44 C 99/2024

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Kamilou Bryolovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno s., IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0, IČO Anonymizováno Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 22 554,56 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 22 554,56 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 819,32 Kč od 16. 9. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 18. 10. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 11. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 12. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 17. 1. 2023 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 2. 2023 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 3. 2023 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 18. 4. 2023 do zaplacení a s náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 9 549,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se žalobou podanou dne 15. 4. 2024 domáhala po žalovaném zaplacení částky 22 554,56 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že coby pronajímatelka uzavřela s žalovaným coby nájemcem dne 5. 1. 2022 smlouvu o nájmu sloužícího k podnikání, dle které se žalovaný zavázal hradit žalobkyni měsíčně částku 2 819,32 Kč, představující nájemné ve výši 1 553 Kč, vodné, stočné a služby s tím spojené ve výši 552 Kč + 10% DPH, tj. celkem 574,20 Kč, elektrickou energii a ostatní služby ve výši 522 Kč + 21% DPH, tj. celkem 631,62 Kč, a pronájem schránky ve výši 50 Kč + 21% DPH, tj. celkem 60,50 Kč. Nájemné a paušální poplatky za služby byly splatné vždy 10. den příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný neuhradil nájemné a poplatky za služby za měsíce září 2022 až duben 2023 v celkové výši 22 554,56 Kč, a to ani na základě předžalobních upomínek zaslaných mu zástupcem žalobkyně. Žalobkyně dále požaduje zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), soud rozhodl bez nařízení jednání, vyšel přitom z listinných důkazů založených ve spise.

3. Z předložených listinných důkazů soud dospěl ke skutkovému závěru, že dne 5. 1. 2022 si žalobkyně a žalovaný sjednali smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání (dále jen „smlouva“), na jejímž základě přenechala žalobkyně žalovanému za účelem provozování kanceláře místnost č. hodnota ve II. NP domu čp. Anonymizováno v adresa, obec adresa (dále jen „předmětný prostor“). Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou, počínaje dnem 1. 1. 2022. Strany si sjednaly roční nájemné ve výši 18 636 Kč, splatné měsíčně ve výši 1 553 Kč, vždy k 10. dni příslušného kalendářního měsíce, a to na základě daňového dokladu. Dále si strany sjednaly, že žalovaný bude žalobkyni platit měsíčně paušální poplatek za služby, a to za vodné, stočné a služby s tím spojené ve výši 552 Kč + 10% DPH, tj. celkem 574,20 Kč, za dodávku elektrické energie a ostatní služby ve výši 522 Kč + 21% DPH, tj. celkem 631,62 Kč, a za pronájem schránky ve výši 50 Kč + 21% DPH, tj. celkem 60,50 Kč (viz smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 5. 1. 2022). Žalovaný neuhradil nájemné a poplatky za služby v celkové výši 22 554,56 Kč, které byly žalobkyní vyúčtovány následujícími fakturami; fakturou č. tel. číslo ze dne 1. 9. 2022 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 15. 9. 2022 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 3. 10. 2022 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 17. 10. 2022 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 1. 11. 2022 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 15. 11. 2022 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 1. 12. 2022 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 15. 12. 2022 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 2. 1. 2023 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 16. 1. 2023 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 1. 2. 2023 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 15. 2. 2023 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 1. 3. 2023 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 15. 3. 2023 (viz cit. faktura), fakturou č. tel. číslo ze dne 3. 4. 2023 částka 2 819,32 Kč, splatnost dne 17. 4. 2023 (viz cit. faktura). Žalovaná neuhradila ničeho ani na základě předžalobních výzev, kterými žalobkyně prostřednictvím zástupce vyzvala žalovaného, a to dopisem ze dne 1. 3. 2023, který byl dodán do datové schránky žalovaného dne 2. 2. 2023, k úhradě částky 14 096,60 Kč, úroku z prodlení v zákonné výši a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč (viz předžalobní výzva ze dne 1. 3. 2023 vč. detailu zprávy odeslané datovou schránkou), a dále dopisem ze dne 30. 4. 2023, který byl dodán do datové schránky žalovaného dne 2. 5. 2023, k úhradě částky 8 457,96 Kč, úroku z prodlení v zákonné výši a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč (viz předžalobní výzva ze dne 30. 4. 2023 vč. detailu zprávy odeslané datovou schránkou).

4. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

5. Podle § 2302 odst. 1 o. z., ustanovení tohoto pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen „prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu.

6. Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.

7. Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

8. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.

9. Podle § 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. jde-li o vzájemný závazek podnikatelů nebo je-li obsahem vzájemného závazku mezi podnikatelem a veřejným zadavatelem podle zákona upravujícího veřejné zakázky povinnost dodat zboží nebo poskytnout službu za úplatu veřejnému zadavateli, činí minimální výše nákladů spojených s uplatněním každé pohledávky 1 200 Kč.

