4 C 134/2021

Plný text

Okresní soud ve obec rozhodl samosoudcem JUDr. Jaroslavem Koubou ve věci zástavního věřitele: ; právnická osoba , IČO: osobní údaje zástavního věřitele sídlem adresa zástavní věřitelky zastoupený advokátem titul jméno příjmení sídlem adresa zástavní věřitelky proti zástavnímu dlužníkovi: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa zástavní dlužnice o soudní prodej zástavy <b>I. Nařizuje se prodej zástavy, tj. pozemků:</b> <b>- parcela [číslo],</b> <b>- parcela [číslo],</b> <b>- parcela [číslo] jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – jiná stavba,</b> <b>- parcela [číslo] jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – jiná stavba,</b> <b>- parcela [číslo] jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. – jiná stavba,</b> <b>- parcela [číslo] jehož součástí je stavba [adresa zástavní dlužnice] – jiná stavba,</b> <b>vše v k. ú. [obec], zapsané na LV [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], k uspokojení pohledávky zástavního věřitele:</b> <b>-) v částce 4.492.691 Kč přiznané rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí] č. j. [číslo jednací],</b> <b>-) v částce 3.000.000 Kč spolu s úrokem ve výši 3 % ročně z částky 3.000.000 Kč od 7. 4. 2018 do zaplacení a smluvní pokuty ve výši 90.000 Kč z titulu smlouvy o zápůjčce ze dne 13. 3. 2018.</b> <b>II. O nákladech řízení se nerozhoduje.</b> 1. Návrhem doručeným soudu z 10. 5. 2021 domáhal se zástavní věřitel nařízení soudního prodeje zástavy, nemovitostí ve vlastnictví zástavního dlužníka: pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], k uspokojení pohledávek zástavního věřitele ve výši 7.592.691 Kč spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši 3% z částky 3.000.000 Kč od 7. 4. 2018 do zaplacení a smluvní pokuty ve výši 90.000 Kč (tj. 3% z dlužné částky 3.000.000 Kč), zajištěné zástavním právem zřízeným zástavní smlouvou ze dne [datum], k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce ze dne [datum], mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem ve výši 3.000.000 Kč a k zajištění pohledávky ze smlouvy o přistoupení k dluhu mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem ze dne [datum] ve výši 4.592.691 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazené kupní ceny za dodané zboží na základě rámcové kupní smlouvy ze dne [datum] původního dlužníka [právnická osoba], [anonymizováno], z titulu rámcové kupní smlouvy, kdy vklad uvedeného zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím [stát. instituce], [stát. instituce], [číslo jednací] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova], právní účinky vkladu práva vznikly k 16. 3. 2018, zástavní právo je zapsáno na [list vlastnictví] pro katastrální území a [územní celek], u [stát. instituce], [stát. instituce]. K odůvodnění uvedl, že zástavní věřitel jako zapůjčitel uzavřel se zástavním dlužníkem dne [datum] smlouvu o zápůjčce, na základě které zástavní věřitel zapůjčil zástavnímu dlužníkovi částku 3.000.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 3% ročně. Zástavní dlužník se zavázal splatit zápůjčku do 31. 12. 2019. Pro případ prodlení byla smluvně sjednána smluvní pokuta ve výši 3% z celkové dlužné částky. Zástavní věřitel dne [datum] uzavřel se [právnická osoba], [anonymizováno], [IČO], se sídlem [adresa], coby původním dlužníkem, rámcovou kupní smlouvu na dodávky zboží - motorové nafty, benzinu automobilového [označení] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova], extra lehkého topného oleje a lehkého topného oleje. Na základě smlouvy zástavní věřitel dodával původnímu dlužníkovi zboží, k nimž vystavil postupně jednotlivé faktury, kdy na tyto původní dlužník plnil pouze částečně, i po těchto částečných úhradách stále zbývá zaplatit částku 4.592.691 Kč. Rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací], který nabyl právní moci dne 27. 3. 2019, bylo původnímu dlužníkovi uloženo tuto částku zaplatit spolu s příslušenstvím a náhradu nákladů řízení. Zástavní věřitel proti původnímu dlužníkovi podal exekuční návrh, ve věci byl ustanoven soudní exekutor [titul] [jméno] [příjmení], [exekutorský úřad], dne 8. 4. 2019 byla zahájena exekuce. Původní dlužník byl od 7. 4. 2017 do 5. 3. 2018 v insolvenci, která byla zastavena z důvodu nedostatečného majetku a od 14. 2. 2020 je v likvidaci. Původní dlužník nedisponuje žádným majetkem, tudíž povinnost uhradit dluh ve výši 4.592.691 Kč přešel na základě zástavní smlouvy na zástavního dlužníka. Dne [datum] zástavní dlužník uzavřel se zástavním věřitelem smlouvu o přistoupení k dluhu, kde se zástavní dlužník zavázal za původního dlužníka dluh ve výši 4.592.691 Kč splnit bez příslušenství do 31. 12. 2019. Dne 3. 9. 2019 zástavní dlužník zřídil zástavní smlouvu ve prospěch zástavního věřitele na pozemky: pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], ve prospěch pohledávky ve výši 4.592.691 Kč původního dlužníka a pohledávky ve výši 3.000.000 Kč zápůjčky zástavního dlužníka vč. příslušenství – úroku ve výši 90.000 Kč. Vzhledem k výše uvedenému má žalobce pohledávky za zajištěné výše popsaným zástavním právem, vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím [stát. instituce], [stát. instituce], [číslo jednací] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova], kdy právní účinky vkladu práva vznikly k 16. 3. 2018. Pohledávky zástavního věřitele nebyly uhrazeny ani zčásti a zástavní právo trvá, zástavnímu dlužníkovi byla zaslána předžalobní výzva dne 24. 3. 2021. Podáním z 23. 8. 2021 zástavní věřitel sdělil, že výše se nesnížila, zástavní dlužník od podání návrhu soudu se zástavním věřitelem nejednal, nezaslal návrh splátkového kalendáře.

