6 C 241/2022

Plný text

Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl samosoudkyní Mgr. Eliškou Zapletalovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem Smlouvy o zřízení věcného břemene č. OT číslo, jejíž nedílnou součástí je geometrický plán číslo zhotovený firmou právnická osoba, v tomto znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT číslo celé jméno žalovaného bytem:; ulice a číslo, obec, PSČ obec RČ (dat. nar.):; číslo vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a právnická osoba; se sídlem:; ulice a číslo, část obce, PSČ obec IČO:; PSČ 400 DIČ:; CZ PSČ 400 zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka číslo zastoupená:; titul jméno příjmení, Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne datum bankovní spojení:; právnická osoba číslo účtu:; bankovní účet (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Smlouvu o zřízení věcného břemene Č.: OT číslo (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. - Úvodní ujednání 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. číslo v katastrální uzemí, územní celek, okres okres (dále jen„ Pozemek“). stát. instituce, stát. instituce eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na list vlastnictví pro katastrální uzemí. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. Článek II. - Předmět Smlouvy 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. Článek III. - Specifikace věcného břemene 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemek, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemek přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemek. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ obec, celé jméno žalovaného p. číslo k. smyčka NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN a pojistková skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: číslo zhotovený firmou právnická osoba, který ověřil (a) titul jméno příjmení dne datum pod č.: číslo a za stát. instituce, stát. instituce potvrdil (a) titul jméno příjmení dne datum pod č.: číslo Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. Článek IV. - Další práva 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemek dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemek a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Článek V. - Cena a platební podmínky 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 200,00 Kč (slovy: jedentisícdvěstě korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Článek VII. - Ostatní ujednání 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. Článek VIII. – Ochrana osobních údajů: 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na webová adresa v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na webová adresa v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. Článek IX. - Závěrečná ujednání 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: číslo zhotovený firmou právnická osoba

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradu nákladů řízení částku 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala vůči žalovanému nahrazení projevu vůle se smlouvou uvedenou ve výroku I. tohoto rozsudku z důvodu smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené dne datum mezi účastníky o zřízení práva odpovídajícímu věcnému břemeni. K důvodům žaloby uvedla, že i přes uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí a výzvu k podepsání smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný tuto smlouvu, jejíž návrhy mu byly zaslány, neuzavřel.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.

4. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé:

5. V rámci provedeného dokazování soud ze Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene číslo ze dne datum uzavřené mezi žalobkyní jako budoucí oprávněnou a žalovaným jako budoucím povinným zjistil, že obě strany se zavázaly uzavřít po vyzvání žalobkyně nejpozději do 12 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene za účelem umístnění stavby„ obec, celé jméno žalovaného, p. číslo k. smyčka NN“. Věcné břemeno na nemovitosti žalovaného bude zřízeno jako osobní služebnost ve prospěch žalobkyně za účelem umístění distribuční soustavy – Kabel NN, Kabelový pilíř (Kabel 2m, Pilíř 1 ks), za jednorázovou úplatu ve výši 1 200 Kč.

6. Z kolaudačního souhlasu ze dne datum bylo zjištěno, že Obecní úřad Bílovice vydal kolaudační souhlas, který je dokladem užívání stavby obec, celé jméno žalovaného, p. číslo k. smyčka NN na pozemcích p. číslo v k.ú. obec.

7. Ze zápisu o předání a převzetí stavby soud zjistil, že staveniště bylo předáno dne datum a přejímací řízení bylo ukončeno dne datum.

8. Z čestného prohlášení ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaný si výzvu k uzavření smlouvy odeslanou dne datum nevyzvedl, tudíž nebylo možné dosáhnout mimosoudního vyřízení věci.

9. Z informace o pozemku list vlastnictví pro územní celek a k.ú. obec bylo zjištěno, že žalovaný je zapsán jako vlastník pozemku p. číslo.

10. Z předžalobní výzvy ze dne datum včetně informací o sledování zásilky bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván žalobkyní k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemku a spolu s výzvou mu byly opět odeslány 4 výtisky smlouvy k podpisu.

11. Ze Smlouvy o zřízení věcného břemene OT číslo, jejíž nedílnou součástí je geometrický plán číslo zhotovený firmou právnická osoba, bylo zjištěno, že žalobkyně projevila vůli uzavřít s žalovaným smlouvu, jejíž obsah je uveden ve výroku I. tohoto rozsudku.

12. Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene odpovídal obsahu budoucí smlouvy tak, jak byl ujednán ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne datum. Při totožně uváděné nemovitosti ve Smlouvě o zřízení věcného břemene č. OT-OT číslo včetně geometrického plánu vyhotoveného právnická osoba, Smlouvě o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene číslo ze dne datum, předžalobní výzvě i kolaudačním souhlasu ze dne datum, vzal soud za prokázané, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí dopisem ze dne datum, tj. do dvanácti měsíců od nabytí právní moci kolaudačního souhlasu.

13. Podle § 1785 odstavce 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

14. Podle § 1787 odstavce 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

15. Podle § 1788 odstavce 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

16. Při právním posouzení věci soud konstatoval, že podstata smlouvy o uzavření budoucí smlouvy je v tom, že se její subjekty písemně zavazují, že do stanové doby uzavřou určitou smlouvu. V posuzované věci uzavřeli dne datum žalobkyně a žalovaní platně smlouvu o smlouvě budoucí dle § 1785 o.z., na základě které se jak žalobkyně, tak žalovaní zavázali uzavřít po vyzvání žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaného ve lhůtě do dvanácti měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, ke kterému došlo dne datum. Obsah smlouvy byl ujednán alespoň obecným způsobem. Ačkoliv žalobkyně vyzvala žalované k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene v rámci upomínky odeslané dne datum, tj. během ujednané lhůty, žalovaný smlouvu neuzavřel a žalobkyně se tak domáhá nahrazení projevu vůle žalobou řádně.

17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Uherském Hradišti. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.