12 C 284/2019

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl předsedkyní senátu JUDr Danou Hamzovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalobce, žalovaného a žalované 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalobce, žalovaného a žalované 3. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalobce, žalovaného a žalované o vyklizení nemovitosti

I. Žalovaná 1) [celé jméno žalované], [datum narození], společně s [jméno] [příjmení], narozenou [datum], a žalovaný 2) [celé jméno žalovaného], [datum narození], a žalovaný 3) [celé jméno žalovaného], [datum narození], jsou povinni vyklidit nemovitosti: rodinný dům v [adresa], stojící na parcele [číslo] zastavěná plocha a nádvoří o výměře [výměra], a pozemek parcela [číslo] zahrada o výměře [výměra], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a [katastrální uzemí], okres [okres], a vyklizené nemovitosti předat žalobci do 30 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná 1) je povinna nahradit žalobci náklady třízení ve výši 22.400 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobce.

III. Ve vztahu žalobce a žalovaných 2) a 3) nemá žádný z účastníků právo na náhradu nákladů tohoto řízení. Žalobou soudu podanou dne 12. 9. 2019 navrhl žalobce vyklizení nemovitostí žalovanými a jejich rodinnými příslušníky s odůvodněním, že je vlastníkem rodinného domu obývaného žalovanými. Tito nemají právní titul pro užívání domu, proto se domáhá jejich vyklizení, kdy žalovaní odmítají dům uvolnit. Žalovaná 1) opakovaně nezpochybnila, že dům užívají bez právního titulu, pouze uvedla, že nemá jinou možnost bydlení a žádá proto, aby jim bylo umožněno v domě bydlet alespoň do konce května 2021, kdy žalobce jí ústně přislíbil, že v domě mohou bydlet do doby zletilosti dcery [jméno] ([datum narození]). Uvedla, že žalovaný 3) je studentem. Žalovaná 2) a 3) zůstali ve věci nečinní. Žalovaný 2) uvedl, že s matkou (žalovanou 1) bydlí, neboť ji podporuje a pomáhá s placením insolvence a se sourozenci. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem předmětného domu specifikovaného ve výroku tohoto rozsudku. Soudu byla předložena dohoda o narovnání ze dne [datum], z níž soud zjistil, že žalovaná 1) převedla na žalobce vlastnické právo k předmětnému domu jako majetkové vyrovnání sporných majetkových záležitostí s tím, že bude pro ni a osoby blízké zřízeno věcné břemeno užívání do 11. 8. 2023 s podmínkou, že žalovaná 1) pojistí nemovitosti a v případě, že tak neučiní, má žalobce právo od smlouvy jednostranně odstoupit. Dále byla soudu předložena smlouva ze dne [datum] o zřízení služebnosti požívání nemovitosti žalovanými bezplatně po dobu do 11. 8. 2023 s podmínkou, že žalovaná 1) pojistí majetek a v případě, že tak neučiní, má žalobce právo okamžitě služebnost zrušit. Z předložené listinné korespondence a komunikace účastníků prostřednictvím mobilních sítí pak bylo zjištěno, že žalobce žalovanou opakovaně vyzýval k pojištění domu, poté pojistku sjednal sám a žádal žalovanou o proplacení pojistného, pro nespolupráci žalované 1) pak odstoupil od smlouvy, z níž odvozovali žalovaní své právo dům užívat. Z nahlédnutí do centrální evidence obyvatel a vyjádření žalovaných soud považuje za prokázané, že žalovaní užívají rodinný dům ve vlastnictví žalobce. Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo nepochybně prokázáno vlastnické právo žalobce k nemovitostem, dále bylo prokázáno, že nemovitosti ve vlastnictví žalobce jsou užívány žalovanými. K obraně žalovaných, že jim svědčí právo služebnosti užívat nemovitosti ve vlastnictví žalobce: Služebnosti (servitutes) postihují vlastníka věci tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Jejich právní úprava je obsažena v ust. § 1257–1302 z.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o.z.“.) Podle § 1257 o.z., věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Podle § 1260 o.z., služebnost se nabývá smlouvou, pořízením pro případ smrti nebo vydržením po dobu potřebnou k vydržení vlastnického práva k věci, která má být služebností zatížena. Ze zákona nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci se služebnost nabývá v případech stanovených zákonem. Podle § 1262 o.z., zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě. Zřizuje-li se služebnost k věci nezapsané ve veřejném seznamu, vzniká účinností smlouvy. Vzhledem k uvedenému pak je zřejmé, že žalovaným 1) 2) 3 nesvědčí právo služebnosti. Nemovitosti tak užívali bez právního titulu. Podle § 1042 o.z. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Soud proto dospěl k závěru, že žaloba je důvodná a proto jí vyhověl. Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení, kdy žalobce byl ve sporu plně úspěšný. Náklady řízení byly přiznány pouze ve vztahu žalobce a žalované 1). Náklady řízení představuje částka 22.400 Kč, kdy ve sporu byl zaplacen soudní poplatek 5.000 Kč, k tomu je třeba přičíst odměnu právního zástupce za 7 úkonů právní pomoci po 2.000 Kč, a to (29.7.2019 první porada s klientem včetně převzetí a přípravy žaloby, 12.9.2019 žaloba OS Znojmo, 10.10.2019 další porada s klientem AK Znojmo 9 11.00 hod., 21.10.2019 podání OS Znojmo rozšíření žaloby o 2. účastníka, 11.5.2020 další porada s klientem AK Znojmo 10 13.00 hod., 22.5.2020 podání OS Znojmo změna + doplnění, 25.11.2020 jednání OS Znojmo 12.30 hod.) a 19. 11. 2020 jednání ve věci OS Znojmo odročeno ½ úkonu ve výši 1.000 Kč, rež. paušál 8 x 300 Kč 2.400 Kč. Ve vztahu žalobce a žalovaných se soudu jeví jako nespravedlivé, aby byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení vůči žalovaným 2) a 3) .