15 C 47/2024

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl samosoudkyní Mgr. Martinou Jagošovou v právní věci žalobkyně: Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovaným:

1. Anonymizováno . Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 2. Anonymizováno . Jméno zainteresované osoby 1/0 Datum narození zainteresované osoby 1/0 Adresa zainteresované osoby 1/0 pro určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalovaných 1) a 2) uzavřít tuto Smlouvu o zřízení věcného břemene:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT-014330048892/004-ZA, tituly před jménem, , Jméno zainteresované osoby 0/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):8511095153vlastnický podíl:3/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), tituly před jménem, , Jméno zainteresované osoby 1/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “)na straně jednéaEG., Jméno zainteresované společnosti 0/0se sídlem:, adresa, , , jméno FO, , , adresaIČO:, AnonymizovánoDIČ:, Anonymizovánozapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, Anonymizováno(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: , Anonymizováno, dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc.č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .Výše spoluvlastnických podílů: Povinná číslo , hodnota, . ve výši 3/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, ,Čtvrtě, obnova sítě NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN, pojistková skříň (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši , částka, (slovy: třitisíce korun českých ).Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek:Povinná č. , hodnota, obdrží , částka, (slovy: dvatisícedvěstěpadesát korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží , částka, (slovy: sedmsetpadesát korun českých)5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na , Anonymizováno, v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Nedílnou součástí tohoto rozsudku je geometrický plán č.: , hodnota, -1191/2023 zhotovený firmou , právnická osoba, .II. Žalovaný 1) a 2) jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni na náhradě nákladů tohoto řízení částku , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobním návrhem podaným ku zdejšímu soudu dne , datum, se žalobkyně domáhala nahrazení projevu vůle žalovaných spočívajícího v akceptaci přiloženého návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene pod č. , Anonymizováno, , kterážto je uvedena ve výroku I. tohoto rozsudku, a to na základě smlouvy o smlouvě budoucí, která byla mezi účastníky uzavřena dne , datum, . Na základě smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícímu věcnému břemeni měla být samotná smlouva o zřízení věcného břemene uzavřena do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončení stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, “. Kolaudační souhlas byl vydán dne , datum, , stavba byla převzata zápisem ze dne , datum, . Žalobce následně vyzval žalované, opakovaně, k podpisu smlouvy, ale tito tak neučinili, proto se se svým nárokem obrátil na soud.

2. Žalovaný 1) ve svém vyjádření k žalobnímu návrhu uvedl, že s tímto nesouhlasí, neb nevidí důvod zřízení věcného břemene na jejich pozemku. Nadto uvedl, že v době podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebyla žalovaná 2) ještě vlastnicí daného pozemku a o celé situaci není obeznámena. Nechtějí, aby bylo jejich vlastnické právo omezováno.

3. Žalobkyně na to konstatovala ve znění podání s datem , datum, , že se jedná z její strany o splnění zákonné povinnosti dle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., kdy jako provozovatel distribuční soustavy má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části za účelem zřizování a provozování zařízení distribuční soustavy. Žalobkyně dne , datum, uzavřela výše zmíněnou smlouvu o smlouvě budoucí s žalovaným 1) a panem , tituly před jménem, , jméno FO, , r.č. , č. účtu, . Žalovaní jsou pak jeho právními nástupci v rozsahu jeho podílu velikosti od. ½. Tato smlouva byla ze strany , tituly před jménem, , jméno FO, podepsána a dne , datum, doručena zpět žalobkyni.

4. Protože účastníci souhlasili /žalovaný 1) výslovně dne , datum, , ostatní účastníci konkludentně, když vůči navrženému procesnímu postupu ve stanovené lhůtě nebrojili/ s rozhodnutím věci bez nařízení jednání dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), rozhodl soud pouze na základě předložených listinných důkazů, z nichž učinil následující skutková zjištění:

5. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. , tel. číslo, /035 ze dne , datum, bylo zjištěno, že tato byla uzavřena mezi žalobkyní jako budoucí oprávněnou a žalovaným 1) a , tituly před jménem, , jméno FO, jako budoucími povinnými. Obsahem této smlouvy byl závazek stran nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby (datum podpisu protokolu o převzetí stavby) uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene (osobní služebnost ve prospěch žalobkyně) za účelem umístění distribuční soustavy – kabel NN (kabel NN 20m, pilíř 1 ks) – stavba s názvem „, adresa, , Čtvrtě, obnova sítě NN“, a to za jednorázovou úplatu ve výši , částka, .

