26 C 206/2022

Plný text

Okresní soud ve obec rozhodl soudkyní Mgr. Silvií Kasardovou ve věci zástavní věřitelky: osobní údaje zástavní věřitelky zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti zástavní dlužnici: osobní údaje zástavní dlužnice o: soudní prodej zástavy K uspokojení pohledávky zástavní věřitelky, představované jistinou ve výši 4 000 000 Kč, jakož i k uspokojení nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknou, se vůči zástavní dlužnici nařizuje prodej zástavy - nemovitostí zapsaných na list vlastnictví pro katastrální území číslo obec u obec, u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, a to pozemku parc. číslo – orná půda, pozemku parc. číslo – orná půda a pozemku parc. číslo – trvalý travní porost.

1. Žalobou podanou datum se zástavní věřitelka domáhala nařízení soudního prodeje zástavy k uspokojení své pohledávky ve výši nesplacené jistiny 4 000 000 Kč a nákladů řízení. Konkrétně šlo o nemovitosti zapsané na list vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, a to pozemek parc. číslo – orná půda, pozemek parc. číslo – orná půda a pozemek parc. číslo – trvalý travní porost (dále jen„ zástava/zastavené nemovitosti“).

2. Pohledávka vyplývala ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne datum (dále jen„ předmětná pohledávka“) mezi věřiteli JUDr. jméno příjmení, narozenou datum a JUDr. jméno jméno, narozeným datum, oba bytem adresa, PSČ obec (dále jen„ původní věřitelé“), a dlužníkem anonymizována tři slova, IČO, se sídlem adresa (dále jen„ obligační dlužník“) a byla zajištěna zástavou na základě smlouvy uzavřené mezi původními věřiteli a zástavní dlužnicí. Dne datum došlo k postoupení pohledávky na právnická osoba a. s., IČO, se sídlem ve obec, ulice a číslo (dále jen„ nový věřitel“), na kterou současně přešlo i oprávnění ze zástavního práva k předmětu zástavy. Dne datum k dluhu obligačního dlužníka – právnická osoba Holding, družstvo, přistoupili další dlužníci, a to jméno příjmení, datum narození, bytem adresa, společnost právnická osoba, IČO, se sídlem adresa, se sídlem ve obec obec, ulice a číslo, kteří zároveň v notářském zápise svolili k vykonatelnosti předmětného dluhu. Následně dne datum nový věřitel (právnická osoba a.s.) postoupil předmětnou pohledávku na zástavní věřitelku a společně rovněž stejného dne prohlásili změnu v osobě zástavního věřitele ve vztahu k zajištění předmětné pohledávky zastavenými nemovitostmi. Vzhledem k tomu, že se zástavní věřitelka rozhodla svou pohledávku uspokojit cestou prodeje zástavy, obrátila se na soud předmětnou žalobou.

3. Zástavní dlužnice, které byla žaloba doručena dne datum, se k ní nijak nevyjádřila.

4. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, v platném znění (dále jen„ z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.

5. V rámci rozhodování o nařízení soudního prodeje zástavy se byl soud povinen, v souladu se shora citovaným zákonným ustanovením, v tomto řízení zabývat pouze třemi základními otázkami: 1) zda zástavní věřitelce svědčí jí tvrzená zajištěná pohledávka v tvrzené výši, 2) zda je tato pohledávka zajištěna zástavním právem váznoucím na předmětných nemovitostech a 3) zda je zástavní věřitelkou označená zástavní dlužnice vlastnicí zástavy zajišťující pohledávku zástavní věřitelky, tedy vlastnicí předmětných nemovitostí, jejichž prodej je navrhován. Povinností zástavní věřitelky v tomto řízení bylo soudu předložit listiny způsobilé osvědčit pravdivost tvrzených rozhodných skutečností natolik, aby se z doložených listin soudu jevily minimálně jako pravděpodobné.