2. Zástavní dlužník s návrhem nesouhlasil, podáním z 27. 7. 2021 se vyjádřil tak, že podanou žalobu neuznává. Uvedl, že se zástavním věřitelem o celé záležitosti opakovaně jednal, na pozemcích, jež jsou předmětem zástavního práva, připravuje projekt obalovny živičných směsí a recyklace stavebních hmot, na projekt již získal řadu správních rozhodnutí, má zpracovanou projektovou dokumentaci. Vzhledem ke krizi Covid 19 se řada jednání zástavního dlužníka s investory zkomplikovala, nicméně očekává, že v brzké době bude moci zástavnímu věřiteli závazky vyrovnat. Současně navrhl mediaci.

3. Po provedeném dokazování soud zjistil tento skutkový stav:

4. Ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne [datum] mezi zástavním věřitelem jako zapůjčitelem a zástavním dlužníkem jako vydlužitelem byla uzavřena smlouva o zápůjčce, na základě níž zapůjčil zapůjčitel vydlužiteli částku ve výši 3.000.000 Kč bankovním převodem na účet vydlužiteli v den předložení potvrzeného návrhu na vklad zástavní smlouvy. Vydlužitel se zavázal platit zapůjčiteli úrok ve výši 3 % ročně ode dne poskytnutí zápůjčky do dne vrácení, splatnost do 31. 12. 2019. V případě porušení smluvních povinností byla sjednána smluvní pokuta ve výši 3 % z celkové dlužné částky. Zapůjčená částka s příslušenstvím a smluvní pokutou bude zajištěna zástavním právem smluvním k nemovitostem zapsaných v katastrálním území a obci [obec] na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce].

