28 C 36/2022

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl soudkyní JUDr. Evou Bučkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o: nahrazení projevu vůle <b>I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem smlouvy ze dne [datum], která je nedílnou přílohou rozsudku včetně geometrického plánu č.: [číslo] zhotoveného firmou [právnická osoba]:</b> <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka B [číslo] zastoupená: Ing. [jméno] [příjmení], [anonymizována tři slova], na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: OT [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.3. [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [část obce], [anonymizována čtyři slova]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN, uzemnění (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [číslo] - Kč (slovy: šesttisícosmsetpět korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši [částka] k rukám žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> 1. Žalobce se žalobou podanou dne [datum] domáhal určení obsahu smlouvy a nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Ve svých žalobních tvrzeních uvedl, že žalobce a žalovaný uzavřeli dne [datum] Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni nejpozději do 12 měsíců od ukončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem,, [část obce], p. [příjmení], kabelové vedení NN‘‘. [stát. instituce] – odbor stavebních a dopravních řízení, vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy č. stavby [číslo] dne [datum]. Žalobce vyzval žalovaného ke splnění jeho závazku uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, avšak žalovaný na zásilky žalobce nereagoval.

2. Žalobce se proto domáhá, aby soud určil obsah smlouvy o zřízení věcného břemene a nahradil projev vůle za žalovaného tuto smlouvu uzavřít. Žalobce doložil k žalobě tři originály smlouvy o zřízení věcného břemene č. 0T [číslo] ze dne [datum] podepsanou žalobcem, jejíž nedílnou součástí je geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene vypracovaný Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum].

3. Žalobce a žalovaný vyslovili v souladu s § 115a zákona o. s. ř. souhlas s projednáním věci bez nařízení jednání neboť lze rozhodnout na základě doložených listinných důkazů.

4. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalobce jako budoucí povinný a žalovaný jako budoucí oprávněný uzavřeli dne [datum] Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení či převzetí dokončené stavby nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Budoucí povinný je výlučným vlastníkem pozemku par. [číslo] v k. ú. [část obce], obec Zlín. Budoucí oprávněná bude realizovat na tomto pozemku stavbu s názvem„ [část obce], p. [příjmení], kabelové vedení NN“. Právo věcného břemene Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností zřízeno ve prospěch budoucí oprávněné a bude zřízeno jako časově neomezené, které zaniká pouze v případě stanovených zákonem. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně za jednorázovou náhradu [částka], uhrazenou do 60 dnů od provedení vkladu do katastru nemovitostí. Budoucí povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva, budoucí oprávněný je povinen zdržet se veškeré činnosti co vede k ohrožení součástí distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva budoucího oprávněného (Smlouva [číslo] o smlouvě budoucí a zřízení věcného břemene ze dne [datum]). Součástí smlouvy je souhlas vlastníka pozemku parc. [číslo] se stavebním záměrem dle § 184 a stavebního zákona zaznamenaný na geometrickém plánu akce„ [část obce] p. [příjmení], kabelové vedení NN“. [stát. instituce], Odbor [anonymizováno] a [anonymizována dvě slova] (stavební úřad) vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby, který je dokladem k povolení účelu užívání stavby„ [příjmení] vedení, p. [příjmení], [okres] [část obce]“ (Kolaudační souhlas s užíváním stavby ze dne [datum]). K převzetí stavby povolené dne [datum] došlo dne [datum] (Zápis o předání a převzetí stavby [číslo]). Žalobce byl vyzván předžalobní výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dne [datum], zásilka mu byla dodána [datum] (předžalobní výzva, dodání zásilky).

5. Podle §1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále o. z.) smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání k ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

6. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

7. Podle § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

8. Při právním hodnocením zjištěného skutkového stavu učinil soud v souladu s právní úpravou závěr, že na základě uzavřené Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne [datum] vzniklo žalobci právo a žalovanému povinnost po splnění sjednané podmínky převzetí dokončené stavby uzavřít Smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalovaný je jediným a výlučným vlastníkem pozemku par. [číslo] v k. ú. [část obce], obec Zlín, kde žalobce provozuje distribuční soustavu jako liniovou stavbu ve smyslu § 509 o. z., přičemž se nejedná o součást pozemku. Žalobce je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [část obce], p. [příjmení], kabelové vedení NN“, kterou je oprávněna zřídit, provozovat, opravovat a udržovat celou distribuční soustavu na tomto pozemku.

9. Soud proto v souladu se záměrem a účelem Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne [datum] § 1257 o. z. určil obsah smlouvy, v němž žalovaný jako vlastník pozemku zřizuje k pozemku ve prospěch žalobce právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona na dobu neurčitou za předem sjednanou cenu. Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín potvrdila Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo]. Geometrický plán je přílohou Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 0T- [číslo]. [příjmení] Smlouva o zřízení věcného břemene je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

10. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. byl žalobce ve věci úspěšný a má právo na náhradu nákladů řízení, které mu vznikly uplatněním svého práva u soudu. Náklady řízení spočívají v soudním poplatku [částka]. Žalovaný byl zavázán k povinnosti zaplatit žalobci náklady řízení ve výši [částka] k rukám žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 o. s. ř.