14 C 94/2021

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Pavlínou Potomskou jako samosoudcem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro určení obsahu smlouvy, nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje za žalovaného souhlas s návrhem Smlouvy o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo], jejíž nedílnou součástí je geometrický plán [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], kdy tento návrh byl podepsán žalobkyní dne [datum] v následujícím znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka B [číslo] zastoupená: Ing. [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.3. [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], NAVZAS, úpr. DS“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN 7m (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [číslo] - Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba] II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobou ze dne [datum] se žalobkyně domáhala nahrazení souhlasu žalovaného se Smlouvou o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo] s obsahem dle výroku I. tohoto rozsudku, když žalobkyně podepsala tento návrh smlouvy dne [datum]. K důvodům žaloby uvedla, že s žalovaným uzavřela dne [datum] Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, dle se které strany dohodly, že uzavřou Smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], [anonymizována čtyři slova]“. Tato stavba byla ukončena zápisem o předání dne [datum]. Ačkoliv žalobkyně opakovaně vyzvala žalovaného k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaný smlouvu neuzavřel. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. V rámci provedeného dokazování soud z výpisu z katastru nemovitostí zjistil, že žalovaný je vlastníkem pozemku p. [číslo] v obci a k.ú. [obec] a k tomuto pozemku nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva. Totožné zjištěné bylo učiněno i z informace o pozemku, pořízené z Nahlížení do katastru nemovitostí. Ze Smlouvy [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne [datum] (včetně přílohy – Situační snímek plánovaného umístění distribuční soustavy) bylo zjištěno, že žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinný se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene za účelem umístění distribuční soustavy Kabel NN 7 m (dle situačního snímku) na pozemku žalovaného p. [číslo] v obci a k.ú. [obec], nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení resp. převzetí dokončené stavby –„ [obec], [anonymizována tři slova]“, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Dále se strany dohodly, že věcné břemeno bude sjednáno jako časově neomezené, s předpokládaným rozsahem dle situačního snímku, úplatné za jednorázovou úplatu [částka], která bude uhrazena žalovanému ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí. Ze zápisu o předání a převzetí budovy a stavby bylo zjištěno, že stavba [obec], [anonymizována tři slova], byla dokončena a převzata dne [datum]. Z kolaudačního souhlasu [anonymizováno] [číslo] [stát. instituce], Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, ze dne [datum] bylo zjištěno, že byl udělen kolaudační souhlas se stavbou„ [obec] [anonymizována tři slova]“ mimo jiné na pozemku p. [číslo] v obci a k.ú. [obec]. Z návrhu Smlouvy o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo] podepsaného žalobkyní dne [datum] včetně jeho nedílné součásti – Geometrického plánu zhotoveného firmou [právnická osoba], se sídlem [adresa], [IČO], číslo plánu [číslo] [číslo], bylo zjištěno, že žalovaný má jako vlastník pozemku p. [číslo] v obci a k.ú. [obec] zřídit ve prospěch žalobkyně právo věcného břemene dle § 25 odst. 4 energetického zákona, k pozemku p. [číslo] za účelem umístění distribuční soustavy (kabel NN 7m) v rozsahu vymezeného geometrickým plánem [číslo], jejího provozování, jehož obsahem je právo žalobkyně zřídit, provozovat, opravovat a udržovat tuto distribuční soustavu, včetně práva provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení výkonnosti včetně jejího odstranění včetně práva žalobkyně vstupovat a vjíždět na pozemek v souvislosti s realizací věcného břemene. Žalobkyně má při výkonu oprávnění co nejvíce šetřit práva žalovaného. Věcné břemeno je navrhováno jako časově neomezené, úplatné a žalobkyně se zavázala ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí uhradit žalovanému jednorázovou náhradu ve výši [částka]. Rozsah věcného břemene dle geometrického plánu [číslo] odpovídal předpokládanému rozsahu věcného břemene dle situačnímu snímku plánovaného umístění distribuční soustavy. Z prohlášení mandatáře žalobkyně [právnická osoba] bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván dne [datum] k uzavření smlouvy, avšak na výzvu nereagoval. Dopisem ze dne [datum] (1. urgence) byl žalovaný opětovně vyzván k uzavření smlouvy, avšak zůstal nečinný, ačkoliv mu byla zásilka doručena dne [datum]. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene. Ze sledování zásilky pošty bylo zjištěno, že žalovanému byla doručena předžalobní výzva dne [datum]. Soud hodnotil provedené důkazy samostatně i ve vzájemných souvislostech dle § 132 z.č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) a vzal zjištění učiněná z listin za prokázaná, neboť v průběhu řízení nebyla vznesena námitka správnosti a pravosti listin a zjištění z listin vzájemně korespondovala (zejména obsah smlouvy o smlouvě budoucí odpovídal návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene). Podle § 1787 z.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) platí, nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Při právním posouzení věci soud konstatoval, že žalobkyně a žalovaný platně uzavřeli Smlouvu o smlouvě budoucí – smlouva [číslo] dle § 1785 o.z., kterou se žalobkyně a žalovaný zavázali, že v ujednané lhůtě (nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení resp. převzetí dokončené stavby –„ [obec], [anonymizována tři slova]“ nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy) po vyzvání uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž obsah současně ujednali. Lhůta k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene počala běžet od okamžiku převzetí stavby [datum] a skončila by [datum]. Žalobkyně během této lhůty vyzvala žalovaného dne [datum] k uzavření smlouvy. Po výzvě žalobkyně vznikla žalovanému dle § 1786 o.z. povinnost uzavřít smlouvu s žalobkyní bez zbytečného odkladu a současně pro včasné vyzvání nezanikla povinnost žalovaného uzavřít smlouvu dle § 1788 odst. 1 o.z. Jelikož žalovaný nesplnil svou povinnost uzavřít s žalobkyní smlouvu o sjednaném obsahu, vyhověl soud návrhu žalobkyně a dle § 1787 odst. 1 o.z. nahradil souhlas žalovaného s uzavřením Smlouvy o zřízení věcného břemene dne návrhu žalobkyně ze dne [datum]. Podle § 161 odst. 3 o.s.ř. pravomocný rozsudek ukládající prohlášení vůle nahrazuje toto prohlášení. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého náleží zcela úspěšné žalobkyni plné právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobkyně v celkový výši [částka] představoval zaplacený soudní poplatek ve výši [částka] dle položky 4 písm. c) Sazebníku soudního poplatků, paušální náhrada nezastoupeného účastníka dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. ve výši [částka] za dva úkony (sepis žaloby, předžalobní upomínka). Lhůtu plnění stanovil soud dle § 160 odst. 1 o.s.ř.