10. Žalobkyně coby pronajímatelka uzavřela s žalovaným coby nájemcem dne 5. 1. 2022 nájemní smlouvu ve smyslu § 2201 a násl. o. z. ve spojení s § 2302 a násl. o. z., na jejímž základě přenechala žalovanému k dočasnému užívání předmětný prostor na dobu neurčitou s účinností od 1. 1. 2022 a žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné ve výši 1 553 Kč měsíčně a dále měsíční paušální poplatky za služby, a to za vodné, stočné a služby s tím spojené ve výši 552 Kč + 10% DPH, tj. celkem 574,20 Kč, za dodávku elektrické energie a ostatní služby ve výši 522 Kč + 21% DPH, tj. celkem 631,62 Kč, a za pronájem schránky ve výši 50 Kč + 21% DPH, tj. celkem 60,50 Kč. Celkem se tak žalovaný zavázal hradit žalobkyni částku 2 819,32 Kč měsíčně, která byla splatná k 10. dni příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný však dohodnuté nájemné a poplatky ze služby spojené s nájmem nehradil řádně a včas, když neuhradil platby za měsíce září 2022 až duben 2023, tj. celkem částku 22 554,56 Kč (8 měsíců x 2 819,32 Kč). Jednotlivé měsíční platby byly v souladu se smlouvou žalovanému vyúčtovány fakturami (viz bod 3 tohoto odůvodnění). Jelikož žalovaný k datu splatnosti ani doposud dobrovolně svůj dluh ve výši 22 554,56 Kč neuhradil, zavázal jej k tomu soud – při shledání oprávněnosti žalobního nároku co do základu i jeho výše – svým rozhodnutím (výrok I.).

11. Nezaplatil-li žalovaný měsíční nájemné a poplatky za služby vždy do data splatnosti, tj. vždy do 10. dne příslušného kalendářního měsíce, ocitl se počínaje dnem následujícím v prodlení s jejich zaplacením, pročež tímto dnem až do zaplacení vzniklo žalobkyni právo na zaplacení úroku z prodlení z těchto částek podle § 1970 o. z. Výše úroků z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů (§ 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.), tj. v měsících 9/2022 – 4/2023 ve výši 15 % ročně. Žalobkyně v řízení požadovala úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 819,32 Kč od 16. 9. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 18. 10. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 11. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 12. 2022 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 17. 1. 2023 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 2. 2023 do zaplacení, z částky 2 819,32 Kč od 16. 3. 2023 do zaplacení a z částky 2 819,32 Kč od 18. 4. 2023 do zaplacení, tj. za kratší období, než na jaké má nárok, pročež jí soud při vázanosti jejím návrhem ve smyslu § 153 odst. 2 o. s. ř. přiznal úrok z prodlení pouze za požadované (kratší) období a žalovaného k jeho zaplacení zavázal rovněž svým rozhodnutím (výrok I.).

12. Žalobkyně má rovněž právo na náklady spojené s uplatněním pohledávky dle § 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a to v jí uplatněné výši 1 200 Kč, neboť se jedná o vzájemný závazek podnikatelů.

13. Soud tak žalobě vyhověl v celém rozsahu.

14. Ve smyslu § 142a odst. 1 o. s. ř. vzniklo žalobkyni vůči žalovanému právo na náhradu nákladů řízení, neboť mu ve lhůtě nejméně 7 dnů před podáním žaloby zaslala výzvu k plnění. Žalobkyni vznikly účelně vynaložené náklady řízení ve výši 9 549,60 Kč. Tyto sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 128 Kč, odměny za zastupování advokátem ve výši 6 060 Kč (3× 2 020 Kč dle § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, v účinném znění (dále jen „adv. tar.“)), z tarifní hodnoty 22 554,56 Kč za následující úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) adv. tar., sepis předžalobní výzvy k plnění se základním rozborem dle § 11 odst. 1 písm. d) adv. tar. a sepis žaloby dle § 11 odst. 1 písm. d) adv. tar.], náhrady hotových výdajů ve výši 900 Kč (tj. 3× 300 Kč dle § 13 odst. 1, 4 adv. tar. příslušející ke třem úkonům právní služby) a částky 1 461,60 Kč odpovídající 21 % DPH z odměny a náhrad dle § 137 odst. 3 o. s. ř. Náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen dle § 149 odst. 1 o. s. ř. zaplatit k rukám zástupce žalobkyně.

15. Stanovené platební povinnosti soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil žalovanému splnit do tří dnů od právní moci rozsudku, neboť v řízení nevyšly najevo okolnosti, které by odůvodňovaly stanovení lhůty delší. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve Zlíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.