8 C 176/2025

Plný text

Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudcem Mgr. Tomášem Knotkem ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , s.r.o., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle I. Soud nahrazuje prohlášení vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene následujícího znění:Anonymizovaná tabulka, Jméno žalovanéhobytem:, adresaRČ (dat. nar.):8301224118vlastnický podíl:1/1Anonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkase sídlem:, adresaIČO:210 55 050DIČ:, IBAN, 55 050zapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C., vložka 142374zastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, č. účtuAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaOprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkemAnonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaPozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaPředmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaSmluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, ,přípojka NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - uzemnění (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:Anonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaPovinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaOprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaOprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaVěcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši , částka, (slovy: dvatisíce korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaSmluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaSmluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaV tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaná tabulkaSmlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Anonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavecAnonymizovaný odstavec4. Soud na základě předložených listin zjistil následující:

5. Žalovaný je vlastníkem pozemku parc. č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , LV č. , hodnota, (viz výpis z KN).

6. Společnost , Jméno žalobkyně, , a.s., IČ: , IČO, jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinný uzavřeli dne , datum, smlouvu č. , tel. číslo, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, kde bylo sjednáno, že budoucí povinný je výlučným vlastníkem Předmětného pozemku a že budoucí oprávněná jako provozovatelka distribuční soustavy na Předmětném pozemku bude realizovat Předmětnou stavbu, kdy se jedná o síť technického vybavení zařizovanou a provozovanou ve veřejném zájmu. Předmětem smlouvy o smlouvě budoucí byl závazek stran uzavřít nejpozději do 12 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení - resp. převzetí Předmětné stavby smlouvu o zřízení věcného břemene ve prospěch budoucí oprávněné, jejímž účelem bude umístnění uzemnění na Předmětném pozemku za účelem provozování distribuční soustavy, včetně provádění úprav za účelem její obnovy, výměny, včetně odstranění; předpokládaný průběh věcného břemene byl vyznačen na přiloženém plánku, kdy konkrétní průběh a rozsah měl být vymezen v geometrickém plánu, který pak bude vypracován a který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude sjednáno jako časově neomezené a za jednorázovou úhradu , částka, . Na přiloženém plánku je pozice věcného břemene zakreslena v severozápadní části Předmětného pozemku. (viz uvedená smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene včetně plánku).

7. Dne , datum, byla stavba č. , hodnota, , adresa, , přípojka NN (tj. Předmětná stavba) předána zhotovitelem (viz Zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby).

8. Dne , datum, byl žalovanému zaslán návrh Předmětné smlouvy a dne , datum, byla žalovanému zaslána urgence k uzavření navržené smlouvy (viz výzva, čestné prohlášení mandatáře žalobkyně – , právnická osoba, ., podací arch a upomínka). Žalovaný byl vyzván k uzavření Předmětné smlouvy též předžalobní výzvou odeslanou , datum, (viz předžalobní výzva, sledování zásilek).

9. Pro účely Předmětné smlouvy byl vypracován geometrický plán č. , hodnota, -, Anonymizováno, zhotovený společností , právnická osoba, ., který ověřil , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č. , Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdila , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č. PGP-550/2024-705 a který vymazuje rozsah věcného břemene (dále též jen „Geometrický plán“) (viz uvedený geometrický plán).

10. Žalobkyně je držitelkou licence k distribuci elektřiny, naopak společnost , Jméno žalobkyně, , a.s., IČ: , IČO, (která uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí z , datum, ) momentálně není držitelem licence udělené ze strany , Anonymizováno, (viz výpis údajů o licencích, rozhodnutí o udělení licence). Dle výpisu z obchodního rejstříku v projektu rozdělení vyčleněná část jmění přešla z , Jméno žalobkyně, , , Anonymizováno, ., IČ: , IČO, na žalobkyni (viz výpis z OR).

11. Žalovaný Předmětnou smlouvu stále neuzavřel (viz nezpochybněné tvrzení žalobkyně).

12. Soud věc posoudil následovně:

13. Podle § 1785 o. z. (zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku) smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání k ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

14. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

15. Podle § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

16. Z výše uvedeného vyplývá, že právní předchůdkyně žalobkyně (kdy lze z výše uvedených důkazů ohledně licence dovodit, že žalobkyně je momentálně v tomto rozsahu nástupcem společnosti , Jméno žalobkyně, , , Anonymizováno, ., IČ: , IČO, ) a žalovaný si smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene uzavřenou dne , datum, dle § 1785 a násl. o. z., dohodli budoucí zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni ve prospěch právní předchůdkyně žalobkyně, spočívajícího v umístění distribuční soustavy – uzemnění na pozemku ve vlastnictví žalovaného za účelem jejího provozování. Právní předchůdkyně žalobkyně i žalovaný se v této smlouvě zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene ve lhůtě 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby, ke kterému došlo dne , datum, . Žalovaný byl vyzván k uzavření Předmětné smlouvy v červenci 2024, avšak doposud ji neuzavřel. Za tohoto stavu vzniklo právní předchůdkyni žalobkyně, a nyní žalobkyni, podle § 1787 odst. 1 o. z. právo požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Podle § 1787 odst. 2 o. z. se obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za nichž byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

17. Žalobkyně se přitom domáhá uzavření smlouvy, jejíž text je uveden ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Pokud soud srovná text smlouvy uvedené ve výroku I. rozsudku s tím, co mělo být sjednáno dle smlouvy o smlouvě budoucí, má za to, že jak účel, tak obsah odpovídají obsahu Předmětné smlouvy, která měla být mezi účastníky podle smlouvy o smlouvě budoucí uzavřena. Proto určil soud obsah Předmětné smlouvy v souladu s návrhem žalobkyně, a to tak, že dle § 1787 o. z. nahradil projev vůle žalovaného tuto smlouvu uzavřít, a zřídit tak ve prospěch žalobkyně shora specifikované věcné břemeno na dobu neurčitou za předem sjednanou cenu, jehož obsahem je de facto služebnost inženýrské sítě podle § 1267 a násl. o. z. a dle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. Rozsah věcného břemene je vymezen Geometrickým plánem. Geometrický plán je přílohou a součástí Předmětné smlouvy, a zároveň i přílohou a součástí tohoto rozsudku.

18. Žalobkyně měla ve věci plný procesní úspěch, proto jí podle § 142 odst. 1 o. s. ř. přísluší právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění jejího práva, které tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši , částka, , dva režijní paušály po , částka, za předžalobní upomínku a písemné podání žaloby dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 odst. 3 a § 2 odst. 3 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., celkem tedy , částka, . Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku , částka, . V souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. soud stanovil lhůtu ke splnění uložené povinnosti k náhradě nákladů řízení jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.