7 C 158/2021

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Lenkou Krčálovou jako samosoudkyní ve věci zástavní věřitel: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa zástavní věřitelky zastoupená advokátem titul jméno příjmení sídlem adresa proti zástavnímu dlužníkovi: ; celé jméno zástavního dlužníka , datum narození bytem adresa zástavního dlužníka zastoupený advokátkou titul jméno příjmení , sídlem adresa o soudní prodej zástavy

I. Řízení ohledně nařízení soudního prodeje zástavy v rozsahu: a) pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], b) pozemku parc.č. St. [číslo], na pozemku stojí stavba bez čp/če, zem. stav, [list vlastnictví], pozemku parc.č. St. [číslo], na pozemku stojí stavba bez čp/če, zem. stav, [list vlastnictví], pozemku parc.č. St. [číslo], na pozemku stojí stavba bez čp/če, zem. stav, [list vlastnictví], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku, parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] [anonymizováno] [obec], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], c) pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí] [anonymizováno], na [list vlastnictví], c) pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] [anonymizováno] [obec], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], se zastavuje.

II. Nařizuje se soudní prodej zástavy: a) pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], b) pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc.č. [číslo ] [číslo], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] [anonymizováno] [obec], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví] c) pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], d) pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí] [anonymizováno], na [list vlastnictví], e) pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], f) pozemku parc.č. St. [číslo], na pozemku stojí stavba bez čp/če, zem. stav, [list vlastnictví], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše zapsáno v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] [anonymizováno] [obec], [katastrální uzemí], na [list vlastnictví], a to k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za zástavním dlužníkem skládající se z dlužných úvěrových splátek v celkové výši 869.317 Kč, nesplacené jistiny ve výši 4.911.420,97 Kč, dlužných úroků z úvěru ve výši 480.626,49 Kč, úroků z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4.911.420,97 Kč za období od 14. 8. 2020 do zaplacení.

III. O náhradě nákladů řízení soud nerozhoduje.

1. Návrhem podaným dne 31. 5. 2021 se zástavní věřitelka domáhala nařízení prodeje zástavy pozemků zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [územní celek], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [anonymizováno], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] u [obec], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] u [obec] a zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] (dále jen„ předmět zástavy“) k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky vzniklé na základě smlouvy o úvěru uzavřené dne [datum] mezi dlužnicí společností [právnická osoba], [IČO] se sídlem [adresa] (dále jen„ dlužník“) a úvěrující společností [právnická osoba] [IČO] se sídlem [adresa] (dále jen„ původní věřitel“) číslo úvěru [číslo], dle které byl dlužníkovi poskytnut původním věřitelem úvěr ve výši 9.958.024 Kč, který měl být splacen dlužníkem podle splátkového kalendáře. K zajištění pohledávek původního věřitele z uzavřené smlouvy o úvěru s dlužníkem byla dne [datum] uzavřena se zástavním dlužníkem smlouva o zřízení zástavního práva k předmětu zástavy, vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím příslušného katastrálního úřadu s právními účinky vkladu ke dni 3. 3. 2015. Dohodnuté úvěrové splátky nebyly ze strany dlužníka řádně a včas zaplaceny v období od prosince 2019 do července 2020, proto původní věřitel podle smlouvy a všeobecných smluvních podmínek ke dni 10. 8. 2020 od uzavřené smlouvy odstoupil, odstoupením od smlouvy vznikla dlužníkovi povinnost zaplatit poskytnutý úvěr s příslušenstvím a veškeré náklady spojené s předčasným zesplatněním. Pohledávka ze smlouvy o úvěru byla smluvně postoupena zástavní věřitelce dne 16. 12. 2020, písemným oznámením ze dne 5. 1. 2021 bylo zástavnímu dlužníkovi oznámeno postoupení pohledávky. Ke dni podání návrhu má zástavní věřitelka splatnou pohledávku ze smlouvy o úvěru, která představuje nesplacenou část jistiny poskytnutého úvěru ve výši 4.911.420,97 Kč, neuhrazené úroky za období ode dne splatnosti poslední splátky splatné před odstoupením do splacení úvěru dle splátkového kalendáře ve výši 480.626,49 Kč, dlužné úvěrové splátky, jejichž splatnost nastala před odstoupením od úvěrové smlouvy ve výši 869.317 Kč a úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z nesplacené jistiny za období od 14. 8. 2020 do zaplacení, tato pohledávka je v celé výši zajištěna smluvním zástavním právem k předmětu zástavy. Předžalobní výzvou ze dne 15. 2. 2021 bylo zástavnímu dlužníkovi oznámeno, že s ohledem na prodlení dlužníka se zástavní věřitelka rozhodla uspokojit zajištěný dluh ze smlouvy prodejem zástavy, pohledávka zajištěná zástavním právem nebyla včas splněna. Zápis poznámky do katastru byl proveden 19. 5. 2021. Zástavní věřitelka navrhla nařízení prodeje zástavy, neboť jsou splněny všechny zákonné podmínky.

2. Zástavní dlužník dne 29. 6. 2021 písemně potvrdil pravdivost okolností vzniku dluhu, který je zajištěn nemovitostmi zástavního dlužníka, požádal, aby prozatím soudní prodej nenařizoval, zástavní dlužník zajistil, aby jiná společnost požádala zástavního věřitele o postoupení zajištěné pohledávky, k čemuž mělo dojít v průběhu jednoho týdne, v zájmu hospodárnosti řízení zástavní dlužník žádal o posečkání s rozhodnutím ve věci.

