3 C 96/2021

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Zuzanou Matulovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje za žalovaného souhlas s návrhem Smlouvy o zřízení věcného břemene č. OT [číslo], jejíž nedílnou součástí je geometrický plán [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], kdy tento návrh byl podepsán žalobkyní dne [datum] v následujícím znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] 400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka B [číslo] zastoupená: Ing. [jméno] [příjmení], [funkce] [anonymizována dvě slova], na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: OT [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. st. 132 v katastrálním území Zlámanec, obec Zlámanec, okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.

3. Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území Zlámanec. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec] vedení NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o., který ověřil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [číslo] - Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba] II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala vůči žalovanému nahrazení projevu vůle se smlouvou uvedenou ve výroku I. tohoto rozsudku z důvodu smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené dne [datum] mezi účastníky o zřízení práva odpovídajícímu věcnému břemeni. K důvodům žaloby uvedla, že i přes uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí a výzvu k podepsání smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný tuto smlouvu, jejíž návrhy mu byly opakovaně zaslány, neuzavřel.

2. Žalovaný ve věci uvedl, že nepopírá uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, ale při podpisu si vymínil, že už nebude nic podepisovat a z tohoto důvodu od smlouvy o budoucí smlouvě odstoupil. U jednání doplnil, že odstoupil, protože mu přišel od žalobkyně dopis, že budou chtít velkou pokutu. Nepřišel mu žádný návrh smlouvy. Kdyby mu takový návrh přišel, podepsal by ho.

3. V rámci provedeného dokazování soud ze Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne [datum] uzavřené mezi žalobkyní jako budoucí oprávněnou a žalovaným jako budoucím povinným zjistil, že obě strany se zavázaly uzavřít po vyzvání žalobkyně nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby žalobkyní od jejího zhotovitele smlouvou o zřízení věcného břemene za účelem umístnění stavby„ [obec], [příjmení], úprava vedení NN“ a jejího provozování, opravování, údržby. Věcné břemeno na nemovitosti žalovaného - pozemku p.č.st. 132 v k.ú. [obec] bude zřízeno jako osobní služebnost ve prospěch žalobkyně, časově neomezené, jeho průběh a rozsah bude vymezen v geometrickém plánu, za jednorázovou úplatu ve výši [částka].

4. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] bylo zjištěno, že žalovaný je zapsán jako vlastník pozemku p.č. st. 132, jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, vše v obci a k.ú. [obec].

5. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby [číslo] bylo zjištěno, že žalobkyně převzala dokončenou stavbu od svého zhotovitele dne [datum].

6. Z kolaudačního rozhodnutí [stát. instituce], odboru výstavby ze dne [datum] čj. [číslo] bylo zjištěno, že byl žalobkyni udělen kolaudační souhlas ke stavbě [příjmení] vedení NN ([obec], [příjmení], úprava vedení NN mimo jiné na pozemku p.č. st. 132 v k.ú. [obec].

7. Z čestného prohlášení mandatáře [právnická osoba] pro žalobkyni bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván k uzavření smlouvy s žalobkyní [číslo], kdy mu byly zaslány smlouvy a byl již obeslán zahajovacím dopisem. Z prohlášení vyplynulo, že dopis si žalovaný dne [datum] převzal spolu s 3 výtisky smlouvy k podpisu.

8. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] včetně informací o sledování zásilky ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván žalobkyní k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemku p.č.st. 132 v obci a k.ú. [obec] a spolu s výzvou mu byly opět odeslány 3 výtisky smlouvy k podpisu.

9. Ze Smlouvy o zřízení věcného břemene [číslo] včetně geometrického plánu vyhotoveného [právnická osoba], ze dne [datum], [číslo] pro k.ú. [obec], podepsané žalobkyní bylo zjištěno, že žalobkyně projevila vůli uzavřít s žalovaným smlouvu, jejíž obsah je uveden ve výroku I. tohoto rozsudku.

10. Soud hodnotil provedené důkazy samostatně i ve vzájemných souvislostech dle § 132 z.č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) a shora provedenými listinami vzal za prokázaná zjištění učiněná z listin. Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene (zachycený v listině Smlouva o zřízení věcného břemene č. OT [číslo] včetně geometrického plánu vyhotoveného [právnická osoba]) odpovídal obsahu budoucí smlouvy tak, jak byl ujednán ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne [datum]. Při totožně uváděné nemovitosti ve Smlouvě o zřízení věcného břemene č. OT [číslo] včetně geometrického plánu vyhotoveného [právnická osoba], Smlouvě o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne [datum], předžalobní výzvě i čestném prohlášení, vzal soud za prokázané, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí dne [datum], tj. do dvanácti měsíců od převzetí stavby dne [datum] prokázaného zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby [číslo].

11. Podle § 1785 odstavce 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

12. Podle § 1787 odstavce 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

13. Podle § 1788 odstavce 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

14. Dle § 2001 o.z. lze od smlouvy odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon.

15. Při právním posouzení věci soud konstatoval, že podstata smlouvy o uzavření budoucí smlouvy je v tom, že se její subjekty písemně zavazují, že do stanové doby uzavřou určitou smlouvu. V posuzované věci uzavřeli žalobkyně a žalovaný platně smlouvu o smlouvě budoucí dne [datum] dle § 1785 o.z., na základě které se jak žalobkyně, tak žalovaný zavázali uzavřít po vyzvání žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaného p.č. st. 132 v obci a k.ú. [obec], ve lhůtě do dvanácti měsíců od převzetí stavby, K převzetí stavby došlo dne [datum]. Obsah smlouvy byl ujednán alespoň obecným způsobem. Ačkoliv žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene včas dne [datum] a následně také v rámci předžalobní upomínky ze dne [datum], tj. během ujednané lhůty, žalovaný smlouvu neuzavřel a žalobkyni nezbylo, než se domáhat nahrazení projevu vůle žalobou. Odstoupení od smlouvy, které učinil žalovaný v rámci vyjádření se k žalobě, posoudil soud jako neplatné, neboť žalobkyně neporušila žádné ustanovení zákona a, ani si možnost odstoupení strany ve smlouvě o smlouvě budoucí neujednaly. Tvrzení žalovaného, že tak učinil, protože měl platit pokutu, nemůže založit platný důvod pro odstoupení. Na straně žalovaného bylo, aby dodržel povinnosti, ke kterým se zavázal v rámci smlouvy o smlouvě budoucí. Přestože mu byly opakovaně zasílány návrhy smlouvy k podpisu, tak na ně nereagoval. A neučinil tak ani po podání žaloby. Byl to tedy žalovaný a nikoliv žalobkyně, kdo porušil své smluvní povinnosti. Žalovaný ani po poučení soudu dle § 118a o.s.ř. svá tvrzení k důvodům odstoupení nedoplnil a neprokázal.

16. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého byla žalobkyně ve věci plně úspěšná a náleží jí náhrada ve výši [částka] za uhrazený soudní poplatek ve výši [částka] a náklady nezastoupeného účastníka dle § 151 o.s.ř. a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. za 2 úkony (předžalobní výzva, žaloba) po [částka], tj. celkem [částka], kdy v případě žaloby na nahrazení projevu vůle nelze hodnotu sporu určit. Lhůta pro uhrazení nákladů řízení vyplývá z § 160 o.s.ř.