11 C 196/2021

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl předsedou senátu JUDr. Ing. Petrem Slunským, Ph.D., Ph.D. jako samosoudcem ve věci žalobce: ; územní celek, IČO ulice a číslo, PSČ obec zastoupený advokátem titul jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: ; celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalované o 57 030 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 57 030 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 781 Kč od 29. 8. 2020 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 9. 2020 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 10. 2020 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 11. 2020 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 12. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 6 241 Kč od 29. 1. 2021 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, z částky 973 Kč od 29. 3. 2021 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 4. 2021 do zaplacení, z částky 6 241 Kč od 29. 5. 2021 do zaplacení.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku náklady řízení ve výši 16 355,60 Kč k rukám právního zástupce žalobce. Návrh na zahájení řízení ve shora uvedené věci byl u zdejšího soudu podán dne 12. 7. 2021. V návrhu bylo uvedeno a posléze v řízení prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, předmětem této nájemní smlouvy byl byt číslo v budově adresa ulice ulice, obec, č. o. číslo , na pozemku parcelní číslo, byt sestává ze 3 pokojů, WC, koupelny, kuchyňského koutu, chodby a sklepního prostoru. Nemovitost je evidována v katastru nemovitostí jako vlastnictví žalobkyně. K tomuto bytu byla sepsána uzavřena dne datum na dobu jednoho měsíce s možností automatické obnovy, max. do 6. 10. 2020, nájemné bylo sjednáno se splatností do 28. dne každého měsíce, žalobce nárokuje úhradu dlužného nájemného a nákladů za služby, resp. úhradu bezdůvodného obohacení odpovídající výši tohoto nájemného. K tomuto žalobce požaduje úhradu zákonného úroku z prodlení, dlužná částka z důvodu neuhrazených plateb za tento byt činí 56 682 Kč. K tomuto účtuje žalobce náklady za upomínky ve výši 348 Kč, nájem je účtován a nárokován za srpen 2020 až do května 2021. Tvrzené skutečnosti žalobce doložil listinnými důkazy. Po provedeném dokazování soud podřadil situaci obecně pod ust. § 2201 obč. zák., kde je uvedeno, že nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. A dále soud podřadil situaci pod ust. § 2217 odst. 1 věta první téhož obč. zák., kde je uvedeno, že nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy. Zvláštním způsobem pak soud podřadil situaci pod ust. § 2246 odst. 1 a 2 obč. zák., o nájmu bytu, kde je uvedeno, že strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek. Zde soud nalezl, že výše nájemného a plnění za služby spojené s užíváním bytu byly dohodnuty ve smlouvě. Této smlouvě žalobkyně dostála, žalovaná zůstala nájemné dlužna. Žalovaná se nezaplacením ve lhůtě splatnosti dostala do prodlení s plněním peněžitého závazku, žalobkyni tak přísluší úrok z prodlení v zákonem stanovené výši, tedy v souladu s ust. § 1970 občanského zákoníku a nařízením vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni prodlení. Žalobkyně požaduje úrok z prodlení je do dne splatnosti pohledávky. Žalovaná se k jednání nedostavila, ač řádně předvolána, tedy se svým zaviněním k věci nevyjádřila, byla použita fikce doručení pro její nezvěstnost. Žalobkyně byla v řízení zcela úspěšná, a proto jí přísluší právo na náhradu nákladů řízení, které vynaložila účelně k uplatnění svého práva proti žalované, která ve věci úspěšná nebyla (§ 142 odst. 1 o. s. ř.). Jako účelně vynaložené náklady soud naznal zaplacený soudní poplatek ve výši 2 852 Kč, odměnu advokáta z punkta žalované částky za každý úkon právní pomoci dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve výši částka, ke každému úkonu přísluší paušální náhrada hotových výloh ve výši 300 Kč podle § 13 odst. 3 téže vyhlášky, tyto úkony byly 3, příprava, převzetí věci, podání žaloby a předžalobní upomínka, k odměně advokáta přísluší prokázaná 21 % DPH, během řízení bylo ukončení právní zastupování, celkem tedy náklady řízení činí 16 355,60 Kč, tuto částku tedy soud po právu přiznal. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu – CZ – 670 08 Znojmo, nám. Republiky 1. Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou mu v rozsudku, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí.