44 C 309/2024

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Kamilou Bryolovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně A Jméno žalobkyně B ., IČO IČO žalobkyně B sídlem Adresa žalobkyně B proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem smlouvy níže uvedeného znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, - , Anonymizováno, Jméno žalovanéhobytem: , adresaRČ (dat. nar.): , Anonymizovánovlastnický podíl: 1/1(dále jen „Povinná")na straně jednéa, Jméno žalobkyně A, , a.s.se sídlem: , adresaIČO: , IČODIČ: , IBAN, , Anonymizováno, , Anonymizovánozapsaná: Společnost je zaspána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v , Anonymizováno, , oddíl , Anonymizováno, ., vložka , Anonymizovánozastoupená: , tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021bankovní spojení: , právnická osoba, .číslo účtu: , č. účtu(dále jen „Oprávněná")na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany")uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (dále jen „SMLOUVA")k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČLÁNEK I. - ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS") na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem• pozemku parc. č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek"). , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.ČLÁNEK II. - PŘEDMĚT SMLOUVY2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno"). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.ČLÁNEK III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby „, adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , kab. , Anonymizováno, ". Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava") na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku.Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:• Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , jméno FO, dne 08.11.2023 pod č.: , Anonymizováno, /, AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.ČLÁNEK IV. – DALŠÍ PRÁVA4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:• vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.ČLÁNEK V. - CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.ČLÁNEK VI – VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉHO SEZNAMU6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.ČLÁNEK VII. – OSTASTNÍ UJEDNÁNÍ7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.ČLÁNEK VIII. – OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www., Anonymizováno, .cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které povinné náleží.ČLÁNEK IX. – ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.3.

1. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.3.

2. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží povinná a oprávněná a jeden stejnopis bude oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.3.

3. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se po žalovaném coby vlastníkovi pozemku p. č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsaném na LV č. , hodnota, (dále jen „zatížená nemovitost“), domáhala nahrazení jeho projevu vůle uzavřít s ní shora uvedenou smlouvu. Žalobu zdůvodnila tvrzením, že s žalovaným dne 10. 1. 2022 uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. V této smlouvě se s žalovaným dohodla, že nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí stavby - zařízení distribuční soustavy s názvem ", adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , kab. NN" (dále též „předmětná stavba“) uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán 26. 5. 2023 a samotná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby dne 29. 5. 2023. Žalovaný však ani přes opakované výzvy smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Za splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé.

3. Z připojených listin soud zjistil následující závěr o skutkovém stavu: dne 10. 1. 2022 žalovaný coby "budoucí povinný" na straně jedné a žalobkyně coby "budoucí oprávněná" na straně druhé uzavřeli smlouvu č. , Anonymizováno, -, tel. číslo, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. V této smlouvě se žalovaný coby vlastník zatížené nemovitosti zavázal, že nejpozději do 12 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, resp. převzetí dokončené stavby s názvem ", adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , kab. NN" představující distribuční soustavu uzavře s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene s tím, že věcné břemeno bude povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch žalobkyně. Smlouva o zřízení věcného břemene měla být uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabelového vedení NN na zatížené nemovitosti a za účelem jejího provozování. Jejím obsahem mělo být právo žalobkyně zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti a současně na této distribuční soustavě provádět úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění. Průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu, jenž měl být součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno mělo být časově neomezené a úplata za jeho zřízení měla činit 2 000 Kč. Umístění energetického zařízení pak bylo patrné ze situačního snímku, který tvořil nedílnou součást smlouvy o smlouvě budoucí (viz smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene). Dne 29. 5. 2023 byla předmětná stavba ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, přičemž kolaudační souhlas s jejím užíváním byl vydán již dne 26. 5. 2023 (kolaudační souhlas s užíváním stavby, zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby). Dne 28. 2. 2024 a opakovaně 26. 3. 2024 byl žalovanému zaslán návrh realizační smlouvy o zřízení věcného břemene (viz čestné prohlášení mandatáře). Následně byla žalovanému dne 10. 7. 2024 zaslána předžalobní výzva (viz předžalobní výzva ze dne 9. 7. 2024, sledování zásilky).

4. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání k ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

5. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

6. Podle § 1787 odst. 1, 2 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

7. Ve smlouvě o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne 10. 1. 2022 dle § 1785 a násl. o. z. se žalovaný jako vlastník zatížené nemovitosti zavázal uzavřít na výzvu žalobkyně do 12 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, resp. od převzetí dokončené stavby, s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 29. 5. 2023 a kolaudační souhlas byl vydán dne 26. 5. 2023. Žalovaný byl vyzván k uzavření smlouvy dne 28. 2. 2024, resp. 26. 3. 2024, avšak doposud tak neučinil. Za tohoto stavu vzniklo žalobkyni podle § 1787 odst. 1 o. z. právo požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Podle § 1787 odst. 2 o. z. se obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za nichž byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

8. Návrh realizační smlouvy o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, včetně její součásti představující geometrický plán vyhotovený společností , právnická osoba, . č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, svým obsahem plně odpovídá účelu, který účastníky uzavřená smlouva o smlouvě budoucí sledovala. Touto realizační smlouvou je zřizováno věcné břemeno ve prospěch žalobkyně jakožto provozovatelky distribuční soustavy, která mimo jiné vlastní a provozuje předmětnou stavbu. Za účelem umístění distribuční soustavy v rozsahu zakresleném ve shora citovaném geometrickém plánu, je tedy realizační smlouvou zřizováno věcné břemeno, jehož obsahem je právo žalobkyně zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti, který je ve vlastnictví žalovaného, přičemž věcné břemeno zahrnuje rovněž právo žalobkyně provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení výkonnosti, včetně jejího odstranění. Úplata za zřízení věcného břemene činí podle realizační smlouvy 2 000 Kč. Věcné břemeno je sjednáváno jako časově neomezené.

9. Protože předložený návrh realizační smlouvy o zřízení věcného břemene plně odpovídal účelu, který byl uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí sledován a rovněž svým obsahem odpovídal obsahu realizační smlouvy, která měla být mezi účastníky podle smlouvy o smlouvě budoucí uzavřena, určil soud obsah budoucí (realizační) smlouvy v souladu s tímto návrhem, a to tak, že nahradil projev vůle žalovaného tuto smlouvu uzavřít a zřídit tak ve prospěch žalobkyně shora specifikované věcné břemeno, jehož obsahem je de facto služebnost inženýrské sítě podle § 1267 a násl. o. z.

10. Žalobkyně byla ve věci zcela úspěšnou, proto jí podle § 142 odst. 1 o.s.ř. vůči žalovanému přísluší právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení. Žalobkyni vznikly náklady řízení v celkové výši 2 600 Kč sestávající ze zaplaceného soudního poplatku 2 000 Kč, paušální náhrady nákladů ve výši 600 Kč (2 × 300 Kč za následující úkony: předžalobní výzva k plnění a sepis žaloby) dle § 2 odst. 1 vyhl. č. 254/2015 Sb.

11. Lhůtu ke splnění uložených povinností stanovil soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. jako třídenní, když ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.