11 C 60/2023

Plný text

Okresní soud ve Vyškově rozhodl samosoudcem JUDr. Petrem Ševčíkem, LL.M., ve věci žalobce: Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupená advokátem Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovaným:

1. Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 2. Jméno zainteresované osoby 1/0 Datum narození zainteresované osoby 1/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení částky 12 299 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci 12 299 Kč s 15% úrokem z prodlení ročně z částky 12 299 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně nahradit žalobci na nákladech řízení 5 950 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou domáhal po žalovaných zaplacení částky dle výroku I., kdy svůj návrh odůvodnil tím, že je vlastníkem budovy č. p. Anonymizováno v k. ú. adresa, jejíž součástí je byt č. hodnota, přičemž žalovaní byli nájemci tohoto bytu. Nájem tohoto bytu skončil a žalovaní předali žalobci byt dne 6. 2. 2023. Žalovaným vznikl vůči žalobci v souvislosti s nájmem bytu dluh ve výši 7 727 Kč za spotřebovaný zemní plyn v období od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023 a dluh ve výši 750 Kč za úklid společných prostor v domě od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023. Tento dluh celkem v částce 8 477 Kč žalovaní co do důvodu i výše uznali v písemném uznání dluhu ze dne 7. 2. 2023, přičemž se dluh zavázali platit v měsíčních splátkách po 1 413 Kč od 20. 2. 2023 do zaplacení, a to pod ztrátou výhody splátek. Žalovaní dohodnuté splátky neplatili a dluh se tak stal splatným dne 21. 2. 2023. Dále se žalovaní dostali do prodlení s placením nájemného za byt č. hodnota za měsíc leden 2023, které bylo ve výši 4 751 Kč. Žalovaní se dostali do prodlení rovněž s placením nákladů za spotřebovaný zemní plyn za období od 1. 8. 2022 do 31. 10. 2022 ve výši 1 474 Kč a s placením služeb spojených s užíváním bytu, konkrétně vodného za období od 18. 8. 2022 do 7. 2. 2023, které bylo vyúčtováno fakturou ze dne 17. 2. 2023 v částce 2 597 Kč. Žalobce na své splatné pohledávky vůči žalovaným započetl kauci ve výši 5 000 Kč zaplacenou žalovanými dne 9. 8. 2022. Celková částka, kterou žalovaní dluží žalobci činí po započtení kauce 12 299 Kč, přičemž žalobce požaduje i zákonný úrok z prodlení z této částky, a to od 1. 4. 2023 (od marného uplynutí lhůty stanovené žalobcem v předžalobní upomínce) do zaplacení. Žalovaní na svůj dluh ničeho neuhradili ani po odeslání předžalobní výzvy.

2. Žalovaní se ve věci přes výzvu soudu nevyjádřili a v řízení zůstali zcela nečinní. Za splnění podmínek § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.

3. Z protokolu o předání a převzetí bytu ve vlastnictví adresa, byt č. hodnota, podlaží Anonymizováno Anonymizováno ze dne datum soud zjistil, že žalovaní coby nájemci předali dne 6. 2. 2023 předmětný byt žalobci, za kterého jej přebíral Anonymizováno. Na protokolu je uveden stav plynoměru, vodoměru a elektroměru. Protokol je podepsán Anonymizováno a žalovanou 2.

4. Z přípisu žalobce ze dne 3. 2. 2023 soud zjistil, že žalobce oznámil žalovaným, že s nimi k 3. 2. 2023 ukončuje nájemní smlouvu. Současně žalobce upozornil žalované, že vůči němu mají závazky, a to neuhrazené nájemné za leden 2023 ve výši 4 751 Kč, neuhrazenou fakturu za spotřebu plynu ve výši 1 474 Kč, fakturu za plyn a úklid společných prostor ve výši 8 477 Kč, dále pak za spotřebu vody, která bude vyúčtována fakturou, která bude zaslána na adresu trvalého bydliště žalovaného 1. Žalobce současně sdělil žalovaným, že finanční jistina ve výši 5 000 Kč, kterou složili dne 9. 8. 2022, bude použita na úhradu výše uvedených nedoplatků. Tento přípis osobně převzali dne 6. 2. 2023 oba žalovaní, což stvrdili svými podpisy.

