19 C 106/2025

Plný text

Okresní soud ve Vsetíně - pobočka ve Valašském Meziříčí rozhodl samosoudkyní Mgr. Kateřinou Hradilovou ve věci žalobce: Jméno žalobce ., IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovaným:

1. Jméno žalované A , narozený Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B , narozená Datum narození žalované B bytem Adresa žalované A o soudní prodej zástavy I. Soud nařizuje prodej zástavy ve vlastnictví žalovaných, a to nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, na listu vlastnickém č. , hodnota, pro katastrální území a obec , adresa, , a to pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba , adresa, rodinný dům, stavba stojí na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, a pozemek , Číslo parcely 1, – zahrada, a to pro uspokojení pohledávek žalobce ve výši 474 791 Kč, smluvní pokuty ve výši 474 791 Kč vzniklé za období od 21. 11. 2023 do 3. 4. 2025, úroků ve výši 14,99 % ročně z částky 474 791 Kč za období od 21. 10. 2023 do zaplacení, zákonného úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 474 791 Kč za období od 21. 11. 2023 do zaplacení, k uspokojení nákladů řízení a nákladů, které vzniknou prodejem zástavy.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 11 655 Kč k rukám právního zástupce žalobce.

1. Návrhem doručeným soudu dne 26. 6. 2025 se žalobce domáhá jako zástavní věřitel soudního prodeje zástavy proti žalovaným jako zástavním dlužníkům pro pohledávku ve výši jistiny 474 791 Kč, smluvní pokuty, smluvní úroky a zákonné úroky z prodlení, to vše z titulu uzavřené smlouvy o úvěru ze dne 22. 6. 2023 s úvěrovým dlužníkem , jméno FO, , která byla zajištěna smlouvou o zřízení zástavního práva ze dne 22. 6. 2023 uzavřenou s žalovanými jako zástavci.

2. Účastníci souhlasili s rozhodnutím ve věci na základě listinných důkazů obsažených ve spise ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání.

3. Podle § 358 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní práva k zástavě a kdo je zástavním věřitelem.

4. Na základě listinných důkazů obsažených ve spise má soud prokázáno, že dne 22. 6. 2023 byla mezi žalobcem a úvěrovanou dlužnicí , jméno FO, , IČ , IČO, , se sídlem , adresa, , uzavřena smlouva o úvěru, na základě které žalobce poskytl dlužníci úvěr až do výše 475 000 Kč, přičemž strany se dohodly na splácení úvěru v pravidelných splátkách, počínaje měsícem červenec 2023, na výši úroků ve výši 14,99 % ročně z jistiny, dále na smluvní pokutě ve výši 0,2 % z dlužné částky, k tomu dni již splatné jistiny úvěru za každý den prodlení a další smluvní pokuty ve výši 7 000 Kč pro porušení smlouvy neuzavřením pojistné smlouvy. Na listině je dále uvedeno, že žalovaný , Jméno žalované A, , r. č. , RČ, , bytem , adresa, , vyslovuje s uzavřením úvěrové smlouvy souhlas. Dále má soud prokázáno, že žalovaný společně s žalovanou , Jméno žalované B, uzavřeli smlouvu o zřízení zástavního práva dne 22. 6. 2023 s tím, že tato smlouva je uzavřena jako zajištění úvěrové smlouvy dlužnice , jméno FO, s označením výše jistiny, smluvní pokuty, když z listiny dále vyplývá, že dlužnice , jméno FO, vyslovuje s uzavřením smlouvy zástavní souhlas. Předmětem zástavy jsou nemovitosti v katastrálním území a obci , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , a to pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, - zastavená plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinný dům čp. , Anonymizováno, a pozemek , Číslo parcely 1, – zahrada. Z výpisu katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro obec a katastrální území , adresa, , list vlastnický , Anonymizováno, , má soud prokázáno, že žalovaní jsou vlastníky předmětných pozemkových parcel, tedy pozemkové parcely č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je rodinný dům čp. , Anonymizováno, a pozemkové parcely č. , Anonymizováno, – zahrada. Zástavní právo žalobce je v katastru nemovitostí vloženo s datem zápisu 29. 8. 2023 pod značkou , Anonymizováno, . Žalobce žalovaným přípisem ze dne 19. 5. 2025 oznámil započetí výkonu zástavního práva.

5. S ohledem na všechny shora uvedené skutečnosti má soud tedy prokázáno, že žalobce jako zástavní věřitel řádně prokázal listinnými důkazy existenci pohledávky, a to pohledávky na základě smlouvy o úvěru, který byl poskytnut dlužníkovi. Dále řádně prokázal zástavní právo k zástavě, když předmětnou smlouvou o zřízení zástavního práva k předmětným nemovitostem prokázal zajišťovací závazek k pohledávce, včetně příslušenství a smluvní pokuty. Výpisem z katastru nemovitostí prokázal pasivní legitimaci žalovaných, kteří jsou vlastníky předmětné nemovitosti. Soud proto návrhu v celém rozsahu vyhověl a ve smyslu shora citovaného ustanovení § 358 z. ř. s. nařídil prodej předmětné zástavy.

6. Žalobce měl ve věci plný úspěch, náleží mu proto ve smyslu ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. náhrada nákladů řízení. Soud proto dále žalované zavázal k úhradě nákladů žalobce v tomto řízení spočívající v zaplaceném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč a dále v úkonech právního zastoupení dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve znění novel představující dva úkony právní pomoci - převzetí věci a sepis žaloby po 2 300 Kč (§ 9 odst. 1), dvou režijních paušálů po 450 Kč za úkony shodné právní pomoci a 21 % DPH ve výši 1 155 Kč, celkem tak náklady procesně úspěšného žalobce činí 11 655 Kč. O lhůtě k úhradě nákladů řízení soud nerozhodl, když těchto nákladů se zástavní věřitel může domáhat jen z výtěžku zpeněžení zástavy (rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR 21 Cdo 1520/2009).