28 C 76/2024

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl soudkyní JUDr. Evou Bučkovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno . Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovaným:

1. Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 2. Jméno zainteresované osoby 1/0 Datum narození zainteresované osoby 1/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o nahrazení projevu vůle I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného 1. a žalované 2. uzavřít s žalobkyní Smlouvu o zřízení věcného břemene níže uvedeného znění, jejíž nedílnou součástí je Geometrický plán číslo , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, ze dne , datum, zhotovený firmou , právnická osoba, .:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, Jméno zainteresované osoby 0/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizováno, Jméno zainteresované osoby 1/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/1 ve společném jmění manželů(dále jen „Povinná“)na straně jednéa, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Jméno zainteresované společnosti 0/0se sídlem:, adresa, , , jméno FO, , , adresaIČO:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , AnonymizovánoDIČ:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizovánozapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném , Anonymizováno, soudem v , Anonymizováno, , oddíl , Anonymizováno, ., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: OT-, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že jsou ve společném jmění manželů vlastníky- pozemku parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku., právnická osoba, .Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, , p., jméno FO, , kabelová smyčka NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelový pilíř; kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:- Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:- vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. , právnická osoba, . článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www., Anonymizováno, .cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www., Anonymizováno, .cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, .II. Žalovaný 1. a žalovaná 2. jsou povinni společně a nerozdílně nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 2 200 Kč k rukám žalobkyně do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou podanou dne 24. 4. 2024 domáhala určení obsahu smlouvy a nahrazení projevu vůle žalovaných uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Ve svých žalobních tvrzeních uvedla, že žalobkyně a žalovaní uzavřeli dne , datum, Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni nejpozději do 12 měsíců od ukončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem ,,, adresa, , p. , jméno FO, , kabelová smyčka NN‘‘. , Anonymizováno, města , adresa, – odbor stavebních a dopravních řízení, vydal dne , datum, kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy č. stavby , Anonymizováno, dne , datum, . Žalobkyně vyzvala žalované ke splnění jejich závazku uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, avšak žalovaní na zásilky žalobkyně nereagovali.

2. Žalobkyně se proto domáhá, aby soud určil obsah smlouvy o zřízení věcného břemene a nahradil projev vůle za žalované tuto smlouvu uzavřít. Žalobkyně doložila k žalobě tři originály geometrického plánu , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, pro vymezení rozsahu věcného břemene zhotoveného firmou , právnická osoba, ., který ověřila , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdila , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, , pod č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , a který je nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, .

3. Žalobkyně a žalovaní vyslovili v souladu s § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) souhlas s projednáním věci bez nařízení jednání, neboť lze rozhodnout na základě doložených listinných důkazů.

4. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaní jako budoucí povinní uzavřeli dne , datum, Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení či převzetí dokončené stavby nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Budoucí povinní jsou vlastníky pozemku par. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, zapsaném na LV č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, , obec , adresa, , který je součástí společného jmění žalovaných. Budoucí oprávněná bude realizovat na tomto pozemku stavbu s názvem „, adresa, , p. , jméno FO, , kabelová smyčka NN“. Právo věcného břemene bude svou povahou osobní služebností zřízeno ve prospěch budoucí oprávněné a bude zřízeno jako časově neomezené, které zaniká pouze v případě stanovených zákonem. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně za jednorázovou náhradu , částka, , uhrazenou do 60 dnů od provedení vkladu do katastru nemovitostí. Budoucí povinní z věcného břemene jsou povinni strpět výkon práva, budoucí oprávněná je povinna zdržet se veškeré činnosti co vede k ohrožení součástí distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva budoucí oprávněné (Smlouva č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, o smlouvě budoucí a zřízení věcného břemene ze dne , datum, ). Součástí smlouvy je souhlas vlastníků pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, se stavebním záměrem dle § 184 a stavebního zákona zaznamenaný na geometrickém plánu akce „, adresa, , p. , jméno FO, , kabelová smyčka NN“. Magistrát města , adresa, , Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad) vydal dne , datum, kolaudační souhlas s užíváním stavby, který je dokladem k povolení účelu užívání stavby „, adresa, , p. , jméno FO, , kabelová smyčka NN“ (Kolaudační souhlas s užíváním stavby ze dne , datum, ). K převzetí stavby povolené dne , datum, došlo dne , datum, (Zápis o předání a převzetí stavby č. , hodnota, ). Žalovaní byli vyzváni předžalobní výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne , datum, a opětovně dne , datum, , přičemž zásilka ze dne , datum, jim byla doručena dne , datum, (předžalobní výzvy, dodání zásilky).

5. Podle §1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále o. z.) smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání k ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

6. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

7. Podle § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

8. Při právním hodnocením zjištěného skutkového stavu učinil soud v souladu s právní úpravou závěr, že na základě uzavřené Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne , datum, vzniklo žalobkyni právo a žalovaným povinnost po splnění sjednané podmínky převzetí dokončené stavby uzavřít Smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalovaní jsou vlastníky pozemku par. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , kde žalobkyně provozuje distribuční soustavu jako liniovou stavbu ve smyslu § 509 o. z., přičemž se nejedná o součást pozemku. Žalobkyně je vlastníkem a provozovatelem stavby „, adresa, , p. , jméno FO, , kabelová smyčka NN“, kterou je oprávněna zřídit, provozovat, opravovat a udržovat celou distribuční soustavu na tomto pozemku.

9. Soud proto v souladu se záměrem a účelem Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne , datum, a § 1257 o. z. určil obsah smlouvy, v němž žalovaní jako vlastníci pozemku zřizují k pozemku ve prospěch žalobkyně právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona na dobu neurčitou za předem sjednanou cenu. Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřila , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č. , Anonymizováno, /2023, Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdila , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, , pod č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, . Geometrický plán je přílohou Smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, . Tato Smlouva o zřízení věcného břemene je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 200 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 200 Kč představující 100 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 1 uvedené vyhlášky, neboť bylo rozhodnuto o návrhu podaném na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž účastníkem ve skutkově i právně obdobných věcech, v nichž je předmětem řízení peněžité plnění a hodnota sporu nepřevyšuje 50 000 Kč.

11. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši 2 200 Kč k rukám žalobkyně do tří dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 o. s. ř.