14 C 189/2021

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Pavlínou Potomskou jako samosoudkyní ve věci zástavní věřitelky: osobní údaje zástavní věřitelky proti zástavním dlužníkům: 2. celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem adresa zástavního dlužníka a zástavního dlužníka 3. celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem adresa zástavního dlužníka a zástavního dlužníka o: soudní prodej zástavy Nařizuje se soudní prodej zástavy, a to pozemku p. číslo jehož součástí je stavba adresa, rodinný dům, vše v obci a katastrální uzemí anonymizováno k uspokojení pohledávky zástavního věřitele dle Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru číslo dle ze dne datum uzavřené mezi zástavním věřitelem na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) a jméno příjmení, datum narození, bytem adresa zástavního dlužníka a zástavního dlužníka, na straně druhé, ve výši částka spolu s úrokem částka, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení. Zástavní věřitel se domáhal vůči zástavnímu dlužníkovi 1) a zástavnímu dlužníkovi 2) soudního prodeje zástavy – pozemku p. číslo jehož součástí je stavba adresa, rodinný dům, vše v obci a katastrální uzemí anonymizováno k uspokojení jeho pohledávky dle Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru číslo uzavřené mezi zástavním věřitelem na straně jedné a zástavním dlužníkem 1) a jméno příjmení na straně druhé ve výši částka spolu s úrokem částka, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení. Zástavní dlužníci se ve věci nevyjádřili. Podle § 358 odst. 1 z.č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních (dále jen z.ř.s.) platí, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Za splnění podmínek § 356 z.ř.s. soud ve věci nenařizoval jednání, neboť bylo možné věc rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. V dané věci soud přezkoumal návrh zástavního věřitele dle § 358 odst. 1 z.ř.s. a konstatoval, že je důvodný. Zástavní věřitel doložil svoji pohledávku Smlouvou o poskytnutí hypotečního úvěru číslo uzavřenou mezi ním a zástavním dlužníkem 1) a jméno příjmení, datum narození, bytem adresa zástavního dlužníka a zástavního dlužníka, (dále oba označení jako dlužníci), podle které vznikla zástavnímu věřiteli povinnost poskytnout dlužníkům úvěr v celkové výši částka a dlužníci se zavázali tuto částku zástavnímu věřiteli vrátit společně s úrokem 1,79 % ročně a poplatky v pravidelných anuitních měsíčních splátkách po částka splatných vždy do 25. dne v měsíci. Současně bylo mezi stranami smlouvy dohodnuto, že v případě neuhrazení splatného dluhu, je zástavní věřitel oprávněn mimo jiné prohlásit veškeré nebo některé dlužné částky za okamžitě splatné (viz. čl. X. bod 1 citované smlouvy). Informacemi o transakcích bylo doloženo, že zástavní věřitel poskytl dlužníkům dle smlouvy částku částka. Výpis z účetního systému dokládal, že dlužníci nespláceli dluh řádně a včas. Upomínka ze dne datum včetně doručenky ze dne datum dokládala, že dlužníci byli upomínáni o zaplacení před zesplatněním dluhu. Jak dokládal dopis ze dne datum – Oznámení o okamžité splatnosti, zástavní věřitel využil svého oprávnění ze smlouvy a ke dni datum prohlásil veškeré dluhy ze smlouvy za splatné. Výši pohledávky částka na jistině a úroků částka dokládalo Vyčíslení dluhu a Výpis z úvěru číslo. Zajištění této pohledávky zástavním právem dokládala Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem č. ZS číslo ze dne datum uzavřená mezi zástavním věřitelem a zástavními dlužníky 1) a 2), dle které bylo k zajištění pohledávky zástavního věřitele dle Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru číslo ve výši částka včetně příslušenství zřízeno zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele k pozemku p. číslo jehož součástí je stavba obec, adresa rodinný dům, vše v obci a katastrální uzemí anonymizováno ve spoluvlastnictví zástavních dlužníků 1) a 2). Výpis z katastru nemovitostí list vlastnictví pro obec a katastrální uzemí anonymizováno dokládal nejen to, že zástavní dlužníci jsou stále vlastníky zastavené nemovitosti, ale i zápis zástavního práva do katastru nemovitostí s účinky datum. Dopis zástavního věřitele zástavnímu dlužníku 2) ze dne datum ve spojení s doručenkou pošty dokládal, že zástavní dlužník 2) byl uvědomen o splatnosti dluhu a upozorněn na realizaci zástavního práva. Oznámení o započetí výkonu zástavního práva ze dne datum zaslané oběma zástavním dlužníkům dokládalo, že zástavní věřitel oznámil započetí výkonu zástavního práva dle § 1362 odst. 1 z.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.). Žádost o zápis poznámky ze dne datum dokládala, že zástavní věřitel zajistil zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí dle § 1362 odst. 2 o.z. Jak vyplývá ze shora uvedeného v souladu s § 385 odst. 1 z.ř.s. zástavní věřitel doložil, že je zástavním věřitelem, který má zajištěnou splatnou pohledávku a současně doložil i existenci zástavního práva k zástavě, osoby zástavních dlužníků i oznámení o započetí výkonu zástavního práva dle § 1362 o.z., a proto soud nařídil prodej zástavy. Podle § 385 odst. 2 o.s.ř. platí, že pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. O nákladech řízení nebylo rozhodováno, neboť návrhu bylo vyhověno a náklady řízení může zástavní věřitel uplatnit až ve výkonu rozhodnutí soudním prodejem zástavy (viz. nález Ústavního soudu ČR III. ÚS 68/16). Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do patnácti dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v obec prostřednictvím Okresního soudu v Uherském Hradišti.