6. Ze smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, , jejíž nedílnou součástí je geometrický plán č. , Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, . bylo zjištěno, že předmětem smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene dle § 25 odst. 4 energetického zákona ve prospěch žalobkyně, jak je uvedeno výše pod bodem 5. odůvodnění.

7. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne , datum, bylo zjištěno, že bylo vyvinuto maximální úsilí k uzavření smlouvy uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku, ale bezúspěšně. Smlouva o zřízení věcného břemene měla být žalovaným odeslána k podpisu dne , datum, a urgence dne , datum, .

8. Z kolaudačního souhlasu ze dne , datum, bylo zjištěno, že , právnická osoba, , adresa, vydal kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby „, adresa9. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby č. , hodnota, bylo zjištěno, že staveniště stavby „, adresa, “ bylo předáno dne , datum, a převzato v souladu se smlouvou dne , datum, .

10. Z informace o pozemku č.p. , Anonymizováno, zapsaného na LV , Anonymizováno, pro k.ú. a obec , adresa, bylo zjištěno, že spoluvlastníky uvedeného pozemku jsou , tituly před jménem, , Jméno zainteresované osoby 0/0, , jehož podíl činní ¾ a , tituly před jménem, , Jméno zainteresované osoby 1/0, , jejíž podíl činí ¼.

11. Z výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného č. , Anonymizováno, bylo zjištěno, že jak žalovaný 1) tak žalovaná 2) byli dopisem ze dne , datum, , který byl odeslán dne , datum, , vyzváni k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, která je specifikována ve výroku I. tohoto rozsudku. Z internetové aplikace sledování zásilek je pak zřejmé, že jedna zásilka byla dodána dne , datum, a druhá dne , datum, .

12. Provedené důkazy soud hodnotil podle § 132 o.s.ř., tedy každý důkaz zvlášť a všechny důkazy v jejich vzájemné souvislosti, přičemž rovněž vzal v úvahu vše, co v řízení vyšlo najevo a dospěl k tomuto závěru o skutkovém stavu:

13. Žalobkyně se žalovaným 1) a , tituly před jménem, , jméno FO, uzavřela dohodu, jejímž obsahem byl závazek uzavřít v budoucnu, v době, která byla určena, dohodu o zřízení věcného břemene, a to za úplatu. Ze strany žalobkyně došlo ke splnění jejích povinností, tj. výzvě žalovaných, kdy na žalovanou 2) přešel spoluvlastnický podíl ¼ na dané nemovitosti; avšak žalovaní dohodu o zřízení věcného břemene se žalobkyní neuzavřeli.

14. Po právní stránce posoudil soud projednávanou věc podle těchto zákonných ustanovení:

15. Podle § 1785 odstavce 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

16. Podle § 1787 odstavce 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

17. Podle § 1788 odstavce 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

18. Na základě shora uvedeného soud dospěl k závěru, že nárok je dán.

19. Mezi žalobkyní, žalovaným 1) a právním předchůdcem jak žalovaného 1) v části podílu, tak žalované 2), byla platně zavřena smlouva o smlouvě budoucí v souladu s dikcí § 1785 o.z., na základě které se jak žalobkyně, tak žalovaní, částečně pak prostřednictvím právního předchůdce, zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaných tak, jak je specifikováno ve výroku I. tohoto rozsudku. Obsah smlouvy, která měla být uzavřena, byl ujednán v souladu s § 1785 o.z. alespoň obecným způsobem. Přestože žalobkyně žalované řádně vyzvala k uzavření smlouvy, tito smlouvu bez zjevné příčiny ve stanovené lhůtě neuzavřeli, proto žalobkyni svědčí právo na nahrazení projevu vůle žalobou. S ohledem na uvedené tak bylo žalobnímu návrhu zcela vyhověno. Nedílnou součástí rozsudku je Geometrický plán č. , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, . ověřený , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrzený , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, .

20. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka, představující , částka, za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky a náhrada DPH ve výši 21 %.