46 C 415/2021

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudcem Mgr. Tomášem Pavlíčkem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 79 675,34 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 79 675,34 Kč spolu -) s úrokem z prodlení ve výši 9 % p. a. z částky 14 070 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 2 696 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 2 257 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 475 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 8 170 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 2 946 Kč od datum do zaplacení, -) s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % p. a. z částky 162 Kč od datum do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 18 080,50 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobou podanou dne datum se žalobkyně po žalované domáhala zaplacení částky 79 675,34 Kč s výše specifikovaným příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že s žalovanou uzavřela dne datum smlouvu o ubytování (dále jen„ Smlouva“), jejímž předmětem byla povinnost žalobkyně poskytnout žalované ubytovací jednotku číslo v budově adresa, která je součástí pozemku p. č. st. číslo v obci a k. ú. obec (dále jen„ předmětná jednotka“), a povinnost žalované hradit cenu za ubytování a cenu za služby dle platných ceníků. Smlouva byla uzavřena od datum na dobu neurčitou, která byla ukončena na základě výpovědi bez výpovědní doby ze strany žalobkyně ze dne datum ke dni datum. Žalovaná částka se sestává, a) z ceny za ubytování a paušální ceny služeb v prosinci 2018 ve výši 14 070 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, b) z ceny za el. energii, teplo a vodné a stočné v listopadu 2018 ve výši 2 696 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, c) z ceny za el. energii a teplo v prosinci 2018 ve výši 2 257 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, d) z ceny za vodné a stočné v prosinci 2018 ve výši 475 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, e) z ceny za ubytování a paušální ceny služeb od 1. 1. do datum ve výši 8 170 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, f) z ceny za el. energii, teplo a vodné a stočné v lednu 2019 ve výši 2 946 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, g) z doúčtování inflace za rok 2018 od 1. 1. do datum ve výši 162 Kč, vyúčtované fakturou číslo s datem splatnosti dne datum, h) smluvní pokuty ve výši 0,15 % denně z dlužné částky za každý den prodlení s úhradou jednotlivých faktur do datum v kapitalizované výši 48 899,34 Kč. Žalovaná ničeho neuhradila i přes zaslanou předžalobní výzvu ze dne datum.