5. Ze smlouvy o přistoupení k dluhu mezi zástavním věřitelem coby věřitelem, zástavním dlužníkem coby přistupitelem a [jméno] [příjmení], bytem [adresa], coby zástavcem ze dne [datum] má soud za prokázané přistoupení k dluhu dlužníka [právnická osoba] [anonymizováno], [IČO], sídlem [adresa], dle rámcové kupní smlouvy na dodávky zboží specifikované v objednávkách dlužníka, kdy věřitel dlužníkovi dodal a na základě dodání vystavil faktury, kdy na tyto zbývá doplatit částku 4.592.691 Kč, pohledávka je zajištěná zástavním právem smluvním na základě zástavní smlouvy ze dne [datum] mezi věřitelem a zástavcem k nemovitostem zapsaným na listech vlastnictví [číslo] vše pro obec a [katastrální uzemí], zapsané u [stát. instituce], [stát. instituce], pro vymožení pohledávky je vedeno řízení u [název soudu] pod sp. zn. [spisová značka]. Přistupitel se zavázal, že k dluhu dlužníka přistupuje bez jejího příslušenství a splní věřiteli nejpozději ke dni 31. 12. 2019, pohledávka nebude úročena, okamžikem podpisu dohody se přistupitel stal dlužníkem dluhu vedle původního dlužníka, zástavce souhlasí s přistoupením přistupitele k dluhu a dal souhlas se zajištěním dluhu.

6. Dle rozsudku [název soudu] z [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací] je původní dlužník [právnická osoba] [IČO], sídlem [adresa] povinna zaplatit zástavnímu věřiteli coby žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku 4.592.691 Kč s úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně: z částky 211.123 Kč od 29. 6. 2012 do 30. 1. 2014, z částky 156.123 Kč od 31. 1. 2014 do 27. 11. 2014, z částky 155.148 Kč od 28. 11. 2014 do zaplacení, z částky 342.656 Kč od 1. 1. 2013 do zaplacení, z částky 204.084 Kč od 5. 1. 2013 do zaplacení, z částky 203.826 Kč od 5. 1. 2013 do zaplacení, z částky 136.011 Kč od 10. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.755 Kč od 15. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.790 Kč od 15. 1. 2013 do zaplacení, z částky 104.388 Kč od 22. 1. 2013 do zaplacení, z částky 138.185 Kč od 24. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.864 Kč od 29. 1. 2013 do zaplacení, z částky 101.326 Kč od 11. 5. 2013 do 13. 6. 2013, z částky 8.326 Kč od 15. 6. 2013 do zaplacení, z částky 85.545 Kč od 14. 5. 2013 do zaplacení, z částky 52.054 Kč od 14. 5. 2013 do zaplacení, z částky 100.454 Kč od 17. 5. 2013 do zaplacení, z částky 132.514 Kč od 20. 5. 2013 do zaplacení, z částky 50.188 Kč od 4. 6. 2013 do zaplacení, z částky 175.078 Kč od 15. 7. 2013 do zaplacení, z částky 104.760 Kč od 19. 7. 2013 do zaplacení, z částky 105.982 Kč od 21. 7. 2013 do zaplacení, z částky 104.062 Kč od 22. 7. 2013 do zaplacení, z částky 138.888 Kč od 25. 7. 2013 do zaplacení, z částky 69.992 Kč od 29. 7. 2013 do zaplacení, z částky 138.717 Kč od 29. 7. 2013 do zaplacení, z částky 138.550 Kč od 2. 8. 2013 do zaplacení, z částky 34.574 Kč od 2. 8. 2013 do zaplacení, z částky 69.160 Kč od 3. 8. 2013 do zaplacení, z částky 69.114 Kč od 3. 8. 2013 do zaplacení, z částky 137.964 Kč od 8. 8. 2013 do zaplacení, z částky 206.926 Kč od 8. 8. 2013 do zaplacení, z částky 142.885 Kč od 26. 8. 2013 do zaplacení, z částky 72.007 Kč od 26. 8. 2013 do zaplacení, z částky 103.401 Kč od 1. 10. 2013 do zaplacení, z částky 294.576 Kč od 2. 10. 2013 do zaplacení, z částky 155.738 Kč od 2. 10. 2013 do zaplacení, z částky 173.559 Kč od 23. 10. 2013 do zaplacení, z částky 132.868 Kč od 19. 11. 2013 do zaplacení, z částky 50.463 Kč od 23. 12. 2013 do zaplacení, z částky 50.639 Kč od 23. 12. 2013 do zaplacení, spolu s náhradou nákladů řízení ve výši 360.315 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Rozsudek nabyl právní moci dne 27. 3. 2019, je vykonatelný ke 2. 4. 2019.

