35 C 23/2024

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Kocábovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 31 567 Kč s příslušenstvím <b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 31 567 Kč s úrokem z prodlení</b> <b>-) ve výši 8,25 % ročně z částky 1 386 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 8,25 % ročně z částky 1 443 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 11,75 % ročně z částky 1 451 Kč od 1. 4. 2022 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 4 075 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 3 440 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 4 892 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 3 720 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 3 720 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 15 % ročně z částky 3 720 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení,</b> <b>-) ve výši 14,75 % ročně z částky 3 720 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení,</b> <b>to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 11 343,70 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám zástupce žalobce.</b> 1 Žalobce se žalobou podanou dne 16. 1. 2024 po žalovaném domáhal zaplacení částky 31 567 Kč s výše specifikovaným příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný, který je vlastníkem jednotky [číslo] nacházející se v budově [adresa] v ulici [ulice] ve [obec] – [obec] (dále jen„ Jednotka“), neuhradil úhrady za plnění za služby poskytované s užíváním bytu a zálohy na správu domu, v němž se bytová jednotka žalovaného nachází, za měsíce: -) březen 2021 ve výši 1 386 Kč, -) duben 2021 ve výši 1 443 Kč, -) březen 2022 ve výši 1 451 Kč, -) květen 2023 ve výši 3 440 Kč, -) srpen, září, listopad, prosinec 2023 ve výši 4 x 3 720 Kč, splatné vždy do posledního dne v měsíci, za který se platí. Dále žalovaný zcela neuhradil nedoplatek dle vyúčtování nákladů a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu za rok 2021 ve výši 4 075 Kč a nedoplatek dle vyúčtování nákladů a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu za rok 2022 ve výši 4 892 Kč. Žalovaný dlužnou částku 31 567 Kč neuhradil ani na předžalobní výzvu zástupce žalobce ze dne 5. 1. 2024. 2 Žalovaný se k věci nevyjádřil. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé. <b>Závěr o skutkovém stavu</b> 3 Soud vyšel z dokazování provedeného listinami, přičemž v závorce kurzívou je uvedeno i to, na základě jakého konkrétního důkazu soud činí ten který skutkový závěr. 4 Žalovaný je v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [stát. instituce], evidován jako výlučný vlastník jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů [číslo] zapsané na [list vlastnictví] pro [územní celek] a k. ú. [obec] u [obec] a nacházející se v budově [adresa] v obci [obec] a k. ú. [obec] u [obec] (viz informace o jednotce). Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, vzniklým [datum] a zapsaným do veřejné evidence dne [datum] (viz výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek, oddíl [anonymizováno], vložka [číslo]). Dle čl. 1 a 2 Stanov žalobce je žalobce korporací založenou za účelem správy domu [adresa] [číslo] ve [obec] – [obec]. Dle čl. 4 odst. 1 písm. h) Stanov žalobce má žalovaný právo obdržet včasné vyúčtování záloh na náklady spojené se správou nemovité věci a záloh na úhradu služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení kalendářního roku. Dle čl. 4 odst. 2 písm. b) a c) Stanov žalobce je žalovaný povinen včas hradit příspěvky na správu nemovité věci, včas splatit zálohy na úhradu služeb a uhradit nedoplatek z jejich vyúčtování nejpozději do 4 měsíců od doručení vyúčtování. Dle čl. 4 odst. 2 písm. f) Stanov žalobce je žalovaný povinen v případě prodlení s peněžitým plněním ve prospěch žalobce, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, uhradit žalobci poplatek z prodlení ve výši stanovené jiným právním předpisem, nebo nebude-li takový poplatek vyplývat z právních předpisů, uhradit žalobci úrok z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení, a v souvislosti s vyúčtováním služeb uhradit pokutu ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení. Dle čl. 8 Stanov žalobce je žalovaný povinen přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad (odst. 1). Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejich orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně (odst. 2). Dle čl. 10 odst. 4 Stanov žalobce je žalovaný povinen platit měsíční zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Dle čl. 10 odst. 5 Stanov žalobce se výše zálohy stanoví vždy na kalendářní rok, v průběhu roku smí být měněna jen v míře odpovídající změně ceny služby. Dle čl. 10 odst. 10 Stanov žalobce není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh obecně závazným právním předpisem, jsou splatné k témuž dni do 4 měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odst. 4 (viz stanovy žalobce ve sbírce listin rejstříku SVJ vedeného KS v [obec], oddíl [anonymizováno], vložka [číslo]). 