2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila, za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé. Zjištěný skutkový stav 3. Dne datum si žalobkyně a žalovaná ujednaly Smlouvu, kterou žalobkyně poskytla žalované k přechodnému ubytování předmětnou jednotku, a to na dobu neurčitou od datum (čl. I.). Ubytování zaniká mj. písemnou výpovědí ze strany ubytovatele bez výpovědní doby, pokud ubytovaný i přes výstrahu hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak hrubě porušuje své povinnosti, např. prodlení s úhradou ceny za ubytování nebo za služby po dobu více jak 10 dnů (čl. II). Žalovaná se zavázala hradit řádně a včas cenu za ubytování dle ceníku ubytovacího zařízení do 10. dne příslušného měsíce. Žalobkyně byla oprávněna upravit výši ceny za ubytování počínaje rokem následujícím po uzavření Smlouvy v závislosti na míře inflace v uplynulém kalendářním roce s tím, že cena za ubytování se zvýší o částku odpovídající míře inflace za uplynulý kalendářní rok. Ubytovatel sdělí ubytovanému rozsah zvýšení ceny za ubytování nejpozději do 31. 3. daného roku a současně doúčtuje zvýšenou cenu za ubytování za období od 1. 1. do 31. 3. daného roku. Strany se dohodly, že žalobkyně bude poskytovat žalované služby spojené s dodávkou el. energie, s vytápěním prostor, s dodávkou vody, odvodem srážkové vody a s provozem a údržbou společných prostor včetně odvozu tuhého domovního odpadu, a to dle provedeného vyúčtování. V případě prodlení s placením ceny za ubytování nebo za služby nebo jiné platby hradí ubytovaný smluvní pokutu ve výši 0,15 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení (čl. V). Dle ceníku ubytování cena za ubytování předmětné jednotky činí 13 250 Kč měsíčně. Dle ceníku energií a služby se stanoví cena Tepla UT/TUV dle podlahové plochy, cena elektrické energie dle odpočtového elektroměru a dle podílu na spotřebě společných prostor, cena vody dle odpočtového vodoměru, cena za ostatní služby (úklid, recepce, odpady a údržbu) činí 820 Kč měsíčně, splatná nejpozději do 10. dne v měsíci (viz Smlouva vč. ceníků). Dopisem ze dne datum, doručeným žalované dne datum, vypověděla žalobkyně žalované bez výpovědní doby smluvní vztah založený Smlouvou z důvodu prodlení s úhradou ceny za ubytování za měsíc 9/ 2018 ve výši 13 250 Kč a ceny za služby za měsíc 9/ 2018 ve výši 820 Kč dle faktury číslo (viz výpověď na č. l. 22 a dodejka na č. l. 12). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny za ubytování v měsíci 12/ 2018 ve výši 13 250 Kč a k úhradě ostatních služeb dle Smlouvy za měsíc 12/ 2018 ve výši 820 Kč, to vše ve výši 14 070 Kč do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny el. energie, tepla, vodného a stočného za měsíc 11/ 2018 v celkové výši 2 696 Kč, do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny el. energie a tepla za měsíc 12/ 2018 v celkové výši 2 257 Kč, do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny vodného a stočného za měsíc 12/ 2018 v celkové výši 475 Kč, do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny za ubytování v období od 1. – datum ve výši 7 693,55 Kč a k úhradě ostatních služeb dle Smlouvy za období od 1. – datum ve výši 476,14 Kč, to vše ve výši 8 170 Kč do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k úhradě ceny el. energie, tepla, vodného a stočného za měsíc 1/ 2019 v celkové výši 2 946 Kč, do datum (viz daňový doklad číslo). Daňovým dokladem číslo ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovanou k doplatku ceny za ubytování v období od 1. – datum s ohledem na inflaci v roce 2018 (2,1 %) ve výši 162 Kč do datum (viz daňový doklad číslo). Dopisem ze dne datum vyzval zástupce žalobkyně žalovanou k úhradě dlužných částek dle výše uvedených daňových dokladů v celkové výši 30 776 Kč, jakož i k zaplacení úroku z prodlení a smluvní pokuty ve výši 0,15 % denně z dlužné částky za každý den prodlení, a to vše do 7 dnů ode dne odeslání výzvy s upozorněním na soudní vymáhání pohledávky (viz výzva na č. l. 14, kopie podacího archu na č. l. 13). Právní posouzení věci 4. Podle § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. z.), smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.

5. Podle § 2048 odst. 1 věty první o. z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda.

6. Podle § 1968 první věty o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.

7. Podle § 1970 zákona o. z. může po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

8. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.

9. Žalobkyně a žalovaná uzavřely dne datum smlouvu o ubytování ve smyslu § 2326 a násl. o. z., na jejímž základě vznikla žalobkyni povinnost poskytnout žalované přechodně ubytování v předmětné jednotce od datum na dobu neurčitou a žalovaná byla povinna zaplatit žalobkyni cenu za ubytování ve výši 13 250 Kč měsíčně, splatnou vždy k 10. dni měsíce, za který se úhrada platí (tato cena mohla být žalobkyní počínaje kalendářním rokem následujícím po uzavření smlouvy navýšena o částku odpovídající míře inflace za uplynulý kalendářní rok), a cenu za poskytnuté služby dle vystavených daňových dokladů s výjimkou ostatních služeb v paušální výši 820 Kč, splatných do 10. dne v měsíci. Ubytování zaniklo v důsledku výpovědi žalobkyně bez výpovědní doby ke dni datum.

