44 C 193/2023

Plný text

Okresní soud ve obec rozhodl samosoudkyní Mgr. Kamilou Bryolovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalobkyně, žalovaného a žalované 2. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalobkyně, žalovaného a žalované o zaplacení 42 184 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní 1. a 2. jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku 42 184 Kč s úrokem z prodlení ve výši 1 ‰ za každý den prodlení z částky 7 255 Kč od datum do datum z částky 5 909 Kč od datum do zaplacení z částky 55 Kč od datum do datum z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, a s úrokem z prodlení v kapitalizované výši 1 629 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaní 1. a 2. jsou povinni rovným dílem nahradit žalobci náklady řízení ve výši 4 320 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou ze dne datum se žalobce po žalovaných domáhal zaplacení částky 42 184 Kč s úrokem z prodlení ve výši 1 ‰ za každý den prodlení z částky 7 255 Kč od datum do datum, z částky 5 909 Kč od datum do zaplacení, z částky 55 Kč od datum do datum, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení a s úroky z prodlení za rok 2022 v kapitalizované výši 1 629 Kč. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaní, kteří jsou vlastníky jednotky číslo nacházející se v budově adresa v ulici ulice v obec (dále jen„ Jednotka“), neuhradili úhrady za plnění za služby, poskytované s užíváním bytu a zálohy na správu domu, v němž se bytová jednotka žalovaných nachází, za měsíc leden 2023 částku 5 909 Kč a za měsíce březen až červenec 2023 vždy částku 7 255 Kč, splatné do posledního dne v měsíci, za který se platí. Žalovaní dlužnou částku 42 184 Kč neuhradili ani na předžalobní výzvu žalobce ze dne datum. Žalovaní ve svém prohlášení ze dne datum uznali, že měli povinnost k jednotce hradit žalobci od datum částku ve výši 7 255 Kč měsíčně s tím, že pokud jednotlivé částky neuhradí, zaplatí žalobci úrok z prodlení ve výši 1 ‰ z dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení dlužné částky. Uznali, že mají dluh na měsíčních platbách k Jednotce za leden 2023 a březen až červen 2023 v celkové výši 34 929 Kč a uznali také dluh na úrocích z prodlení za rok 2022 ve výši 1 639 Kč.

2. Žalovaní se dále k věci nevyjádřili. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé.

3. Žalovaní jsou v katastru nemovitostí vedeném stát. instituce, stát. instituce, evidováni jako vlastníci Jednotky, a to v režimu společného jmění manželů (viz informace o jednotce). Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, vzniklým datum a zapsaným do veřejné evidence dne datum (viz výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek, oddíl S, vložka číslo).

4. Žalovaní ve svých prohlášeních ze dne datum uznali, že měli povinnost k jednotce hradit žalobci od datum částku ve výši 7 255 Kč měsíčně s tím, že pokud jednotlivé částky neuhradí, zaplatí žalobci úrok z prodlení ve výši 1 ‰ z dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení dlužné částky. Žalovaní uznali co do důvodu i výše, že za období leden 2023, březen 2023 až červen 2023 dluží žalobci na měsíčních platbách k Jednotce částku 34 929 Kč + úroky z prodlení z této dlužné částky. Žalovaní také uznali, že žalobci dluží na výdajích souvisejících s uplatněním dluhu částku 312 Kč. Nakonec žalovaní uznali také částku, kterou dluží na úrocích z prodlení za pozdní platby k Jednotce za rok 2022 a za měsíci únor 2023 v celkové výši 1 639 Kč (viz Prohlášení o uznání dluhu ze dne datum).

5. Dle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

6. Citované ustanovení zakotvuje vyvratitelnou právní domněnku, že uznaný dluh k datu uznání trval. Bylo na žalovaných, zda právní domněnku vyvrátí a prokáží, že dluh v uvedené výši nevznikl anebo následně zanikl. Vzhledem k tomu, že žalovaní zůstali v řízení nečinnými, má soud za prokázané, že dluh ve výši 34 929 Kč k datu datum trval, stejně jako dluh na úrocích z prodlení za rok 2022 a za únor 2023 ve výši 1 639 Kč.

7. Součástí uznání dluhu nebyla platba za měsíc červenec ve výši 7 255 Kč s úrokem z prodlení.

8. Dle § 1180 o.z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. jsou vlastníci jednotky (tedy i žalovaní) povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku.

