6 C 34/2026

Plný text

Okresní soud ve Vyškově rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vrchou, MBA, ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně, s. r. o., IČO Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno se sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený dne Datum narození žalovaného, r. č. Anonymizováno bytem Adresa žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se žalobkyní níže uvedeného znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: PR-014330080584/003-ADS Jméno žalovaného bytem: adresa (dříve: adresa, adresa) RČ (dat. nar.): Anonymizováno vlastnický podíl: 1/Anonymizováno (dále jen „Povinná“) a Jméno žalobkyně, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno. se sídlem: adresa IČO: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno DIČ: IBAN Anonymizováno Anonymizováno zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Anonymizováno soudem v Anonymizováno, oddíl Anonymizováno., vložka Anonymizováno zastoupená: jméno FO, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno na základě pověření ze dne datum bankovní spojení: právnická osoba. číslo účtu: č. účtu (dále jen „Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Smlouvu o zřízení věcného břemene č.: Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno (dále jen „Smlouva“) k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. - Úvodní ujednání 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem - pozemku parc. č. hodnota v katastrálním území adresa (dále jen „Pozemek“). právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. hodnota pro katastrální území adresa. 1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. Článek II. - Předmět Smlouvy 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. Článek III. - Specifikace věcného břemene 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby „adresa, úprava NN od p. b. 159 po 59“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN, pojistková skříň NN, uzemnění (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: - Geometrický plán č.: hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno zhotovený firmou právnická osoba., který ověřil(a) tituly před jménem jméno FO dne 6. 3. 2025 pod č.: Anonymizováno/Anonymizováno a za právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa potvrdil(a) právnická osoba dne 13. 3. 2025 pod č.: Anonymizováno/Anonymizováno. Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. Článek IV. - Další práva 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: - vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Článek V. - Cena a platební podmínky 5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši částka (slovy: Anonymizováno korun českých). 5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Článek VII. - Ostatní ujednání 7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. Článek VIII. – Ochrana osobních údajů: 8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů. 8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.Anonymizováno.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. Článek IX. - Závěrečná ujednání 9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno zhotovený firmou právnická osoba. II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni na nákladech řízení částku 3 350 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se návrhem doručeným zdejšímu soudu (dále již „soud“) domáhá vydání rozhodnutí, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. hodnota v k. ú. adresa. Žalobce svůj návrh odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem uvedeného pozemku. Žalobce s žalovaným uzavřel dne 13. 4. 2022 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni na tomto pozemku a dohodli se, že smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřou nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „adresa, úprava NN od p. b. Anonymizováno o Anonymizováno“. právnická osoba adresa – stavební úřad vydal dne 18. 12. 2024 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby Anonymizováno dne 16. 8. 2024. Žalovaný na opakované výzvy k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene nereagoval.

2. Žalovaný v průběhu tohoto řízení zůstal procesně nečinný, k žalobě se nevyjádřil.

3. Soud učinil následující dílčí skutková zjištění:

4. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: Anonymizováno-tel. číslo/Anonymizováno-Anonymizováno 22. 3. 2023 (dále jen „smlouva o smlouvě budoucí“) vyplývá, že mezi žalobcem a žalovaným bylo uzavřeno ujednání, ve kterém se „budoucí povinný“ (tj. žalovaný jako vlastník pozemku p. č. hodnota v k. ú. adresa) a žalobce v čl. II odst. 1 dohodli, že do 12 měsíců od správního rozhodnutí (tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu) případně od dokončení, resp. převzetí dokončené shora již cit. stavby uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Dle čl. II odst. 3 smlouvy o smlouvě budoucí bude smlouva o zřízení věcného břemene uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení Anonymizováno, kabelová skříň, uzemnění na pozemku a za účelem jejího provozování. Dle čl. II. odst. 1 smlouvy o smlouvě budoucí bude věcné břemeno svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucí oprávnění jako provozovatelky distribuční soustavy. Dle článku III. odst. 2 této smlouvy bude zřízeno úplatně za jednorázovou náhradu ve výši částka (zjištěno z cit. smlouvy na č. l. 8-9).

5. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) vyplývá, že dne 16. 8. 2024 došlo k ukončení přejímacího řízení stavby „adresa, úpravna Anonymizováno od p. b. Anonymizováno po Anonymizováno“ a jejímu převzetí (zjištěno z cit. zápisu na č. l. 15).