5 Příspěvek vlastníka na správu domu a pozemku a zálohy na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 3. 2021 činí celkově 3 097 Kč, z toho tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. ve výši 1 152,41 Kč, náklad na pojištění ve výši 15,59 Kč, poplatek na správu ve výši 168 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. ve výši 100 Kč, zálohy na el. energie, dodávku teplé a studené vody, dodávku tepla ve výši 1 654 Kč; příspěvek byl splatný do 25. dne příslušného měsíce, za který se hradí (viz rozpis na č. l. 11). 6 Příspěvek vlastníka na správu domu a pozemku a zálohy na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 3. 2022 činí celkově 3 105 Kč, z toho tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. ve výši 1 152,41 Kč, náklad na pojištění ve výši 15,59 Kč, poplatek na správu ve výši 176 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. ve výši 100 Kč, zálohy na el. energie, dodávku teplé a studené vody, dodávku tepla ve výši 1 654 Kč; příspěvek byl splatný do 25. dne příslušného měsíce, za který se hradí (viz rozpis na č. l. 12). 7 Příspěvek vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 5. 2023 činí celkově 3 720 Kč, z toho tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. ve výši 1 152,29 Kč, náklad na pojištění ve výši 18,71 Kč, poplatek na správu ve výši 190 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. ve výši 100 Kč, zálohy na el. energie, dodávku teplé a studené vody, dodávku tepla ve výši 2 252 Kč; příspěvek byl splatný do 25. dne příslušného měsíce, za který se hradí (viz rozpis na č. l. 11). 8 Dle vyúčtování služeb za rok 2021 činily celkově zálohy 19 848 Kč, skutečné náklady činily 18 961,41 Kč, takže přeplatek by činil 887 Kč. Žalovaný však ve skutečnosti neuhradil zálohy za služby ve výši 4 962 Kč, takže nedoplatek činí 4 075 Kč (viz vyúčtování služeb na č. l. 13). Dle vyúčtování služeb za rok 2022 činily celkově zálohy 23 070 Kč, skutečné náklady činily 19 248,64 Kč, takže přeplatek by činil 3 821 Kč. Žalovaný však ve skutečnosti neuhradil zálohy za služby ve výši 8 713 Kč, takže nedoplatek činí 4 892 Kč (viz vyúčtování služeb na č. l. 15). <b>Právní posouzení věci</b> <i>9 Podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad (odst. 1). Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně (odst. 2).</i> <i>10 Podle § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.</i> <i>11 Podle § 4 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů, poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství (odst. 1). Nedojde-li k ujednání, nebo není-li přijato rozhodnutí družstva, nebo společenství, určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku (odst. 2).</i> <i>12 Podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb. není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (odst. 1). Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování (odst. 2). Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb (odst. 3).</i> <i>13 Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.</i> <i>14 Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.</i> <i>15 Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.</i> 16 Žalobce uplatnil v žalobě sedm nároků: - na zaplacení nedoplatku na službách a energiích za rok 2021 ve výši 4 075 Kč, - na zaplacení nedoplatku na službách a energiích za rok 2022 ve výši 4 862 Kč, - na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku za měsíc březen 2021 ve výši 1 386 Kč, - na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku za měsíc duben 2021 ve výši 1 443 Kč, - na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku za měsíc březen 2022 ve výši 1 451 Kč, - na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu za měsíc květen 2023 ve výši 3 440 Kč, - na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu za měsíce srpen, září, listopad a prosinec 2023 ve výši 3 720 Kč á měsíc, tj. celkem 14 880 Kč. 17 V souladu se Stanovami žalobce a § 1180 a násl. o. z. a zákona č. 67/2013 Sb. byl žalovaný povinen hradit zálohy na náklady na služby a energie za Jednotku, žalobce byl povinen po skončení zúčtovacího období do konce čtvrtého měsíce skutečné náklady a zaplacené zálohy vyúčtovat a žalovaný byl povinen případný nedoplatek uhradit do čtyř měsíců poté, tedy nejpozději do 31. 8. 18 Co se týče prvně uplatněného nároku, činily skutečné náklady na byt dle vyúčtování služeb a energií za rok 2021 částku 18 961 Kč, přičemž žalovaný na zálohách v roce 2021 uhradil 14 886 Kč (měl uhradit 19 848 Kč – 4 962 Kč, které skutečně uhradil), takže nedoplatek činil celkově 4 075 Kč. Žalovaný na dlužné částce neuhradil ničeho. Tato částka se stala v souladu s § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. splatnou dne 31. 