9. Dle § 1181 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

10. Dle § 1 181 o.z. je vlastník jednotky povinen platit zálohy na plnění spojená s užíváním jednotky a dle § 1 180 o.z. je vlastník povinen přispívat na správu domu a pozemku.

11. Z měsíčního rozpisu záloh a plateb vlastníka jednotky na správu bytu vyplývá výše měsíční platby žalovaných s platností od datum, a to částka 7 255 Kč (viz měsíčního rozpisu záloh a plateb vlastníka jednotky na správu bytu).

12. Předžalobní výzvou ze dne datum byli oba žalovaní vyzváni k úhradě dlužné uznané částky (viz předžalobní upomínky včetně podacích lístků ze dne datum).

13. Žalobce tvrdil, že žalovaní dluží také měsíční zálohy a příspěvek za červenec 2023, žalovaní ani netvrdili ani neprokazovali neexistenci dluhu nebo jeho zánik. Soud proto žalobě vyhověl a zavázal žalované k solidárnímu plnění celé žalované jistiny.

14. Žalobce se domáhal také úroku z prodlení z dlužných plateb ve sjednané výši 1 ‰ za každý den prodlení.

15. Dle § 1971 o.z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

16. Dle čl. 4 odst. 2 písm. e) Stanov název žalobkyně (dále jen„ Stanovy“) jsou členové společenství v případě prodlení s peněžitým plněním ve prospěch společenství, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti povinni uhradit společenství úrok z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky denně za každý i započatý měsíc prodlení (viz Stanovy název žalobkyně).

17. Stanovy žalobce je třeba považovat za smlouvu sui generis, ve které si strany ujednaly výši úroku z prodlení odlišně od nařízení vlády. Žalovaní své prodlení s platbami i výši úroku z prodlení uznali.

18. Žalobce uplatnil nárok na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku a na úhradu poskytovaných plnění spojených s užíváním bytu za měsíce březen až červenec 2023 vždy ve výši 7 255 Kč a za měsíc leden 2023 ve výši 5 909 Kč (částka 7 255 Kč byla snížena započtením přeplatku za rok 2022 o 1 346 Kč), tj. celkem 42 184 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaní neuhradili dlužnou částku včas, uplatňuje žalobce i smluvní úroky ve výši 1 ‰ za každý den prodlení z částky 7 255 Kč od datum do datum, z částky 5 909 Kč od datum do zaplacení, z částky 55 Kč od datum do datum, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení, z částky 7 255 Kč od datum do zaplacení dle čl. 4 odst. 2 písm. e) Stanov. Jelikož žalovaní doposud dlužnou částku a smluvní úrok žalobkyni neuhradili, zavázal je k tomu soud při shledání oprávněnosti žalobního nároku svým rozhodnutím.

19. Žalobce byl ve věci zcela úspěšným, vzniklo mu tedy podle § 142 odst. 1 o. s. ř. vůči žalovaným právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení. Žalobci vznikly účelně vynaložené náklady řízení v celkové výši 4 320 Kč Tyto sestávají ze: - zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 820 Kč, - 5 režijních paušálů ve výši 300 Kč (celkem 1 500 Kč) za přípravu věci, písemní uznání dluhu, jednání s žalovanými, výzvu k plnění a písemné podání žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1 odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. Náhradu nákladů řízení jsou žalovaní povinni zaplatit k rukám žalobce rovným dílem, neboť každý z žalovaných je samostatným účastníkem. Stanovené platební povinnosti soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil žalovaným splnit do tří dnů od právní moci rozsudku, neboť v řízení nevyšly najevo okolnosti, které by odůvodňovaly stanovení lhůty delší. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve obec. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Odvolání do výroku ve věci samé lze podat pouze pro vady spočívající v tom, že nebyly splněny podmínky řízení, rozhodoval věcně nepříslušný soud prvního stupně, rozhodnutí soudu prvního stupně vydal vyloučený soudce nebo soud prvního stupně byl nesprávně obsazen, ledaže místo samosoudce rozhodoval senát, případně že existují skutečnosti nebo důkazy, jimiž má být prokázáno, že nebyly splněny předpoklady pro vydání rozsudku pro uznání. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.