12 C 66/2021

Plný text

Okresní soud ve Žďáru nad Sázavou se sídlem adresa , rozhodl samosoudkyní titul Janou Trávníčkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro: nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene v tomto znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: NM [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] 400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka B [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: NM [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.

3. Katastrální úřad pro [anonymizováno], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [anonymizováno] [číslo]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - zemního kabelového vedení NN (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o., který ověřil (a) [titul]. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Vysočinu, [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: PGP [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [číslo] - Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o. II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši [částka], a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se svojí žalobou ze dne [datum] domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud nahradil souhlas žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene č. NM [číslo] ve znění uvedeném ve výroku I. tohoto rozsudku. Předmětem uvedené smlouvy bylo zřízení věcného břemene k pozemkům p. [číslo] zapsaným v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [územní celek] a k.ú. [obec], jejichž výlučným vlastníkem je žalovaný. Žalobce uvedl dále, že dne [datum] se žalovaným uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, ve které se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí, dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [anonymizována dvě slova], VN92, BTS, NNk, Sláma, p. [číslo]“. [stát. instituce] – Odbor výstavby a životního prostředí vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, č. stavby: [číslo], dne [datum]. Následně žalobce, resp. mandatář žalovaného, vyzval ke splnění jeho závazku, tedy uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný však nereagoval a nereaguje, a proto byl žalobce nucen podat tuto žalobu.

2. Usnesením ze dne 19. 3. 2021 č.j. 12 C 66/2021-22 soud uložil žalovanému povinnost písemně se k podané žalobě ve stanovené lhůtě vyjádřit. Žalovaný tuto povinnost nesplnil.

3. Soud ve věci nařídil jednání, z něhož se žalobce omluvil. Žalovaný potom při jednání k žalobě uvedl, že souhlasí s umístěním zemního kabelového vedení NN na pozemcích p. [číslo] podle toho, jak bylo uvedeno ve smlouvě o smlouvě budoucí podepsané dne [datum]. Stavba však byla provedena jinak, neboť v původním projektu měl transformátor stát na pozemku p. [číslo] ale ve skutečnosti stojí na pozemku p. [číslo] žalovanému tato změna nebyla oznámena. Pokud by byla stavba provedena podle původního projektu, měla být dle jeho dohody se [právnická osoba] [příjmení] [jméno] zrušena stará přípojka vedoucí do uvedené společnosti přes pozemek žalovaného p. [číslo]. To se však nestalo, a proto smlouvu o zřízení věcného břemene nepodepsal.

4. Z provedeného dokazování, a to ze smlouvy [číslo] smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene ze dne [datum] návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene č. NM [číslo] ze dne [datum] včetně geometrického plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku ze dne [datum] [číslo] vypracovaného [právnická osoba] s.r.o., [IČO], Čestného prohlášení mandatáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB společností [právnická osoba] se sídlem [adresa], ze dne [datum], Kolaudačního souhlasu na stavbu:„ O. Bítýška, VN92, BTS, NNk, Sláma, p. [číslo]“ vydaného dne [datum] [stát. instituce], odborem výstavby a životního prostředí pro stavebníka E. [právnická osoba], včetně doručenky, k zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby sepsaného dne [datum] mezi investorem E.ON a zhotovitelem [právnická osoba], zápisu o předání a převzetí staveniště stavby ze dne [datum] sepsaného mezi týmiž subjekty, informací o pozemku p. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] ze dne [datum] a [datum], jakož i z předžalobní výzvy [právnická osoba] [právnická osoba] ze dne [datum] k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, soud zjistil a má za prokázané, že žalobce (tehdy ještě pod označením E. [právnická osoba]) a žalovaný uzavřeli dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pod [číslo] ve které si sjednali závazek uzavřít podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. energetický zákon v pl. zn. a § 1257 a násl. o.z. nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, příp. od dokončení, resp. převzetí, dokončené stavby s názvem„ O. [anonymizována čtyři slova], Sláma, p. [číslo]“ budoucím oprávněným (tj. žalobcem) od jeho zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucího oprávněného jako PDS. Budoucí oprávněný se zavázal vyzvat před uplynutím právě uvedené lhůty budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy předložit i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. Dle dohody smluvních stran smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístnění distribuční soustavy – zemní kabel [anonymizováno] na pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p. [číslo] v obci a k.ú. [obec] a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na uvedených pozemcích a bude rovněž zahrnovat právo budoucího oprávněného provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace, nebo zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění. Právo věcného břemene bude zřízeno jako časově neomezené za jednorázovou náhradu ve výši [částka], která bude budoucímu povinného uhrazena budoucím oprávněným ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalobcem předložený návrh smlouvy o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] – [číslo] potom obsahuje všechny náležitosti a ujednání tak, jak byly smluvními stranami sjednány ve smlouvě o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni tak, jak ji soud uvedl shora. Nedílnou součástí uvedené smlouvy o zřízení věcného břemene, potom byl i geometrický plán pro vymezení rozsahu tohoto věcného břemene vyhotovený dne [datum] [právnická osoba] s.r.o., z něhož soud zjistil rozsah věcného břemene. Dále soud zjistil a má za prokázané, že dne [datum] vydal příslušný stavební úřad kolaudační souhlas na shora uvedenou stavbu na pozemcích mimo jiné i ve vlastnictví žalovaného s tím, že stavebník předložil veškeré požadované doklady a bezpečné užívání prokázal provedením předepsaných zkoušek a předložením předepsaných dokladů, které jsou součástí spisové dokumentace. [ulice] úřad ověřil, že stavba byla provedena v souladu s pravomocným povolením stavby a ověřenou projektovou dokumentací. Staveniště a posléze stavba byla zápisy o předání a převzetí sepsanými mezi žalobcem a společností [právnická osoba] předána objednateli dne [datum].

