12 C 305/2025

Plný text

Okresní soud ve Žďáru nad Sázavou se sídlem Strojírenská 28, Žďár nad Sázavou, rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Trávníčkovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení částky Anonymizováno Anonymizováno Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení ve výši: - 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - 11,50 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - 11,50 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - 11,50 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou k soudu dne datum domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit mu částku částka s úrokem z prodlení ve výši Anonymizováno %, resp. 11 Anonymizováno Anonymizováno % ročně z jednotlivých v žalobě konkrétně uvedených částek, vždy od prvního dne prodlení do zaplacení. Žalobní návrh odůvodnil tím, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek podle § 1194 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“) a jeho účelem je správa domu a pozemku včetně zajišťování služeb spojených s užíváním jednotek. Žalovaná jako vlastník Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, nacházejícího se v bytovém domě č.p. Anonymizováno-Anonymizováno na pozemku p. č. hodnota v k. ú. adresa, je povinna hradit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a na zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši částka za kalendářní měsíc, který je splatný vždy do konce daného kalendářního měsíce. Žalovaná řádně neplnila své závazky vůči žalobci, když neuhradila příspěvek za měsíce květen 2025 a srpen Anonymizováno až Anonymizováno Anonymizováno, vždy ve výši částka. Žalovaná na tuto pohledávku v celkové výši částka žalobci ničeho neuhradila, přestože k tomu byla vyzvána před podáním žaloby k soudu předžalobní výzvou ze dne datum. Žalobce vedle dlužné částky požadoval i úrok z prodlení a náklady řízení.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Soud ve věci vydal dne datum platební rozkaz čj. spisová značka, který následně usnesením ze dne datum čj. spisová značka zrušil, protože se ho žalované nepodařilo doručit do vlastních rukou, neboť si jej žalovaná v úložní době u doručující pošty Kremže nevyzvedla.

4. Usnesením ze dne datum čj. spisová značka soud uložil žalované povinnost písemně se k podané žalobě ve stanovené lhůtě vyjádřit. Žalovaná tuto povinnost nesplnila.

5. Soud na základě výsledků přípravy jednání dospěl k závěru, že ve věci lze rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů, proto usnesením ze dne datum čj. spisová značka vyzval účastníky k vyjádření souhlasu s rozhodnutím této věci bez nařízení jednání, přičemž jim poskytl poučení dle ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. a současně také stanovil lhůtu, ve které tak mají učinit. Žalobce se zamýšleným postupem výslovně souhlasil, žalovaná se ve stanovené lhůtě nevyjádřila. Soud tedy má za to, že i žalovaná se zamýšleným postupem soudu souhlasila, a proto v této věci dále postupoval dle ust. § 115a o.s.ř.

6. Z listin předložený žalobcem, a to z informace o jednotce z katastru nemovitostí (nahlížení do katastru nemovitostí na www.cuzk.cz) ze dne datum, výpisu z OR žalobce, výpočtového listu žalobce pro byt č. hodnota na adresa ze dne datum, předžalobní výzvy žalobce adresované žalované ze dne datum, přehledu předpisů a jejich uhrazení ze dne datum za období Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a e-mailu žalované ze dne datum, soud zjistil a má za prokázané že žalovaná je v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník bytové jednotky č. Anonymizováno Anonymizováno a podílu na společných částech domu a pozemku v rozsahu Anonymizováno/Anonymizováno, vymezené v budově č.p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, v k. ú. adresa na LV č. hodnota. Žalovaná, jako vlastník bytu, je povinna hradit žalobci jako právnické osobě založené za účelem zajišťování správy domu a pozemku příspěvek na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jejímu podílu na společných částech domu, a dále zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu, a sice částku celkem částka měsíčně, která sestává z úhrady za fondy v částce částka, z toho částka za provoz a správu a částka na dlouhodobou zálohu na investice (při úhradě částka za Anonymizováno Anonymizováno), dále sestává z vodného a stočného v částce částka, elektřiny společných prostor v částce částka, tepla v částce částka a tep. energie na ohřev Anonymizováno v částce částka. Žalovaná tuto svoji povinnost uhradit žalobci měsíčně částku částka nesplnila za Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno, celkově tak žalobci dluží částku částka, kterou neuhradila ani přes předžalobní výzvu ze dne datum, kterou jí žalobce zaslal na e-mail e-mail, a na kterou žalovaná reagovala příslibem úhrady do datum. Žalovaná potom žalobci neuhradila ničeho ani na základě žaloby žalobce, kterou bylo zahájeno toto řízení, a neučinila tak ani v průběhu tohoto řízení. Soud tak má za prokázané, že žalovaná své závazky vůči žalobci nesplnila, když neuhradila příspěvky na správu domu a pozemku a na zálohy na služby spojené s užíváním bytu řádně a včas, a doposud je v prodlení s úhradou částky částka. Proto soud podané žalobě s odkazem na ust. § 1180 a 1181 o. z. v plném rozsahu vyhověl, uložil žalované povinnost zaplatit žalobci žalovanou částku spolu s úroky z prodlení v zákonné výši v souladu s ust. § 1970 o. z., když tato zákonná výše úroku z prodlení vyplývá z nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v pl. zn.

7. Protože jde o rozhodnutí, kterým se řízení před soudem končí, rozhodoval soud i o nákladech řízení (§ 151 odst. 1 o.s.ř.) a rozhodl s odkazem na § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Náklady řízení žalobce, který nebyl zastoupen advokátem, potom tvořily zaplacený soudní poplatek ve výši částka a dále mu náleží v souladu s ust. § 151 odst. 3 o.s.ř. a vyhláškou č. 254/2015 Sb. paušální náhrada nákladů řízení ve výši částka za 2 úkony po částka (sepis žaloby a výzva k plnění). Náklady řízení žalobce tak celkem činí částku částka a k úhradě této částky soud žalovanou také zavázal, když stanovil lhůtu splatnosti a platební místo. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení stejnopisu jeho písemného vyhotovení, a to prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Brně se sídlem Rooseveltova 16, Brno. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozhodnutím řádně a včas splněna, lze se jejího plnění domáhat návrhem na soudní výkon rozhodnutí.