5. Z listiny nazvané „uznání dluhu a dohoda o jeho plnění ve splátkách“ soud zjistil, že oba žalovaní dne 7. 2. 2023 uznali svůj dluh za spotřebu plynu v období od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023 a za úklid společných prostor od 11/2022 do 1/2023 ve výši 8 477 Kč a zavázali se jej uhradit formou pravidelných měsíčních splátek dle článku II. této listiny. Účastníci řízení se v této dohodě rovněž dohodli na tom, že pokud se žalovaní ocitnou v prodlení s plněním splátkového kalendáře, celý zbývající dluh se stává splatným dnem prodlení.

6. Z faktury č. hodnota ze dne 8. 11. 2022 soud zjistil, že žalobce vyúčtoval žalovaným (na jméno žalovaného 1) za spotřebu plynu v období od 1. 8. 2022 do 31. 10. 2022 částku 1 474 Kč, která byla splatná dne 22. 11. 2022.

7. Z faktury č. hodnota ze dne 6. 2. 2023 soud zjistil, že žalobce vyúčtoval žalovaným (na jméno žalovaného 1) za spotřebu plynu v období od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023 a za úklid společných prostor za období 11/2022–1/2023 částku celkem 8 477 Kč, která byla splatná dne 20. 2. 2023.

8. Z faktury č. hodnota ze dne 17. 2. 2023 soud zjistil, že žalobce vyúčtoval žalovaným (na jméno žalovaného 1) za spotřebu vody v období od 18. 8. 2022 do 7. 2. 2023 částku 2 597 Kč, která byla splatná dne právnická osoba. 2023.

9. Z předžalobní upomínky ze dne 9. 3. 2022 soud zjistil, že právní zástupce žalobce vyzval žalované k úhradě částky 12 299 Kč, a to do 31. 3. 2023, a upozornil je na možnost jejího soudního vymáhání.

10. Dle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

11. Dle § 1931 o. z., bylo-li ujednáno plnění ve splátkách a nesplnil-li dlužník některou splátku, má věřitel právo na vyrovnání celé pohledávky, pokud si to strany ujednaly. Toto právo může věřitel uplatnit nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky.

12. Dle § 2201 o. z., nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

13. Dle § 2246 o. z., strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek.

14. Dle § 2247 o. z., strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.

15. Dle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

16. Soud má s ohledem na shora uvedené za prokázané, že žalovaní dne 7. 2. 2023 písemně prohlásili, že uznávají vůči žalobci dluh, který jim vznikl z titulu spotřeby plynu a za úklid v době od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023 (tedy co do důvodu), ve výši 8 477 Kč. Ve smyslu § 2053 o. z. má soud za to, že dluh v době uznání trval. Žalovaní se současně zavázali, že budou dlužnou částku splácet v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 1 413 Kč, přičemž první splátka byla splatná dne 20. 2. 2023 a jelikož nebyla uhrazena, stal se splatným i celý zůstatek dlužné částky. Žalovaným byla dále v souladu s § 2247 o. z. zajištěna žalobcem dodávka tepla a vody, za kterou byli žalovaní povinni zaplatit žalobci částku 4 071 Kč. Dále byli žalovaní povinni uhradit žalobci v souladu s § 2201 o. z. nájemné za leden 2023 ve výši 4 751 Kč. Na dlužnou částku ve výši 17 299 Kč započetl žalobce částku 5 000 Kč, kterou mu žalovaní uhradili dne 9. 8. 2022 jako jistotu. S ohledem na skutečnost, že se žalovaní dostali do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, jsou kromě dlužné částky v celkové výši 12 299 Kč povinni zaplatit žalobci dle § 1970 o. z. rovněž zákonný úrok z prodlení, a to tak, jak jej požaduje žalobce (výhodně pro žalované) z celé dlužné částky od 1. 4. 2023 do zaplacení.

17. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., dle něhož účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přízná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. V daném případě byl žalobce zcela úspěšný, náklady účelně vynaložené k uplatňování práva žalobce spočívají v zaplaceném soudním poplatku v částce 1 000 Kč, nákladech právního zastoupení – odměna za zastoupení advokátem 2× 1 620 Kč a 1× 810 Kč dle § 7, § 8, § 11 odst. 1 písm. a), d), § 11 odst. 2 písm. h) vyhlášky č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), za úkony převzetí a příprava zastoupení, návrh ve věci samé a jednoduchá výzva k plnění, paušální částce 3× 300 Kč dle § 13 odst. 4 této vyhlášky, celkem 5 950 Kč.

18. Lhůta k placení byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání, které lze podat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve Vyškově. Nebude-li dobrovolně ve lhůtě splněna povinnost uložená vykonatelným rozhodnutím, může být podán návrh na výkon rozhodnutí.