8. 2022. Jelikož žalovaný dlužnou částku dobrovolně neuhradil, zavázal jej k tomu soud svým rozhodnutím. 19 Co se týče druhého uplatněného nároku, činily skutečné náklady na byt dle vyúčtování služeb a energií za rok 2022 částku 19 249 Kč, přičemž žalovaný na zálohách v roce 2022 uhradil 14 357 Kč (měl uhradit 23 070 Kč – 8 713 Kč, které skutečně uhradil), takže nedoplatek činil celkově 4 892 Kč. Žalovaný na dlužné částce neuhradil ničeho. Tato částka se stala v souladu s § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. splatnou dne 31. 8. 2023. Jelikož žalovaný dlužnou částku dobrovolně neuhradil, zavázal jej k tomu soud svým rozhodnutím. 20 Ohledně třetího nároku byl žalovaný v souladu se stanovami žalobce a s předpisem příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 3. 2021 povinen hradit měsíčně částku 3 097 Kč, z toho činila tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. částku ve výši 1 152,41 Kč, náklad na pojištění částku ve výši 15,59 Kč, poplatek na správu částku ve výši 168 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR částku ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. částku ve výši 100 Kč, tedy tyto položky jako příspěvek na správu domu činily celkem částku 1 443 Kč, zbývající část do 3 097 Kč činily zálohy na plnění spojená s užíváním bytu, které již byly po uplynutí zúčtovacího období vyúčtovány. Protože svou povinnost k úhradě příspěvku na správu domu za měsíc březen 2021 v rozsahu částky 1 386 Kč žalovaný dosud nesplnil, zavázal ho k jejímu splnění svým rozhodnutím soud. 21 Čtvrtým nárokem žalobce byl dlužný příspěvek na správu domu za měsíc duben 2021 vycházející z totožného předpisu účinného od 1. 3. 2021. Žalobce měl na základě výše uvedeného nárok na částku 1 443 Kč. Protože svou povinnost k úhradě příspěvku na správu domu za měsíc duben 2021 ve výši 1 443 Kč žalovaný dosud nesplnil, zavázal ho k jejímu splnění svým rozhodnutím soud. 22 Ohledně pátého nároku byl žalovaný v souladu se stanovami žalobce a s předpisem příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 3. 2022 povinen hradit měsíčně částku 3 105 Kč, z toho činila tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. částku ve výši 1 152,41 Kč, náklad na pojištění částku ve výši 15,59 Kč, poplatek na správu částku ve výši 176 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR částku ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. částku ve výši 100 Kč, tedy tyto položky jako příspěvek na správu domu činily celkem částku 1 451 Kč, zbývající část do 3 105 Kč činily zálohy na plnění spojená s užíváním bytu, které již byly po uplynutí zúčtovacího období vyúčtovány. Protože svou povinnost k úhradě příspěvku na správu domu za měsíc březen 2022 dosud nesplnil, zavázal jej k jejímu splnění svým rozhodnutím soud. 23 Ohledně šestého nároku byl žalovaný byl v souladu se stanovami žalobce a s předpisem příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 5. 2023 povinen hradit měsíčně částku 3 720 Kč, z toho činila tvorba DZ na opravy, prevenci a invest. částku ve výši 1 152,29 Kč, náklad na pojištění částku ve výši 18,71 Kč, poplatek na správu částku ve výši 190 Kč, ostatní náklady-správa a GDPR částku ve výši 7 Kč, odměna statut. orgánu domu vč. zák. poj. částku ve výši 100 Kč a zálohy na el. energie, dodávku teplé a studené vody, dodávku tepla částku ve výši 2 252 Kč. Ve vztahu k tomuto nároku nutno vzít v potaz, že dosud neproběhlo vyúčtování záloh po skončení zúčtovacího období, které skončilo k 31. 12. 2023 a vyúčtování záloh musí být provedeno v souladu s § 7 zákona č. 67/2013 Sb. nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, takže do provedení vyúčtování žalobci stále přísluší nárok i na zálohy na plnění spojená s užíváním bytu. Protože svou povinnost k zaplacení příspěvku na správu domu a záloh na plnění spojená s užíváním bytu za měsíc květen 2023 žalovaný dosud v rozsahu částky 3 440 Kč nesplnil, zavázal ho k jejímu splnění svým rozhodnutím soud. 24 Sedmý nárok žalobce uplatnil v souladu se svými stanovami a s předpisem příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu s účinností od 1. 5. 2023 (viz odstavec výše), kdy byl žalovaný povinen hradit měsíčně částku 3 720 Kč. Jelikož však žalovaný za měsíce srpen, září, listopad a prosinec 2023 neuhradil ničeho, zavázal jej k úhradě částky 4 x 3 720 Kč svým rozhodnutím soud, přičemž ve vztahu k důvodnosti tohoto nároku soud odkazuje na odůvodnění rozebrané v předchozím odstavci. 25 Na příslušenství žalobce požadoval úrok z prodlení a) z nedoplatku za náklady na služby a energie za Jednotku za rok 2021, který byl žalovaný povinen uhradit nejpozději do 31. 8. 2022 (§ 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb.). Jelikož však žalovaný dlužnou částku ve lhůtě do 31. 8. 