12 C 44/2020

Plný text

Okresní soud ve Vsetíně - pobočka ve Valašském Meziříčí rozhodl samosoudkyní JUDr. Alenou Kopeckou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro doručení: ulice a číslo , PSČ obec , o zaplacení 21.293 Kč

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 21.293 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku 7.930,50 Kč k rukám advokáta JUDr. [jméno] [příjmení] do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobkyně se vůči žalovanému domáhá zaplacení částky 21.293 Kč s odůvodněním, že tato částka představuje dlužné nájemné a úhrady spojené s nájmem (energie a služby). Byla uzavřena nájemní smlouva na užívání kanceláře v budově [adresa], [ulice], [obec], od 1. 3. 2009 do 31. 12. 2015. Dlužnou částku ve výši 21.293 Kč žalovaný uznal co do důvodu a co do výše dne 19. 6. 2019 a zavázal se tento dluh uhradit ve splátkách po 100 Kč měsíčně počínaje měsícem květen 2019. Žalovaný neuhradil žádnou splátku, proto žalobkyně přípisem ze dne 6. 5. 2020 uplatnila ztrátu výhody splátek. Před podáním žaloby byl žalovaný vyzván k zaplacení. K výzvě soudu žalobkyně doplnila, že nájemné bylo dohodnuto ve výši 1.400 Kč, k tomu záloha na teplo, elektrickou energii, vodné, stočné, odvoz odpadu a úklid společných prostor, celkem částka 2.125 Kč. Na fakturu [číslo] za únor 2015 žalovaný uhradil jen částku 556 Kč, neuhradil 1.569 Kč. Neuhradil platby za měsíce březen – prosinec 2015, kdy platby byly vyúčtovány fakturami [číslo] každá na částku 2.125 Kč. Skutečně spotřebované energie a služby za rok 2015 byly vyúčtovány fakturou [číslo] žalovanému vznikl přeplatek ve výši 1.526 Kč. Tato částka byla započítána oproti jeho dluhu, takže dlužná částka, která byla uznána co do důvodu a co do výše činí 21.293 Kč. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Účastníci souhlasili s postupem podle § 115a o.s.ř. Žalobkyně předložila smlouvu o podnájmu nebytových prostor, ze které bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 20. 2. 2009 s účinností od 1. 3. 2009. Ve smlouvě byly vymezeny nebytové prostory a dohodnuta výše nájemného a záloh spojených s užíváním nebytových prostor. Z uznání dluhu a dohody o plnění dluhu ve splátkovém kalendáři bylo zjištěno, že tuto listinu žalobkyně podepsala dne 11. 5. 2019 a žalovaný dne 19. 6. 2019, jeho podpis byl úředně ověřen. Žalovaný uznal co do důvodu a co do výše dlužnou částku 21.293 Kč a zavázal se tuto uhradit ve splátkách po 1.000 Kč počínaje květnem 2019 s tím, že poslední splátka bude 1.293 Kč. To vše pod ztrátou výhody splátek. Žalobkyně uplatnila ztrátu výhody splátek dne 6. 5. 2020 a vyzvala žalovaného k zaplacení dlužné částky 21.293 Kč. Výzva byla předána k poštovní přepravě dne 12. 5. 2020. V této výzvě byl současně žalovaný vyzván k zaplacení před podáním žaloby. Podle § 3074 odst. 1 o.z. nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht. Občanský zákoník č. 40/1964 Sb. účinný do 31. 12. 2013 upravoval povinnost nájemce platit nájemné podle smlouvy v ustanovení § 671 odst. 1 o.z. V pododdíle 3 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. s účinností od 1. 1. 2014 jsou obsažena ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (§ 2302 - § 2315). Podle § 2053 o.z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. Žalobkyně listinnými důkazy prokázala, že žalovaný jako dlužník uznal co do důvodu a co do výše svůj dluh z titulu neuhrazeného nájemného a záloh za energie a služby spojených s tímto pronájmem ve výši žalované částky. Žalobkyně splnila také svoji povinnost a vyzvala žalovaného k zaplacení dluhu a uplatnila ztrátu výhody splátek. Žalovaný se ke skutkovým tvrzením ani k výši žalované částky nevyjádřil, nevyvrátil domněnku, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trval. Byla splněna podmínka písemné formy uznání. Soud žalobě v celém rozsahu vyhověl a zástupci žalobkyně přiznal náklady řízení ve výši 7.930,50 Kč za zaplacený soudní poplatek, 2,5 úkonu právní služby po 1.980 Kč a 3 x režijní paušál po 300 Kč spolu s 21 % DPH.