6 C 55/2024

Plný text

Okresní soud ve Vyškově rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vrchou, MBA, ve věci žalobkyně: Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 se sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený dne datum bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se žalobkyní níže uvedeného znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, Jméno zainteresované osoby 0/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/2(dále jen „Povinná č. 1“), tituly před jménem, , jméno FO, (SJM)bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizováno, tituly před jménem, , jméno FO, (SJM)bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/2(dále jen „Povinná č. 2“)na straně jednéa, Jméno zainteresované společnosti 0/0, .se sídlem:, adresaIČO:, adresaDIČ:, Anonymizovánozapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v , Anonymizováno, , oddíl, Anonymizováno, , Anonymizováno, ., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, Anonymizováno(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: , Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .Výše spoluvlastnických podílů: Povinná číslo 1. ve výši 1/2 spoluvlastnického podílu Povinná číslo 2. ve výši 1/2 spoluvlastnického podílu1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - pojistková skříň, kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých ).Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek:Povinná č. 1 obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)Povinná č. 2 obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na , Anonymizováno, v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na , Anonymizováno, v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 5 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený společností , právnická osoba, .II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni na nákladech řízení částku 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se návrhem doručeným zdejšímu soudu domáhá vydání rozhodnutí, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, . Žalobkyně svůj návrh odůvodnila tím, že žalovaný je podílovým spoluvlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, . Žalobkyně s žalovaným uzavřeli dne 1. 12. 2021 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni na tomto pozemku a dohodli se, že smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřou nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, “. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: , Anonymizováno, dne 13. 6. 2022. Žalovaný na opakované výzvy k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene nereagoval.

2. Žalovaný se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřil a v řízení zůstal zcela nečinný. Za splnění podmínek ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání jen na základě předložených listinných důkazů.

3. Podle ustanovení § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

4. Podle ustanovení § 1786 občanského zákoníku, zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

5. Podle ustanovení § 1787 občanského zákoníku, nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

6. Podle ustanovení § 1788 občanského zákoníku, nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou.

7. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, ze dne 6. 12. 2021, kterou žalovaný podepsal dne 1. 12. 2021 (dále jen „smlouva o smlouvě budoucí“, na č. l. 8 spisu) vyplývá, že mezi žalobkyní a žalovaným bylo uzavřeno ujednání, ve kterém se „budoucí povinná“ (tj. žalovaný jako vlastník spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/2 z celku pozemku parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, a manželé , jméno FO, jako vlastníci spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/2 z celku shora uvedeného pozemku) a žalobkyně v čl. II odst. 1 dohodli, že do 12 měsíců od správního rozhodnutí (tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu) případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby „, adresa, “ uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Dle čl. II odst. 3 smlouvy o smlouvě budoucí bude smlouva o zřízení věcného břemene uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – , Anonymizováno, – kabelová skříň; kabelové vedení NN na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, . Dle čl. III. odst. 1 smlouvy o smlouvě budoucí bude věcné břemeno zřízeno jako časově neomezené a dle článku III. odst. 2 této smlouvy bude zřízeno úplatně za jednorázovou náhradu ve výši 1 000 Kč (z této částky dle článku III. odst. 3 obdrží každý spoluvlastník předmětného pozemku poměrnou část).

8. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) (na č. l. 16 spisu) vyplývá, že dne 13. 6. 2022 došlo k ukončení přejímacího řízení stavby „, adresa, “ a jejímu převzetí.

9. Z kolaudačního souhlasu vydaného , právnická osoba, , adresa, , č. j. , Anonymizováno, dne 2. 6. 2022 (na č. l. 12 spisu) soud zjistil, že byl vydán kolaudační souhlas, který je dokladem o povolení účelu užívání stavby „, adresa, “ , adresa, na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, .

10. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 8. 9. 2023 (na č. l. 11 spisu) vyplývá, že se společnost , právnická osoba, . pokusila s žalovaným uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, kdy mu dne 5. 4. 2023 odeslala smlouvu k podpisu a dne 28. 7. 2023 odeslala urgenci. Smlouvu s žalovaným však nebylo možné uzavřít, jelikož si zásilky nevyzvedl. Ze smlouvy o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, včetně kopie geometrického plánu soud zjistil, že tato smlouva má být uzavřena mezi žalobkyní, žalovaným, , tituly před jménem, , jméno FO, a , tituly před jménem, , jméno FO, .

11. Z výpisu z katastru nemovitostí LV č. , hodnota, , pro k. ú. , adresa, (na č. l. 14 spisu) vyplývá, že žalovaný je evidován jako vlastník spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/2 k pozemku parcelní č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, . Dále z výpisu soud zjistil, že k tomuto pozemku je zapsáno věcné právo spočívající v zákazu zcizení a zatížení, oprávnění pro: , právnická osoba, ., IČO , IČO, . Společnost , právnická osoba, . udělila dne 15. 4. 2024 souhlas se zřízením věcného břemene na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, ve prospěch žalobkyně.

12. Z předžalobní výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 17. 10. 2023 (na č. l. 17 spisu) včetně dokladu o odeslání soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemku parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, a upozornila ho na možnost řešení situace soudní cestou.

13. Soud dospěl ke skutkovému závěru, že mezi žalobkyní a žalovaným bylo uzavřeno ujednání, ve kterém se smluvní strany dohodly, že do 12 měsíců od dokončení stavby „, adresa, “ spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene spočívajícího v umístění distribuční soustavy – , Anonymizováno, – kabelová skříň; kabelové vedení NN na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, . Poté, co došlo k dokončení stavby, žalovaný nereagoval na výzvy žalobkyně k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene.

14. Bylo prokázáno, že žalobkyně a žalovaný mezi sebou uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí dle ustanovení § 1785 občanského zákoníku, ve které se žalovaný zavázal, že do 12 měsíců od dokončení stavby „, adresa, “ uzavře s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku, jehož je podílovým spoluvlastníkem. Smlouva o smlouvě budoucí obsahuje všechny podstatné náležitosti a jako taková zavázala účastníky k plnění v ní obsaženému. Listinnými důkazy bylo prokázáno, že k převzetí dokončené stavby došlo dne 13. 6. 2022 a žalovaný byl povinen smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít. Účastníci řízení se ve smlouvě o smlouvě budoucí zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene ve lhůtě 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby, tj. do 13. 6. 2023. Od 14. 6. 2023 počala účastníkům běžet lhůta podle ustanovení § 634 občanského zákoníku v trvání jednoho roku, po kterou se lze domáhat u soudu, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím, žaloba byla tedy podána včas. Jelikož žalovaný svému smluvnímu závazku ani po písemné urgenci ze strany žalobkyně uzavřít předmětnou smlouvu nedostál, nahradil soud projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tímto rozhodnutím, přičemž vyslovil, že nedílnou součástí smlouvy je i příslušný geometrický plán.

15. Výrok II. o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 a 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu, podle kterých účastníku, který nebyl v řízení zastoupen zástupcem podle § 137 odst. 2 o. s. ř. a který nedoložil výši hotových výdajů svých nebo svého jiného zástupce, přizná soud náhradu v paušální výši určené zvláštním právním předpisem. Žalobkyni náleží paušální náhrada za písemné podání nebo návrh ve věci samé a za výzvu k plnění (§ 1 odst. 3 písm. a) shora uvedené vyhlášky), a to ve výši 300 Kč za každý úkon (celkem tedy 600 Kč) dle § 2 odst. 3 shora uvedené vyhlášky. Dále žalobkyni náleží náhrada za zaplacený soudní poplatek ve výši 2 000 Kč, tedy celkem částka 2 600 Kč.

16. Lhůta k placení byla stanovena dle ustanovení § 160 o. s. ř.