4 C 126/2024

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl samosoudcem JUDr. Jaroslavem Koubou ve věci žalobce: Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO: IČO sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o nahrazení projevu vůle k uzavření smlouvy, rozsudkem pro uznání I. Nahrazuje se souhlas žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemen v tomto znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , číslo, Jméno zainteresované osoby 0/0bytem:, adresaRČ (dat. nar.):, rodné číslovlastnický podíl:1/1(dále jen „Povinná“)na straně jednéa, Jméno zainteresované společnosti 0/0, .se sídlem:, adresa, , , jméno FO, , , adresaIČO:, IČODIČ:, DIČzapsána:, právnická osobazastoupená:, tituly před jménem, , jméno FObankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ.: , číslo, (dále jen „SMLOUVA“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem- pozemku parc.č. st. , číslo, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - st. , číslo, kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku .Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:- Geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou GK , právnická osoba, , který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , číslo, a za Katastrální úřad pro , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , čísloCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:- vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na , webové stránky, v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem , stát, .9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou GK , jméno FO, , právnická osobaII. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení v částce , právnická osoba, Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem ze dne 16. 5. 2024 domáhal se žalobce nahrazení projevu vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak, jak je ve výroku tohoto rozsudku uvedeno. Žalovaný je jediným a výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku parcela číslo stavební , číslo, , zapsané na LV č. , hodnota, v k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Žalobce s žalovaným uzavřel dne , datum, smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, “. , právnická osoba, , adresa, – odbor výstavby a životního prostředí vydal 25. 10. 2022 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby dne 30. 5. 2022. Následně opakovaně vyzval žalobce, resp. mandatář žalovaného ke splnění jeho závazku, tedy uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaný do dnešního dne nedoručil podepsanou smlouvu s ověřenými podpisem. Žalobci nezbylo než podat žalobu u soudu.

2. Žalovanému byl návrh na zahájení řízení doručen na adresu jeho trvalého pobytu dne 12. 6. 2024 spolu s usnesením ve smyslu § 114b odst. 1 o. s. ř. Tyto písemnosti žalovaný převzal osobně, ve věci se nevyjádřil, ani neuvedl žádné takové podstatné okolnosti, které by mu v tom bránily.

3. V daném případě se pak žalobce domáhal nahrazení projevu vůle k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, jak je ve výroku tohoto rozsudku uvedeno. Žalobce se odvolal na ust. § 1787 občanského zákoníku, neboť žalovaný nesplnil povinnost ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni ze dne 15. 3. 2021.

4. Podle §1786 občanského zákoníku, zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná osoba v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

5. Podle § 1787 odst. 1 občanského zákoníku, nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.

6. Žalobce předložil smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, která byla uzavřena mezi , jméno FO, jako osobou budoucí povinnou a , Jméno zainteresované společnosti 0/0, , jako osobou budoucí oprávněnou, a to dne , datum, . Z této smlouvy pak soud zjistil, že budoucí povinná osoba je výlučným vlastníkem pozemku parcela číslo st. , číslo, v k. ú. , adresa, , budoucí oprávněná osoba pak bude realizovat na pozemku stavbu s názvem „, adresa, “, jedná se o síť technického vybavení zřizována a provozována ve veřejném zájmu a budoucí oprávněná osoba má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na pozemku zařízení distribuční soustavy. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení NN na předmětném pozemku a věcné břemeno bude zahrnovat též právo budoucí oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení výkonnosti včetně jejího odstranění. Předmětem smlouvy je pak sjednání závazku obou smluvních stran uzavřít podle § 25 odst. 4 zákona číslo 458/2000 Sb. (energetický zákon) a ust. § 1257 a následující občanského zákoníku nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení - respektive převzetí dokončené stavby budoucí oprávněnou od jejího zhotovení smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do pěti let od uzavření smlouvy.

7. Žalobce zaslal žalovanému dne 16. 1. 2024 předžalobní výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to nejpozději do 30 dnů. Tato výzva byla doručena dne 17. 1. 2024, což vyplývá z kopie přílohy předložené žalobcem označené Pošta Online – sledování zásilek. Dále žalobce předložil rozhodnutí Městského úřadu v , adresa, , odbor výstavby a životního prostředí, jedná se o kolaudační souhlas s užíváním stavby „, adresa, “.

8. V daném případě byl žalovanému doručen návrh na zahájení řízení 12. 6. 2024 současně s výzvou, aby se ve lhůtě 30 dnů od doručení usnesení písemně vyjádřil ve věci samé k žalobě, která je připojena. Ve vyjádření je povinen uvést, zda nárok uplatněný v žalobě uznává, popřípadě zda jej uznává jen z části nebo co do základu. Jestliže se žalovaný bez vážného důvodu ve věci samé písemně nevyjádřil nebo ve stanovené lhůtě soudu nesdělí, jaký vážný důvod mu v tom brání, bude mít soud za to, že nárok, který je proti němu žalobou uplatňován, uznává. Soud v takém případě rozhodne ve věci samé rozsudkem pro uznání ve smyslu § 153a odst. 3 o. s. ř. Jen pro vydání rozsudku pro uznání nemusí být nařízeno jednání.

9. S marným uplynutím lhůty, kterou soud stanovil žalovanému pro písemné vyjádření ve věci ust. § 114b odst. 5 o. s. ř. spojuje fikci, že nárok, který byl proti němu uplatněn v žalobě, zcela uznává. Na základě této fikce uznání nároku pak soud rozhodne v neprospěch žalovaného rozsudkem pro uznání, neboť její účinky za řízení již nelze vyvrátit a nezanikají ani uplynutím času.

10. Žalovaný se ve lhůtě stanovené soudem ve věci písemně nevyjádřil, ani neuvedl žádné takové podstatné okolnosti, které by mu v tom bránily, a soud proto o věci samé rozhodl rozsudkem pro uznání, a to v souladu se žalobním návrhem. Rozsah věcného břemene vymezuje geometrický plán č.: , hodnota, , právnická osoba, ověřeného , tituly před jménem, , jméno FO, , datum, a potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, dne , datum, a který je nedílnou součásti rozsudku.

11. O nákladech řízení bylo rozhodnuto ve smyslu ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení spočívající v zaplaceném soudním poplatku 2.000 Kč.