodům žaloby uvedla, že i přes uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí a výzvu k podepsání smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný tuto smlouvu, jejíž návrhy mu byly opakovaně zaslány, neuzavřel.

2. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Po zahájení jednání rozšířila žalobkyně okruh účastníků o žalovanou 2., jako spoluvlastníka Nemovitosti, vůči které mělo být věcné břemeno zřízeno.

3. V rámci provedeného dokazování soud ze Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, ze dne 30. 7. 2020 uzavřené mezi žalobkyní jako budoucí oprávněnou a žalovaným 1. jako budoucím povinným (v té době jako výlučným vlastníkem nemovitosti) zjistil, že obě strany se zavázaly uzavřít po vyzvání žalobkyně nejpozději do 12 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, příp. od převzetí stavby žalobkyní od jejího zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene za účelem umístnění stavby „, adresa, , obnova , Anonymizováno, " a jejího provozování, opravování, údržby. Bylo dohodnuto, že věcné břemeno na nemovitosti žalovaných – pozemku p. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, bude zřízeno jako osobní služebnost ve prospěch žalobkyně, časově neomezené, jeho průběh a rozsah bude vymezen v geometrickém plánu za jednorázovou úplatu ve výši 2 000 Kč.

4. Z výpisu z katastru nemovitostí LV , Anonymizováno, pro obec , adresa, a k. ú. , adresa, bylo zjištěno, že žalovaní jsou zapsáni jako podíloví vlastníci pozemku p. č. , Anonymizováno, , k. ú. , adresa, .

5. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby č. , hodnota, bylo zjištěno, že žalobkyně převzala dokončenou stavbu od svého zhotovitele dne 30. 9. 2020. Z kolaudačního rozhodnutí , právnická osoba, , adresa, , odboru stavebního úřadu a životního prostředí ze dne 31. 8. 2022 č. j. , Anonymizováno, /, č. účtu, /, Anonymizováno, , konst. symbol, bylo zjištěno, že byl žalobkyni vydán kolaudační souhlas ke stavbě „, Anonymizováno, . , adresa, , obnova , Anonymizováno, “ mimo jiné i na pozemku p. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, . Z čestného prohlášení mandatáře , právnická osoba, . bylo zjištěno, že žalovaný 1. byl vyzván k uzavření smlouvy s žalobkyní dne 14. 6. 2023, kdy mu byly zaslány k podpisu smlouvy. Z prohlášení vyplynulo, že dopis si žalovaný nevyzvedl. Z předžalobní výzvy ze dne 21. 8. 2023 včetně informací o sledování zásilky bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván žalobkyní k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemku p. č. , Anonymizováno, , k. ú. , adresa, a spolu s výzvou mu byly opět odeslány 3 výtisky smlouvy k podpisu. Ani tuto písemnost si nevyzvedl.

6. Z návrhu Smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, včetně geometrického plánu vyhotoveného , právnická osoba, ., ze dne 22. 2. 2023, č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, , podepsané žalobkyní dne 18. 1. 2021 bylo zjištěno, že žalobkyně projevila vůli uzavřít smlouvu, jejíž obsah je uveden ve výroku I. tohoto rozsudku.

7. Soud hodnotil provedené důkazy samostatně i ve vzájemných souvislostech dle ustanovení § 132 zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) a dospěl k následujícímu skutkovém závěru:Návrh smlouvy o zřízení věcného břemene (zachycený v listině Smlouva o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, včetně geometrického plánu vyhotoveného , právnická osoba, .) odpovídal obsahu budoucí smlouvy tak, jak byl ujednán ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne 30. 7. 2020. Soud má za prokázané, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene do dvanácti měsíců od kolaudačního rozhodnutí týkajícího se stavby „, adresa, , obnova , Anonymizováno, “.

8. Podle ustanovení § 1785 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

9. Podle ustanovení § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Podle ustanovení § 1788 odst. 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

10. Po podřazení zjištěného skutkového stavu pod výše uvedená ustanovení dospěl soud k následujícímu právního závěru:V posuzované věci uzavřeli žalobkyně a žalovaný jako tehdy výlučný vlastník dne 30. 7. 2020 platně smlouvu o smlouvě budoucí dle ustanovení § 1785 o. z., na základě které se jak žalobkyně, tak žalovaný zavázali uzavřít po vyzvání žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaného p. č. , Anonymizováno, , k. ú. , adresa, , ve lhůtě do dvanácti měsíců od vydání kolaudačního rozhodnutí nebo převzetí stavby. K převzetí stavby došlo dne 30. 9. 2020 a k vydání kolaudačního rozhodnutí dne , datum, . Obsah smlouvy byl ujednán alespoň obecným způsobem. Ačkoliv žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene včas dne 14. 6. 2023 a následně také v rámci předžalobní upomínky ze dne 21. 8. 2023, tj. během ujednané lhůty, žalovaný smlouvu neuzavřel a žalobkyni nezbylo, než se domáhat nahrazení projevu vůle žalobou. Na straně žalovaného bylo, aby dodržel povinnosti, ke kterým se zavázal v rámci smlouvy o smlouvě budoucí. Přestože mu byly opakovaně zasílány návrhy smlouvy k podpisu, tak na ně nereagoval. A neučinil tak ani po podání žaloby. S ohledem na rozšíření okruhu vlastníků a na závazek obou účastníků Smlouvy o smlouvě budoucí uvedený v čl. IV.1, dle kterého se povinnosti a práva z této smlouvy vyplývající vztahují i na právní nástupce stran, soud rozhodl o nahrazení projevu vůle i na žalovanou 2. jako spoluvlastníka předmětného pozemku.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého byla žalobkyně ve věci plně úspěšná a náleží jí náhrada ve výši 5 600 Kč za uhrazený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a náklady nezastoupeného účastníka dle ustanovení § 151 o.s.ř. a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 2 úkony (předžalobní výzva, žaloba) po 300 Kč, tj. celkem 5 600 Kč, kdy v případě žaloby na nahrazení projevu vůle nelze hodnotu sporu určit. Lhůta pro uhrazení nákladů řízení vyplývá z ustanovení § 160 o.s.ř.