8 C 104/2023

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudcem Mgr. Tomášem Knotkem ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o nahrazení projevu vůle <b>I. Soud nahrazuje prohlášení vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene následujícího znění:</b> [anonymizováno] o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem:; [obec a číslo], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [PSČ] [anonymizováno] DIČ:; CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném [název soudu], oddíl [anonymizováno], vložka [číslo] zastoupená:; [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizováno] věcných břemen na základě pověření ze dne [datum] bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek] [obec], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], pí Adámková,kabelová přípojka NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN; uzemnění (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s.r.o., který ověřil (a) [anonymizováno] [obec] [anonymizováno] dne [datum] pod č.: [anonymizováno] [rok] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [anonymizováno] [rok] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. <b>Přílohou a součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán [číslo] vyhotovený [právnická osoba] s.r.o., který je zároveň přílohou a součástí smlouvy o zřízení věcného břemene uvedené v tomto výroku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> 1. Žalobkyně se domáhala nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít s ní shora uvedenou smlouvu o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ Předmětná smlouva“). Žalobu zdůvodnila tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví] v katastrálním území Raková (dále jen„ Předmětný pozemek“). Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. V této smlouvě se s žalovaným dohodla, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], pí [příjmení], kabelová přípojka NN“ (dále jen„ Předmětná stavba“) uzavřou Předmětnou smlouvu. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, [číslo] ze dne [datum]. Žalovaný pak nicméně na základě opakovaných výzev předmětnou smlouvu neuzavřel. Na Předmětném pozemku vázne omezení vlastnického práva – zákaz zatížení ve prospěch věřitele – [příjmení] [příjmení] [příjmení] [anonymizováno] and [právnická osoba] (dále jen„ Věřitel“). Vzhledem k tomu, že na Předmětném pozemku bylo v souladu s kolaudačním rozhodnutím umístěno zařízení distribuční soustavy a faktické zatížení má oporu v energetickém zákoně, přičemž tím nemůže dojít ke snížení hodnoty Předmětného pozemku, je možné se zřízení věcného břemene domáhat i přes uvedený zákaz zatížení.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Za splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé.

3. Soud na základě předložených listin zjistil následující:

4. Žalovaný je vlastníkem pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Raková, [list vlastnictví], na pozemku vázne zástavní právo pro Věřitele a zákaz zcizení nebo zatížení po dobu existence zástavního práva (viz výpis z KN). Žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinný uzavřeli dne [datum] smlouvu č. OT [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, kde bylo sjednáno, že budoucí povinný je výlučným vlastníkem Předmětného pozemku a že budoucí oprávněná na Předmětném pozemku bude realizovat Předmětnou stavbu, kdy se jedná o síť technického vybavení zařizovanou a provozovanou ve veřejném zájmu. Předmětem smlouvy o smlouvě budoucí byl závazek stran uzavřít nejpozději do 12 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení - resp. převzetí Předmětné stavby smlouvu o zřízení věcného břemene ve prospěch budoucí oprávněné, jejímž účelem bude umístnění distribuční soustavy – kabelového vedení NN, uzemnění na Předmětném pozemku, včetně provádění úprav za účelem její obnovy, výměny, včetně odstranění; předpokládaný průběh věcného břemene byl vyznačen na přiloženém plánku, kdy konkrétní průběh a rozsah měl být vymezen v geometrickém plánu, který pak bude vypracován a který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude sjednáno jako časově neomezené a za jednorázovou úhradu 1 000 Kč (viz smlouva č. OT [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene včetně plánku s přepokládaným umístněním kabelového vedení NN). Městský úřad Vizovice, Odbor stavebního úřadu vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby [číslo] který je dokladem o povolení účelu užívání Předmětné stavby s tím, že souhlas nabývá účinnosti dnem doručení stavebníkovi, kdy žalobkyni toto bylo doručeno [datum] (viz Kolaudační souhlas s užíváním stavby [číslo] doručenka z DS). K převzetí Předmětné stavby došlo dne [datum] (viz Zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby). Dne [datum] byl žalovanému zaslán návrh Předmětné smlouvy a dne [datum] byla žalovanému zaslána urgence k uzavření navržené smlouvy (viz čestné prohlášení mandatáře žalobkyně – [právnická osoba]). Žalovaný byl vyzván k uzavření Předmětné smlouvy též předžalobní výzvou odeslanou [datum] a doručenou [datum] (viz předžalobní výzva, sledování zásilek). Žalobkyně za svou stranu Předmětnou smlouvu podepsala [datum] (viz podepsané vyhotovení smlouvy), Žalovaný [příjmení] smlouvu stále neuzavřel (viz nerozporované tvrzení žalobkyně).

5. Soud věc posoudil následovně: <i>6. Podle § 1785 o.z. (zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku) smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání k ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.</i> <i>7. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.</i> <i>8. Podle § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.</i> 9. Z výše uvedeného vyplývá, že žalobkyně a žalovaný si smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene uzavřenou dne [datum] dle § 1785 a násl. o. z., dohodli budoucí zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni ve prospěch žalobkyně, spočívajícího v umístění distribuční soustavy na pozemku ve vlastnictví žalovaného za účelem jejího provozování. Žalobkyně i žalovaný se v této smlouvě zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene ve lhůtě 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby, ke kterému došlo dne [datum]. Žalovaný byl vyzván k uzavření Předmětné smlouvy již v dubnu 2022, avšak doposud tak neučinil. Za tohoto stavu vzniklo žalobkyni podle § 1787 odst. 1 o. z. právo požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Podle § 1787 odst. 2 o. z. se obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za nichž byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

10. Protože žalobkyní předložený návrh Předmětné smlouvy o zřízení věcného břemene dle soudu odpovídá účelu, který byl uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí sledován a rovněž svým obsahem odpovídal obsahu Předmětné smlouvy, která měla být mezi účastníky podle smlouvy o smlouvě budoucí uzavřena, kdy Předmětnou smlouvu už žalovaná i z vlastní strany podepsala, určil soud obsah Předmětné smlouvy v souladu s návrhem žalobkyně, a to tak, že nahradil projev vůle žalovaného tuto smlouvu uzavřít a zřídit tak ve prospěch žalobkyně shora specifikované věcné břemeno na dobu neurčitou za předem sjednanou cenu, jehož obsahem je de facto služebnost inženýrské sítě podle § 1267 a násl. o. z. a dle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., kdy vzhledem k této veřejnoprávní složce zatížení má soud za to, že zřízení věcného břemena je možné i přes zákaz zatížení zapsaný v katastru nemovitostí. Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem [číslo] zhotoveným společností [právnická osoba], který ověřil [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] 2022 a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdila [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č. [anonymizováno] [číslo] [rok] [číslo]. Geometrický plán je přílohou a součástí Předmětné smlouvy, a zároveň i přílohou a součástí tohoto rozsudku.

11. Žalobkyně měla ve věci plný procesní úspěch, proto jí podle § 142 odst. 1 o. s. ř. přísluší právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění jejího práva, které tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 2 000 Kč, dva režijní paušály po 300 Kč za předžalobní upomínku a písemné podání žaloby dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 odst. 3 a § 2 odst. 3 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., celkem tedy 600 Kč. Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku 2 600 Kč. V souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. soud stanovil lhůtu ke splnění uložené povinnosti k náhradě nákladů řízení jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.