6. Z kolaudačního rozhodnutí vydaného Anonymizováno úřadem adresa, stavebním úřadem ze dne 18. 12. 2024, č. j. Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno (na č. l. 12-14), soud zjistil, že bylo vydáno kolaudační rozhodnutí a bylo povoleno užívání stavby označené „adresa, úpravna Anonymizováno od p. b. Anonymizováno po Anonymizováno“ mj. na pozemku Anonymizováno v k. ú. adresa 7. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 20. 8. 2025 vyplývá, že se společnost právnická osoba. pokusila s žalovaným uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, kdy mu dne 14. 7. 2025 odeslala smlouvu k podpisu, přičemž dne 15. 7. 2025 byla zásilka mandatáři vrácena jako nevyzvednutá. Mandatář poté dne 11. 8. 2025 cit. smlouvu zaslal žalovanému jako obyčejnou zásilku, která se ovšem mandatáři vrátila jako nedoručená z důvodu, že adresát (žalovaný) nemá na své adrese zřízenou domovní schránku.

8. Z informace o pozemku na č. l. 7 a dále z výpisu z katastru nemovitostí (ke dni 28. 6. 2026) na č. l. 30 soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem pozemku p. č. hodnota v k. ú. adresa.

9. Z předžalobní výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 8. 9. 2025 včetně dokladu o odeslání (na č. l. 16-17) soud zjistil, že žalobce vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k předmětnému pozemku a upozornil ho na možnost řešení situace soudní cestou.

10. Soud dospěl ke skutkovému závěru, že mezi žalobcem a mj. žalovaným bylo uzavřeno ujednání, ve kterém se smluvní strany dohodly, že do 12 měsíců od dokončení shora cit. stavby spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene spočívajícího v umístění distribuční soustavy – s názvem „adresa, Anonymizováno Anonymizováno od p. b. Anonymizováno po Anonymizováno.“ Poté, co došlo k dokončení stavby, žalovaný nereagoval na výzvy žalobce k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný byl i v průběhu tohoto řízení procesně nečinný.

11. Soud shledal žalobu důvodnou.

12. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

13. Podle § 1787 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

14. Bylo prokázáno, že žalobce a žalovaný mezi sebou uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí dle § 1785 občanského zákoníku, ve které se žalovaný zavázal, že do 12 měsíců od dokončení cit. stavby uzavře s žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene na jeho pozemku. Smlouva o smlouvě budoucí obsahuje všechny podstatné náležitosti a jako taková zavázala účastníky k plnění v ní obsaženému. Žaloba byla podána ve lhůtě podle § 634 o. z. Jelikož žalovaný svému smluvnímu závazku ani po písemné urgenci ze strany žalobce uzavřít předmětnou smlouvu nedostál, nahradil soud projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tímto rozhodnutím, přičemž vyslovil, že nedílnou součástí smlouvy je i příslušný geometrický plán.

15. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobci měli ve věci plný úspěch, a mají tudíž právo vůči žalovanému na (v plném rozsahu) náhradu (jimi účelně vynaložených) nákladů řízení. Výše nákladů řízení činí celkem částku ve výši 3 350 Kč a sestává se z následujících položek:

16. Náhrada nákladů řízení za tři úkony po 450 Kč dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu (dále již „vyhl.“), tj. celkem ve výši 1 350 Kč, a to za následující úkony: 1) předžalobní výzva dle § 1 odst. 2 písm. a) vyhl., 2) žaloba dle § 1 odst. 2 písm. a) vyhl., a 3) sdělení žalobce ze dne 23. 6. 2026 k výzvě soudu dle § 1 odst. 2 písm. b) vyhl.

17. Soud zdůrazňuje, že ohledně výše 450 Kč za jeden úkon ad 16 respektuje judikaturu Nejvyššího soudu, která primárně vychází z usnesení dovolacího soudu ze dne 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025, v němž byl vyložen následující právní závěr: 18. „Jestliže § 13 odst. 4 advokátního tarifu ve znění účinném od 1. 1. 2025 stanoví, že náhrada za vnitrostátní poštovné, místní hovorné a přepravné přísluší ve výši 450 Kč, představovalo by přiznávání náhrady týchž výdajů nezastoupenému účastníku toliko ve výši 300 Kč návrat k bezdůvodnému rozlišování mezi stranami civilního sporu podle toho, zda jsou či nejsou zastoupeny zástupcem ve smyslu § 137 odst. 2 o. s. ř.

19. Ustanovení § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. jakožto podzákonný předpis je proto neaplikovatelné pro rozpor s čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod. Takto vzniklou mezeru v právu je pak zapotřebí vyplnit analogickou aplikací předpisu svou povahou a účelem nejbližšího, tj. § 13 odst. 4 advokátního tarifu, a nezastoupenému účastníku přiznat v situacích, na něž by jinak dopadal § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., srovnatelnou náhradu, jaká by za shodných okolností náležela straně zastoupené advokátem.“ 20. Soudní poplatek ve výši 2 000 Kč.

21. Lhůta k placení byla stanovena dle ustanovení § 160 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu ve Vyškově. Nebude-li dobrovolně ve lhůtě splněna povinnost uložená vykonatelným rozhodnutím, může být podán návrh na výkon rozhodnutí.