10. Žalovaná svým smluvním povinnostem nedostála, když neuhradila cenu za ubytování za měsíc 12/ 2018 ve výši 13 250 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), cenu za ubytování za období od 1. – datum ve výši 7 694 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo) s dodatečným navýšením o částku odpovídající míře inflace za uplynulý kalendářní rok období od 1. – datum ve výši 162 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), cenu za poskytnuté služby za měsíc 12/ 2018 v paušální výši 820 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), cenu za poskytnuté služby za období od 1. – datum v paušální výši 476 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), cenu za el. energii, teplo, vodné a stočné za měsíc 11/ 2018 v celkové výši 2 696 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo). cenu el. energie a tepla za měsíc 12/ 2018 v celkové výši 2 257 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), cenu vodného a stočného za měsíc 12/ 2018 v celkové výši 475 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo), a cenu el. energie, tepla, vodného a stočného za měsíc 1/ 2019 v celkové výši 2 946 Kč, splatnou dne datum (daňový doklad číslo). Celkem tedy dluh na ceně za ubytování a za poskytnuté služby činí 30 776 Kč, k jehož úhradě zavázal soud – při shledání oprávněnosti žalobního návrhu co do základu i výše – žalovanou svým rozhodnutím.

11. Smluvní strany si ve Smlouvě platně sjednaly smluvní pokutu ve výši 0,15 % za každý den prodlení s úhradou dlužných částek, kterou žalobkyně uplatnila ode dne následujícího po prodlení s úhradou jednotlivých daňových dokladů do dne datum v kapitalizované výši 48 899,34 Kč. Soud shledal uplatněný nárok na smluvní pokutu důvodný nejen co do základu, ale i co do jeho výše, a proto zavázal žalovanou k úhradě smluvní pokuty ve výši 48 899,34 Kč svým rozhodnutím.

12. Dále žalobkyně požadovala úrok z prodlení v rozsahu specifikovaném ve výroku I. tohoto rozsudku. Smluvní strany si sjednaly úhradu ceny za ubytování a ceny za služby v paušální výši do 10. dne měsíce, za nějž se cena platí a úhradu ceny za služby, které podléhaly vyúčtování, do dne splatnosti příslušného daňového dokladu. Jelikož žalovaná v termínu splatnosti ničeho neuhradila, dostala se vždy dnem následujícím do prodlení (§ 1968 o. z.) a žalobkyni vznikl v souladu s § 1970 o. z. nárok na zákonný úrok z prodlení ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalovaná doposud na úroku z prodlení ničeho neuhradila, pročež soud při shledání oprávněnosti žalobního nároku co do základu i výše uložil žalované povinnost uhradit žalobkyni požadovaný úrok z prodlení. Náklady řízení a lhůta k plnění 13. Žalobkyně byla v řízení zcela procesně úspěšná, pročež má podle § 142 odst. 1 o. s. ř. právo na plnou náhradu nákladů řízení. Náklady řízení v celkové výši 18 080,50 Kč se skládají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 3 984 Kč, z odměny advokáta ve výši 10 750 Kč (§ 7 bod 5. vyhl. Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. ve znění pozdějších předpisů), která spočívá v odměně za 2,5 úkonu právní pomoci (převzetí a příprava zastoupení, písemné podání žaloby a jednoduchá výzva k plnění) á 4 300 Kč, z náhrady hotových výdajů advokáta ve výši 900 Kč za 3 úkony právní služby á 300 Kč (§ 13 odst. 4 cit. vyhl.) a z náhrady za 21% DPH z odměny a náhrad ve výši 2 446,50 Kč. Podle § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna tyto náklady uhradit k rukám zástupce žalobkyně.

14. Lhůtu ke splnění uložených povinností stanovil soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve obec, ve dvojím vyhotovení. Nebude-li povinnost tímto rozsudkem uložená splněna dobrovolně, oprávněná strana může podat návrh na výkon rozhodnutí nebo exekuci.