109 C 7/2024

Plný text

Okresní soud ve Vsetíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Naděždou Janáčkovou ve věci žalobce: Anonymizováno , IČO Anonymizováno , se sídlem Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované , bytem Adresa žalované , o zaplacení částky 18 275 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 18 275 Kč- s 15 % p. a. úrokem z prodlení z částky 5 419 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,- s 15 % p. a. úrokem z prodlení z částky 7 417 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,- s 15 % p. a. úrokem z prodlení z částky 5 439 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,- úrok z prodlení ve výši 2 080,53 Kč,- smluvní pokutu ve výši 1 514 Kč,do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 300 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou u soudu dne 17. 5. 2024 domáhal po žalované zaplacení částky 18 275 Kč - dluh na nájemném a službách spojených s nájmem, částky 2 080,53 Kč - úroku z prodlení a částky 1 514 Kč - smluvní pokuta.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Soud rozhodl v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. bez jednání, když účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení souhlasili a ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů.

4. Z nájemní smlouvy na pronájem bytu ze dne 31. 12. 2022 soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytu, což doložil výpisem z katastru nemovitostí, o velikosti - kuchyňský kout, jeden pokoj, předsíň, koupelna s WC, a to bytu č. , hodnota, , v , Anonymizováno, . nadzemním podlaží ve , adresa, , v domě č. p. , adresa, a tento pronajal na dobu určitou od 1. 1. 2023 do 1. 1. 2024 žalované za přesně stanovených podmínek. Nájem byl dohodnut ve výši 3 612 Kč a služby 3 805 Kč, celkem 7 417 Kč, což vyplývá z evidenčního listu platného od 1. 1. 2023.

5. Z dohody o uznání dluhu a jeho splácení soud zjistil, že žalovaná uznala dluh vůči žalobci ve výši 27 607 Kč s příslušenstvím dne 16. 11. 2023 a zavázala se dluh uhradit v pravidelných měsíčních splátkách po 2 000 Kč. Žalovaná část dluhu uhradila z přeplatku ve výši 9 332 Kč a měla doplatit na dlužném nájemném částku 18 275 Kč, dále na úroku z prodlení 2 080,53 Kč a na smluvní pokutě 1 514 Kč.

6. Žalobce byl při jednání se žalovanou zastoupen na základě příkazní smlouvy společností , právnická osoba, , se sídlem , adresa, .

7. Žalovaná neuhradila částku nájemného ve výši 5 419 Kč k datu 31. 7. 2023, nájemné ve výši 7 417 Kč k datu 31. 8. 2023 a nájemné ve výši 5 439 Kč k datu 30. 9. 2023; dlužné nájemné celkem 18 275 Kč. Dále žalobce požaduje úrok z prodlení v zákonné výši ve výši 2 080,53 Kč za dobu od května 2023 do července 2023 a smluvní pokutu ve výši 1 514 Kč – 2x 300 Kč za zaslanou výzvu k úhradě ze dne 5. 10. 2023 a 26. 4. 2024 a 914 Kč jako paušální náhradu v případě soudního vymáhání dluhu ve výši 5 % z dlužné částky 18 275 Kč.

8. Podle ustanovení § 2201 občanského zákoníku nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemní věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Dále soud postupoval podle ustanovení § 2235 a následujících občanského zákoníku.

9. Podle ustanovení § 2053 občanského zákoníku uzná-li někdo svůj dluh co do důvodů i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

10. Podle ustanovení § 1970 občanského zákoníku po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřit, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

11. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno, že žalobce je výlučným vlastníkem předmětného bytu, který přenechal na základě smlouvy o nájmu ze dne 31. 12. 2022 do užívání žalované. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 1. 2023 do 1. 1. 2024. Žalovaná neplnila podmínky smlouvy, když neplatila řádně nájemné, proto smlouva nebyla znovu prodloužena.Žalovaná dlužila žalobci na nájemném a službách spojených s užíváním bytu za dobu od 30. 6. 2023 do 30. 9. 2023 částku 27 607 Kč, tento dluh vůči žalobci písemně uznala v Dohodě o uznání dluhu dne 16. 11. 2023 a zavázala se ho zaplatit včetně úroku z prodlení ve splátkách po 2 000 Kč měsíčně, první splátka dne 30. 11. 2023. Na dluh byl započten přeplatek ve výši 9 332 Kč, zbývá doplatit částku 18 275 Kč. Pozdními platbami vznikl dluh na úroku z prodlení ve výši 15 % p. a. za dobu od 31. 5. 2023 do 31. 7. 2023 ve výši 2 080,53 Kč. Dále žalobce požaduje dle čl. VIII. odst. 5 nájemní smlouvy 2 x 300 Kč za zaslané výzvy k zaplacení ze dne 5. 10. 2023 a 26. 4. 2024 a částku 914 Kč – smluvní pokutu ve výši 5 % z částky 18 725 Kč a úrok z prodlení z částek 5 419 Kč, 7 417 Kč a 5 439 Kč dlužného nájmu a služeb ode dne následujícího po jejich splatnosti. Výše úroku z prodlení byla stanovena v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Vzhledem k tomu, že žalobce svůj nárok řádně prokázal, kdežto žalovaná zůstala ve věci zcela nečinná, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.

12. O nákladech řízení soud rozhodl v souladu s ustanovením § 151 odst. 3 o. s. ř. a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., když úspěšnému žalobci náleží úhrada nákladů řízení, které představují zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a 1 úkon právní služby á 300 Kč, tj. celkem 1 300 Kč. Splatnost nákladů řízení byla určena podle § 160 odst. 1 o. s. ř.