5. Na základě shora uvedeného dokazování soud došel k závěru, že žaloba žalobce je důvodná, protože žalovaný v rozporu se svým závazkem, který pro něho vyplýval z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne [datum] ve sjednané lhůtě neuzavřel se žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene, ačkoliv k jejímu uzavření byl vyzván mandatářem žalobce společností [právnická osoba], [IČO], výzvou ze dne [datum]. Žalovaný potom potvrdil při jednání, že stavba zemního kabelu NN na jeho pozemcích je v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí. Námitky žalovaného spočívající v tom, že stavba transformátoru byla plánována na jiném pozemku a zrealizována na pozemku jiném pro soud při rozhodování o žalobě žalobce nebyly relevantní, neboť se v žádném případě nedotýkaly vlastnictví žalovaného a ujednání o zbudování, resp. zrušení staré přípojky, vedoucí přes pozemek žalovaného p. [číslo] pro [právnická osoba] [obec] bylo ujednáním ústním mezi žalovaným a uvedenou zemědělskou společností, jak žalovaný uvedl při jednání soudu. Navíc tvrzení žalovaného je v rozporu s obsahem shora citovaného kolaudačního souhlasu vydaného příslušným stavebním úřadem, ve kterém se uvádí, že stavební úřad ověřil, že stavba byla provedena v souladu s pravomocným povolením stavby a ověřenou projektovou dokumentací. Proto soud podané žalobě vyhověl, neboť žalobcem a žalovaným uzavřená smlouva o smlouvě budoucí obsahuje náležitosti stanovené v § 1785 a násl. o.z. A protože žalovaný nesplnil svůj závazek vyplývající z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí, kterou se žalobcem uzavřel zcela dobrovolně (důkaz a contrario), soud návrhu žalobce, jak již uvedl shora, vyhověl s odkazem na ust. § 1787 odst. 1 o.z. a nahradil souhlas žalovaného s obsahem smlouvy o zřízení věcného břemene tak, jak vyplývá z výroku I. tohoto rozsudku. Nedílnou součástí rozsudku potom je i geometrický plán [číslo] ze dne [datum] vypracovaný [právnická osoba].

6. Protože jde o rozhodnutí, kterým se řízení před soudem končí, rozhodoval soud i o nákladech řízení (§ 151 odst. 1 o.s.ř.) a rozhodl s odkazem na § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého soud účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. V této věci byl plně úspěšný žalobce, který nebyl v řízení před soudem zastoupen advokátem. Náklady řízení žalobce tedy tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši [částka] a paušální náhrada hotových výdajů ve výši [částka] za dva úkony po [částka] (předžalobní výzva a podání žaloby) dle ust. § 151 odst. 3 o.s.ř. a vyhl. č. 254/2015 Sb. Náklady řízení žalobce tak celkem činí částku [částka] a k úhradě této částky soud také žalovaného zavázal, přičemž stanovil současně lhůtu splatnosti a platební místo.