7. Z vyčíslení vymáhané povinnosti soudního exekutora [titul] [jméno] [příjmení], Exekutorský úřad v [obec], z [datum], stavu spisu č. [číslo ] [číslo] ke dni [datum] se podává, že v exekuční věci oprávněného zástavního věřitele proti povinnému [právnická osoba], v likvidaci, [IČO], sídlem [adresa] zůstatek jistiny exekuce činí částku 4.592.691 Kč.

8. Z doložených faktur: faktura č. [číslo ] na částku 211.123 Kč, splatná dne 28. 6. 2012, faktura č. [číslo ] na částku 342.656 Kč, splatná dne 31. 12. 2012, faktura č. [číslo ] na částku 204.084 Kč, splatná dne 4. 1. 2013, faktur č. [číslo ] na částku 203.826 Kč, splatná dne 4. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 136.011 Kč, splatná dne 9. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.755 Kč, splatná dne 14. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.790 Kč, splatná dne 14. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 104.388 Kč, splatná u dne 21. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 138.185 Kč, splatná dne 23. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.864 Kč, splatná dne 28. 1. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 101.326 Kč, splatná dne 10. 5. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 85.545 Kč, splatná dne 13. 5. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 52.054 Kč, splatná dne 13. 5. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 100.454 Kč, splatná dne 16. 5. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 132.514 Kč, splatná dne 19. 5. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 50.188 Kč, splatná dne 3. 6. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 175.078 Kč, splatná dne 14. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 104.760 Kč, s splatná dne 18. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 105.982 Kč, splatná dne 20. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 104.062 Kč, splatná dne 21. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 138.888 Kč, splatná dne 24. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.992 Kč, splatná dne 28. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 138.717 Kč splatná dne 28. 7. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 138.550 Kč, splatná dne 1. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 34.574 Kč, splatná dne 1. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.160 Kč, splatná dne 2. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 69.114 Kč, splatná dne 2. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 137.964 Kč, splatná dne 7. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 206.926 Kč, splatná dne 7. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 142.885 Kč, splatná dne 25. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 72.007 Kč, splatná dne 25. 8. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 103.401 Kč, splatná dne 30. 9. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 294.576 Kč, splatná dne 1. 10. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 155.738 Kč, splatná dne 1. 10. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 173.559 Kč, splatná dne 22. 10. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 132.868 Kč, splatná dne 18. 11. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 50.463 Kč, splatná dne 22. 12. 2013, faktura č. [číslo ] na částku 50.639 Kč, splatná dne 22. 12. 2013, má soud za prokázanou výši dluhu, v souvislosti s dodáním pohonných hmot, jež zástavní věřitel dodal původnímu dlužníkovi [právnická osoba], [anonymizováno] [IČO], sídlem [adresa].

9. Soudu byla dále předložena zástavní smlouva uzavřená dne [datum] mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem k zajištění pohledávky zástavního věřitele, z titulu neuhrazené kupní ceny za dodané, resp. odebrané zboží na základě rámcové kupní smlouvy uzavřené dne [datum] a jednotlivých kupních smluv a faktur vydaných zástavním věřitelem v celkové výši 4.592.691 Kč s příslušenstvím, a to na základě smlouvy o přistoupení k dluhu ze dne [datum], kterou dlužník přistoupil k dluhu [právnická osoba] [anonymizováno], [IČO], sídlem [adresa], splatnost k 31. 12. 2019, a dále pohledávky zástavního věřitele za zástavním dlužníkem z titulu smlouvy o zápůjčce uzavřené dne [datum] v celkové výši 3.000.000 Kč s příslušenstvím se splatností do 31. 12. 2019 a smluvním úrokem ve výši 3 % z celkové dlužné částky a smluvní pokutou ve výši 3 % z celkové dlužné částky v případě porušení smluvních povinností plynoucích ze smlouvy o zápůjčce. K zajištění zástavní dlužník coby zástavce zastavil nemovitosti pozemky: pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce].

