6 C 60/2022

Plný text

Okresní soud v Ústí nad Orlicí rozhodl samosoudkyní Mgr. Stanislavou Kubištovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného sídlem adresa žalované o zaplacení 23 647,95 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 23 647,95 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 5. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 6. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 7. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 8. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 9. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 10. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 3 171,26 Kč od 15. 11. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 1 449,13 Kč od 1. 12. 2021 do zaplacení, a náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 8 266,50 Kč k rukám advokáta žalobce ve lhůtě do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 23 647,95 Kč s příslušenstvím, jakož i náhrady nákladů spojených s uplatněním pohledávky, jako ž i náhrady nákladů řízení z titulu dlužného nájemného a dlužných záloh na služby poskytované s nájmem. Uvedl, že s žalovaným uzavřel dne [datum] smlouvu o nájmu nebytových prostor kanceláře [číslo] ve [anonymizováno] nadzemním podlaží budovy [adresa] na ulici [anonymizována dvě slova] [číslo] v [obec]. Za užívání kanceláře se žalovaný zavázal hradit 3 171,26 Kč měsíčně, formou měsíčně vyúčtovaných faktur. Žalovaný však neuhradil faktury vystavené v měsíci duben až listopad 2021 v celkové výši 23 647,95 Kč. Žalovaný předmětnou částku nezaplatil ani na základě předžalobní výzvy zaslané dne 18. 8. 2021.

2. Usnesením ze dne 23. února 2022, č. j. 6 C 60/2022-9 a č. j. 6 C 60/2022-10 soud vyzval žalovaného, aby se ve lhůtě 14 dnů od doručení tohoto usnesení písemně vyjádřil k připojené žalobě a v téže lhůtě soudu sdělil, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání. Žalovaný byl poučen o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. S ohledem na nečinnost žalovaného a s přihlédnutím k tomu, že žalobce souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání, soud tak učinil podle § 115a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen “o. s. ř.“). Při rozhodování vycházel z obsahu spisu a předložených listinných důkazů.

3. Ze smlouvy o nájmu nebytových prostor sloužících podnikání ze dne [datum] soud zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným uvedeného dne vznikl nájemní vztah, na základě kterého vzniklo žalovanému právo užívat nebytový prostor sestávajících se z 1 místnosti umístěné ve [anonymizováno] nadzemním podlaží nemovitosti označené [číslo] o celkové výměře 13 m² v domě s [adresa] v ulici [ulice] v [obec]. Nebytové prostory měly sloužit k provozování podnikatelské činnosti a to jako kancelářské prostory. Žalovaný se ve smlouvě zavázal platit žalobci nájemné ve výši 33 670 Kč bez DPH, tj. měsíčně 2 805,80 Kč bez DPH. Předloženými fakturami [číslo] jakož i emailovou komunikací ze dne 30. 4. 2021, 1. 6. 2021, 30. 6. 2021, 2. 8. 2021, 1. 9. 2021, 1. 10. 2021, 1. 11. 2021 a 24. 11. 2021, žalobce prokázal, že žalovaný neplnil řádně své povinnosti ze smlouvy vyplývající, když neuhradil nájemné a služby spojené s nájmem v celkové výši 23 647,95 Kč za měsíce duben až listopad 2021. Tuto svou povinnost nesplnil ani na základě předžalobní výzvy ze dne 18. 8. 2021.

4. S ohledem na shora uvedené soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Ve věci bylo prokázáno tvrzení žalobce obsažené v žalobě o tom, že mezi účastníky sporu byla uzavřena nájemní smlouva ve smyslu § 2201 ve spojení s § 2302 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o. z.), na základě které se žalobce jako pronajímatel zavázal přenechat shora uvedené nebytové prostory a žalovaný jako nájemce se zavázal platit nájemné. Žalobce dále prokázal, že žalovaný neplnil řádně své povinnosti ze smlouvy vyplývající, když neuhradil nájemné a služby spojené s nájmem v celkové výši 23 647,95 Kč za měsíce duben až listopad 2021. S ohledem na skutečnost, že tuto částku žalovaný neuhradil ani na základě předžalobní upomínky, soud proto žalobě vyhověl a uložil žalovanému povinnost zaplatit dlužnou částku 23 647,95 Kč spolu s náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, včetně úroku z prodlení v zákonem stanovené výši podle § 1970 o. z., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. § 2., jdoucích od data splatnosti jednotlivých úhrad, a to ve lhůtě do 3 dnů od právní moci rozsudku.

5. Vzhledem k tomu, že žaloba byla k soudu podána důvodně a před jejím podáním byl žalovaný vyzván k dobrovolnému splnění své povinnosti, přiznal soud ve prospěch žalobce právo na náhradu účelně vynaložených nákladů v souvislosti s tímto řízení podle § 142 odst. 1 a § 142a o.s.ř. Žalobci bylo přiznáno právo na náhradu zaplaceného soudního poplatku ve výši 946 Kč a nákladů za zastoupení advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, advokátní tarif. Odměna zástupci tedy byla stanovena ve výši 2 060 Kč za jeden úkon právní služby celkem tedy 4 120 Kč za 2 úkony (převzetí a příprava zastoupení, návrh ve věci samé) podle § 7 bod 5 advokátního tarifu, § 11 odst. 1 písmeno a) a d) advokátního tarifu a ve výši 1 030 Kč za jeden úkon právní služby spočívající v jednoduché výzvě k plnění podle § 7 bod 5 advokátního tarifu, § 11 odst. 2 písmeno h) advokátního tarifu. Dále se jedná o 3 x 300 Kč jako náhrada hotových výdajů podle § 13 odst. 3 citované vyhlášky, celkem 900 Kč. Odměna zástupci byla dále zvýšena o DPH dle ustanovení § 137 odst. 3 o.s.ř. při sazbě 21%, tedy o 1 270,50 Kč Náklady řízení jsou tak představovány celkovou částkou 8 266,50 Kč a žalovaný je povinen nahradit je k rukám advokáta žalobce podle § 149 odst. 1 o.s.ř. ve lhůtě do 3 dnů od právní moci rozsudku. Lhůta ke splnění této povinnosti byla rovněž stanovena s odkazem na ustanovení § 160 odst. 1 o.s.ř.