6. Zástavní věřitelka soudu k doložení existence zajištěné pohledávky, zástavního práva k zástavě a osoby zástavního dlužníka, předložila listiny v kopiích, proto soud ve věci nařídil jednání podle § 356 z.ř.s. Soud na základě předložených listin má za osvědčené, že: 1) zástavní věřitelka je vlastnicí pohledávky ve výši 4 000 000 Kč, představované jistinou, kdy vlastnictví pohledávky bylo doloženo smlouvou o postoupení pohledávek uzavřenou dne datum mezi novým věřitelem (právnická osoba a.s., IČO) jako postupitelem a zástavní věřitelkou jako postupníkem, protože předmětem postoupení byla pohledávka postupitele ve výši 4 000 000 Kč s příslušenstvím přirostlým v období od datum do budoucna, vůči obligačnímu dlužníkovi – právnická osoba anonymizováno, družstvo ze smlouvy o zápůjčce ze dne datum, uzavřené mezi původními věřiteli JUDr. jméno příjmení a JUDr. jméno jméno, ke které dne datum přistoupili svým prohlášením učiněným v notářském zápise N 13/2017, NZ číslo sepsaném dne datum Mgr. jméno příjmení, notářkou se sídlem ve obec, ulice a číslo, jméno příjmení, společnost právnická osoba a právnická osoba s.r.o., jako další (obligační) dlužníci, kteří zároveň, společně s novým věřitelem, prohlásili jak důvody vzniku jeho pohledávky ve výši 4 000 000 Kč za původním obligačním dlužníkem ze smlouvy o zápůjčce ze dne datum, splatné dne datum, její zajištění zřízením zástavního práva k zastaveným nemovitostem ve vlastnictví zástavní věřitelky a postoupení předmětné pohledávky na nového věřitele, tak i uznali svůj závazek a svolili k jeho přímé vykonatelnosti podle § 274 písm. e) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád. 2) předmětná pohledávka zástavní věřitelky byla a je zajištěna zástavním právem na předmětných nemovitostech. K zajištění došlo uzavřením smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne datum, uzavřené ve prospěch původní věřitelky JUDr. jméno příjmení s zástavní dlužnicí, jak vyplynulo nejen z výpisu z katastru nemovitostí a smlouvy o postoupení pohledávek ze dne datum, ale bylo konstatováno rovněž v notářském zápise spisová značka, anonymizováno číslo sepsaném dne datum Mgr. jméno příjmení, notářkou se sídlem ve obec, ulice a číslo, novým věřitelem (právnická osoba a.s., IČO), původním obligačním dlužníkem (anonymizována dvě slova, družstvo) a ostatními přistoupivšími dlužníky (jméno anonymizováno, společností právnická osoba a právnická osoba s.r.o.). Předmětem zajištění byly nemovitosti zapsané stát. instituce, stát. instituce, na list vlastnictví vedeném pro katastrální území číslo obec u obec, obec a okres okres, kdy se konkrétně jednalo o pozemek parc. číslo o výměře výměra – orná půda, pozemek parc. číslo o výměře 5 179 m2 – orná půda a pozemek parc. číslo o výměře 15 609 m2 – trvalý travní porost, přičemž vklad zástavního práva byl povolen rozhodnutím stát. instituce, Katastrální pracoviště Zlín ze dne datum rozhodnutí pod číslo jednací s právními účinky zápisu ke dni datum. 3) zastavené nemovitosti jsou ve výlučném vlastnictví zástavní dlužnice, tedy právnická osoba, s.r.o., se sídlem ve obec, obec a číslo, IČO, která je nabyla kupní smlouvou ze dne datum a zatížila je k zajištění pohledávky ve výši 4 000 000 Kč ve prospěch původních věřitelů smlouvou o zřízení zástavního práva ze dne datum, jak bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí dle stavu evidovaného ke dni datum, datum, datum a datum, z něhož dále vyplynulo, že došlo ke změně v osobě zástavního věřitele na základě souhlasného prohlášení původního věřitele a nového věřitele při postoupení předmětné pohledávky dne datum, s právními účinky zápisu k datu datum, a následně ke změně z nového věřitele na zástavní věřitelku souhlasným prohlášením při postoupení pohledávky dne datum, s právními účinky zápisu ke dni datum.

7. Soud z listin citovaných v 6. odstavci odůvodnění dospěl k závěru, že zástavní věřitelka dostatečně osvědčila všechny podmínky pro nařízení prodeje zástavy specifikované v 4. a 5. odstavci odůvodnění, proto soud žalobě vyhověl a nařídil prodej nemovitostí specifikovaných ve výroku usnesení, k uspokojení nejen zástavním právem zajištěné (jistiny) pohledávky, ale také nákladů tohoto řízení i nákladů řízení vykonávacího, které teprve vzniknou (viz nález Ústavního soudu ze dne datum sp. zn. ústavní nález). Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve obec, ve dvou vyhotoveních. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.