2022 neuhradil, dostal se dnem následujícím po její splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z dlužné částky od 1. 9. 2022 do zaplacení, který soud žalobci při shledání oprávněnosti žalovanému přiznal; b) z nedoplatku náklady na služby a energie za Jednotku za rok 2022, který byl žalovaný povinen uhradit nejpozději do 31. 8. 2023 (§ 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb.). Jelikož však žalovaný dlužnou částku ve lhůtě do 31. 8. 2023 neuhradil, dostal se dnem následujícím po její splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z dlužné částky od 1. 9. 2023 do zaplacení, který soud žalobci při shledání oprávněnosti žalovanému přiznal; c) z příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku za měsíc březen a duben 2021, a to vždy ode dne následujícího po splatnosti, kterým je 25. den v měsíci, za který se hradí, do zaplacení. Protože žalovaný neuhradil dlužné částky za měsíce březen a duben k takto stanovenému datu splatnosti, dostal se dnem následujícím po její splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z dlužných částek do zaplacení. Žádal-li žalobce úrok z prodlení až od prvního dne měsíce následujícího, žádal tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit. Soud tedy úrok z prodlení z těchto nároků žalobci přiznal v souladu s jeho žalobním požadavkem; d) z příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a ze záloh na poskytování plnění spojených s užíváním bytu za měsíc březen 2022, a to ode dne následujícího po splatnosti, kterým je 25. den v měsíci, za který se hradí, do zaplacení. Protože žalovaný neuhradil dlužnou částku za měsíc březen k takto stanovenému datu splatnosti, dostal se dnem následujícím po její splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 11,75 % ročně z dlužné částky. Žádal-li žalobce úrok z prodlení až od prvního dne měsíce následujícího, žádal tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit. Soud tedy úrok z prodlení z těchto nároků žalobci přiznal v souladu s jeho žalobním požadavkem; e) z příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku a ze záloh na poskytování plnění spojených s užíváním bytu za měsíce květen, srpen, září a listopad 2023, a to vždy ode dne následujícího po splatnosti, kterým je 25. den v měsíci, za který se hradí, do zaplacení. Protože žalovaný neuhradil dlužné částky za jednotlivé měsíce k takto stanoveným dnům splatnosti, dostal se vždy dnem následujícím po jejich splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z dlužných částek do zaplacení. Žádal-li žalobce úrok z prodlení vždy až od prvního dne měsíce následujícího, žádal tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit. Soud tedy úrok z prodlení z těchto nároků žalobci přiznal v souladu s jeho žalobním požadavkem; f) z příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku a na poskytování plnění spojených s užíváním bytu, za měsíc prosinec 2023, ode dne následujícího po splatnosti, kterým je 25. den v měsíci, za který se hradí, do zaplacení. Protože žalovaný neuhradil dlužnou částku za měsíc prosinec k takto stanovenému datu splatnosti, dostal se dnem následujícím po její splatnosti do prodlení s úhradou (§ 1968 věta první o. z.) a žalobce má podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. nárok na úrok z prodlení ve výši 14,75 % ročně z dlužné částky. Žádal-li žalobce úrok z prodlení až od prvního dne měsíce následujícího, žádal tak méně, než na co má nárok, a takový požadavek nemůže soud přestoupit. Soud tedy úrok z prodlení z tohoto nároku žalobci přiznal v souladu s jeho žalobním požadavkem. 26 Soud tedy žalobě v plném rozsahu vyhověl. <b>Náklady řízení a lhůta k plnění</b> 27 Žalobce měl ve věci plný procesní úspěch, proto mu podle § 142 odst. 1 o. s. ř. přísluší právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění jeho práva. Tyto náklady řízení tvoří: zaplacený soudní poplatek ve výši 1 579 Kč; odměna za zastoupení žalobce advokátem dle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. ve znění pozdějších předpisů za tři úkony právní pomoci spočívající v 1) převzetí a přípravě zastoupení, 2) písemném podání žaloby a 3) výzvě k plnění; sazba mimosmluvní odměny za jeden úkon právní služby podle § 7 bodu 5 cit. vyhl. z tarifní hodnoty 31 567 Kč činí částku 2 390 Kč; celkem tak odměna za zastoupení žalobce advokátem činí částku 7 170 Kč; tři paušální náhrady hotových výdajů po 300 Kč za výše uvedené úkony právní služby (§ 13 odst. 4 cit. vyhl.), celkem tedy 900 Kč; DPH ve výši 21 % ze základu 8 070 Kč (tj. mimo soudní poplatek), tedy DPH ve výši 1 694,70 Kč. Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku 11 343,70 Kč, kterou je žalovaný povinen zaplatit k rukám zástupce žalobce podle § 149 odst. 1 o. s. ř. 28 V souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. stanovil soud lhůtu ke splnění uložených povinností jako třídenní, neboť ke stanovení odlišné lhůty neshledal důvody.