10. Výpisem z katastru nemovitostí ke dni 20. 9. 2021 má soud za prokázané, že k tomuto datu byl zástavní dlužník vlastníkem zástavy, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], v katastru nemovitostí bylo k tomuto datu zapsáno zástavní právo smluvní ve prospěch zástavního věřitele k zajištění existující pohledávky ve výši 4.592.691 Kč s příslušenstvím z titulu rámcové kupní smlouvy, jednotlivých kupních smluv a faktur, splatnost dlužné částky 31. 12. 2019 a k zajištění existující pohledávky ve výši 3.000.000 Kč s příslušenstvím z titulu smlouvy o zápůjčce se splatností k 31. 12. 2019 a smluvním úrokem a dále smluvní pokutou v případě porušení smluvních povinností, právní účinky zápisu k 16. 3. 2018, zápis provedení 6. 4. 2018, sp. zn. [číslo ] [číslo].

11. Dopisem ze dne 24. 3. 2021 má soud za prokázané zaslání výzvy k úhradě dluhu a oznámení o zplnomocnění k podání návrhu na soudní prodej zástavy.

12. Ze souhlasu zástavního věřitele se zřízením zástavního práva k nemovitostem z [datum] má soud za prokázané, že zástavní věřitel se dohodl se zástavním dlužníkem coby zástavcem na souhlasu se zřízením zástavního práva k zástavě k zajištění zápůjčky dlužníka do částky 2.000.000 Kč v pořadí za zástavním právem zástavního věřitele.

13. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.

14. Podle § 354 z. ř. s., řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy.

15. Podle § 355 z. ř. s., účastníky jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník.

16. Soudní prodej zástavy se uskutečňuje ve dvou fázích, v první fázi jde o řízení o soudní prodej zástavy, která je zahájena podáním žaloby, jíž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy a které končí rozhodnutím soudu, kterým bylo o tomto návrhu rozhodnuto. Nařídí-li soud vykonatelným usnesením prodej zástavy, přichází soudní prodej zástavy do druhé fáze, která začíná podáním návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy podle § 358 odst. 3 z. ř. s .

17. V řízení o soudním prodeji zástavy, jako první fázi soudního prodeje zástavy, soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti lze uplatnit až v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Pro posouzení věci v této fázi řízení nejsou právně významné.

18. V daném případě zástavní věřitel doložil existenci zajištěné pohledávky za zástavním dlužníkem. Dále zástavní věřitel doložil smlouvou o zřízení zástavního práva k nemovitostem pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], ve vlastnictví zástavního dlužníka ve prospěch zástavního věřitele ze dne [datum], jakož i výpisem z katastru nemovitostí, že k pohledávka za zástavním dlužníkem je zajištěna zástavním právem na zástavě uvedené ve výroku I. tohoto usnesení. Přitom v daném řízení nevyšel najevo žádný evidentní důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smluv zakládajících zajištěnou pohledávku, zástavní dlužník ani nic takového netvrdil ani nedoložil. Vzhledem k tomu, že zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě i kdo je zástavním dlužníkem soud má tak za prokázané, že smlouvy platně uzavřel zástavní věřitel se zástavním dlužníkem, přičemž zástavní smlouvou zřídili zástavní právo k zástavě a to k zajištění pohledávky zástavního věřitele za zástavním dlužníkem, vyplývající ze závazků ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne [datum] a ze smlouvy o přistoupení k dluhu z [datum] Proto soud návrhu vyhověl.

19. Ve výroku II. rozhodnutí soud vyslovil, že o náhradě nákladů řízení se nerozhoduje, a to v souladu s rozhodnutím Ústavního soudu České republiky sp. zn. I. ÚS 28/14, podle něhož je porušením práva na spravedlivý proces a principu rovnosti účastníků řízení, pokud je v řízení o soudním prodeji zástavy současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení.