10 C 220/2025

Plný text

Okresní soud ve Žďáru nad Sázavou rozhodl samosoudkyní Mgr. Jarmilou Krejzkovou ve věci zástavního věřitele: Jméno zástavního věřitele., IČO IČO zástavního věřitele sídlem Adresa zástavního věřitele zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti zástavnímu dlužníkovi: Jméno zástavního dlužníka, narozený Datum narození zástavního dlužníka bytem Adresa zástavního dlužníka pro soudní prodej zástavy

I. Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to: - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – dílna nebo provozovna, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno– byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno které leží v katastrálním území adresa, obec adresa a jsou zapsané u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrálního pracoviště adresa Anonymizováno Anonymizováno, na LV č. hodnota, pro uspokojení pohledávky žalobkyně ve výši 2 542 899,81 Kč společně se smluvním úrokem ve výši 18% p.a. z částky 2 160 000,- Kč od 1.2.2025 do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 160 000 Kč od 6.3.2025 do zaplacení, která je zajištěna smluvním zástavním právem na nemovité věci na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti č. hodnota ze dne datum, s pořadím ke dni datum.

II. Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to: - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – dílna nebo provozovna, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno Anonymizováno(část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno; - jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno – byt, vymezené v budově č.p. Anonymizováno (část obce adresa) postavené na pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech budovy č.p. Anonymizováno a pozemku p.č.st. Anonymizováno/Anonymizováno, které leží v katastrálním území adresa, obec adresa a jsou zapsané u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrálního pracoviště adresa Anonymizováno Anonymizováno, na LV č. hodnota, pro uspokojení pohledávky žalobkyně ve výši 1 193 099,11 Kč společně se smluvním úrokem ve výši 18 % p.a. z částky 1 100 000,- Kč od 1.5.2025 do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 100 000,- Kč od 3.6.2025 do zaplacení, která je zajištěna smluvním zástavním právem na nemovité věci na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti č. hodnota ze dne datum, s pořadím ke dni datum. Zástavní věřitel se vůči zástavnímu dlužníkovi domáhal soudních prodejů zástav s tím, že dne datum a dne datum zástavní věřitel uzavřel s úvěrovým dlužníkem jméno FO dvě smlouvy o podnikatelském úvěru č. hodnota a č. hodnota, na základě kterých úvěrovému dlužníku poskytl podnikatelské úvěry ve výši 2 160 000 Kč a 1 100 000 Kč. Na základě zástavních smluv k nemovitostem č. hodnota a č. hodnota uzavřených dne datum a dne datum mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem byly dluhy zajištěny zástavními právy k nemovitým věcem ve vlastnictví zástavního dlužníka. Úvěrový dlužník neuhradil řádně a včas splátku v části smluvního úroku za měsíc leden 2025 a za měsíc duben 2025, staly se tak úvěry automaticky splatnými ke dni 5. 3. 2025 a ke dni 2. 6. 2025. Zástavní věřitel navrhl, aby soud nařídil prodeje zástav nemovitých věcí ve vlastnictví zástavního dlužníka za účelem uspokojení pohledávek zástavního věřitele ve výši 2 542 899,81 Kč s přísl. a ve výši 1 193 099,11 Kč s přísl. Zástavní dlužník se k návrhům na soudní prodeje zástav nevyjádřil. Zástavní věřitel se svým právním zástupcem a zástavní dlužník souhlasili s tím, aby soud jednal v jejich nepřítomnosti, soud tak postupoval podle § 356 z. ř. s. a jednal bez nich. Vzhledem k tomu, že soudní prodej zástavy je zvláštním řízením rozděleným do dvou fází, první – nařízení soudního prodeje zástavy a druhé – nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, má i jiná pravidla, než typicky sporné či nesporné řízení. V první fázi soud zkoumá toliko splnění podmínek uvedených v ustanovení § 358 z. ř. s. a neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků. Ostatně žádné sporné tvrzení zástavní dlužník neučinil, neboť ten se k věci nevyjádřil vůbec. Rozhodné skutečnosti uvedené ve shora citovaném ustanovení se současně v řízení o soudním prodeji zástavy neprokazují, pro nařízení prodeje zástavy se vyžaduje, aby byly listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy aby se jevily z předmětných listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné. Úkolem soudu proto bylo zabývat se tím, zda listiny předložené zástavním věřitelem osvědčují, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejichž prodej navrhuje a kdo je zástavním dlužníkem. Z písemných smluv o podnikatelském úvěru ze dne datum a datum č. hodnota a č. hodnota uzavřených mezi zástavním věřitelem a jméno FO, jako dlužníkem, má soud za osvědčenou existenci pohledávky věřitele za obligační dlužnicí jméno FO. Rovněž má soud za osvědčenou existenci zástavních smluv č. hodnota a Anonymizováno ze dne datum a ze dne datum k předmětným nemovitostem a za osvědčené má i to, že zástavním dlužníkem je žalovaný, co by vlastník předmětných nemovitostí. Provedeným řízením má soud za prokázané, že návrhy na soudní prodej zástav jsou důvodné, proto jim vyhověl, když se svých práv zástavní věřitel domáhal v souladu s ust. § 354 z. ř. s., podle něhož řízení o soudní prodej zástavy je zahájeno na základě návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník (§ 355 z. ř. s.). Podle § 358 odst. 1 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Dle tohoto ust. soud nařídil prodej zástav, tj. nemovitostí specifikovaných ve výroku I. a II. tohoto usnesení, neboť zástavní věřitel doložil zajištěné pohledávky, tj. nesplacené úvěry ze smluv o podnikatelském úvěru č. hodnota a č. hodnota ze dne datum a ze dne datum uzavřených podle § 2395 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (o. z.) a zástavní práva k zástavě, tj. zástavní smlouvy k nemovitostem č. hodnota a č. hodnota uzavřené podle § 1309 a násl. o. z. Výpisem z katastru nemovitostí pak zástavní věřitel doložil, kdo je zástavním dlužníkem, kterým je vlastník předmětných nemovitostí. Podle § 358 odst. 1 a 2 z.ř.s. rozhodnutí o nařízení prodeje zástav je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. O nákladech řízení soud nerozhodoval, neboť o nich bude rozhodováno až poté, co bude proveden výkon rozhodnutí. Proti tomuto usnesení mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení Anonymizováno soudu v Anonymizováno prostřednictvím podepsaného soudu.