3. Zástavní věřitelka potvrdila mimosoudní jednání účastníků, sdělila, že k mimosoudnímu vypořádání nedošlo a na podaném návrhu trvala. Před zahájením jednání ve věci samé zástavní věřitelka provedla částečné zpětvzetí návrhu ohledně části uplatněných pozemků, proto soud řízení v rozsahu částečného zpětvzetí částečně zastavil dle § 96 odstavec 2 o. s. ř. tak, jak je uvedeno ve výroku I tohoto usnesení.

4. Po provedeném řízení a na základě výsledků provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že návrh byl ve zbývající části podán důvodně.

5. Z výpisu z katastru nemovitostí, bylo prokázáno, že na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [územní celek], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [katastrální území], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec], zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] u [obec], listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] u [obec] a zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro k. ú. [obec] vedeného Katastrálním úřadem pro [územní celek], [stát. instituce] a [obec], bylo prokázáno, že zástavní dlužník je výlučným vlastníkem předmětu zástavy, na listech vlastnictví je zapsáno zástavní právo smluvní podle smlouvy o zřízení zástavního práva podle o. z., ze dne 27. 2. 2015, souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele a vyrozumění o započetí výkonu zástavního práva ze dne 7. 5. 2021.

6. Z předložené smlouvy o úvěru [číslo] ze dne [datum] a splátkového kalendáře bylo prokázáno, že původní věřitel jako úvěrující uzavřel se společností [právnická osoba] [IČO], jako úvěrovanou smlouvu o úvěru, jejímž předmětem bylo refinancování zemědělské půdy, konkrétně pozemků výslovně uvedených v článku II, dle které byl úvěrované poskytnut úvěr v celkové výši 9.958.024 Kč se smluvním úrokem, který se úvěrovaná zavázala splatit 72 měsíčními splátkami ve výši 94.783 Kč v období od 6. 4. 2015 do 6. 3. 2020 a od 6. 4. 2020 do 6. 3. 2021 ve výši 98.037 Kč. Z výpisu z úvěrového účtu bylo prokázáno, že úvěrovaná řádně povinnosti neplnila, počínaje splátkou splatnou 6. 12. 2019 se dostala do prodlení, původní dlužník své povinnosti řádně neplnil, poskytnutý úvěr nesplácel, původní věřitel v souladu s uzavřenou smlouvou a smluvními podmínkami od smlouvy odstoupil a dlužníkovi vznikla povinnost uhradit poskytnutý úvěr, sjednané úroky a veškeré náklady související s předčasným zesplatněním a majetkovou újmou.

7. Z předložené smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 27. 2. 2015 bylo prokázáno, že původní věřitel jako zástavní věřitel se zástavním dlužníkem jako třetím zástavcem uzavřeli zástavní smlouvu k zajištění dluhu zástavního dlužníka v souvislosti či na základě předmětné smlouvy o úvěru uzavřené dne [datum] mezi původním věřitelem společností [právnická osoba], s tím, že zástavní právo zajišťovalo veškeré dluhy vzniklé v souvislosti či na základě úvěrové smlouvy, včetně příslušenství až do celkové souhrnné výše 11.373.910 Kč. Výkon zástavního práva upravoval článek 6 smlouvy, podle kterého byla zástavní věřitelka oprávněna uspokojit zajišťovaný dluh prodejem zástavy ve veřejné dražbě nebo prodejem zástavy dle zvláštního zákona. Dle článku 6. 5. byla zástavní věřitelka povinna oznámit zástavnímu dlužníkovi započetí výkonu zástavního práva v písemné formě. Zápis zástavního práva byl v katastru nemovitostí proveden 14. 4. 2015 a započetí výkonu zástavního práva zapsán 19. 5. 2021.

8. Z písemného odstoupení od smlouvy ze dne 3. 8. 2020 bylo prokázáno, že původní věřitel od úvěrové smlouvy [číslo] odstoupil z důvodu porušení povinnosti platit dohodnuté splátky, dlužník neuhradil splátku číslo 57 až 64 splatné ke dni 6. 12. 2019 až 6. 7. 2020, ke dni postoupení smlouvy činil dluh na splátkách 771.280 Kč a smluvní pokuta 51.376,80 Kč dle doručenky bylo odstoupeno od smlouvy dlužníkovi do vlastních rukou doručeno 10. 8. 2020.

9. Z písemné smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum] uzavřené mezi postupitelem společností [právnická osoba] a zástavní věřitelkou jako postupníkem, souhlasného prohlášení původního věřitele a zástavní věřitelky ze dne 20. 1. 2021 o změně v osobě zástavního věřitele a písemného oznámení o postoupení pohledávky 5. 1. 2021 bylo prokázáno, že předmětná pohledávka z úvěrové smlouvy byla v plné výši postoupena zástavní věřitelce, postoupení pohledávky bylo dlužníkovi řádně oznámeno 5. 1. 2021. Z písemné předžalobní výzvy ze dne 15. 2. 2021 bylo prokázáno, že zástavní věřitelka vyzvala zástavního dlužníka k úhradě předmětného dluhu z úvěrové smlouvy a oznámila zahájení výkonu zástavního práva. Výzva byla zástavnímu dlužníkovi doporučeně odeslána na jeho adresu dne 16. 2. 2021. Ze srovnávacích sestavení parcel, předložených rozhodnutí Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového [katastrální úřad] [anonymizováno] [územní celek], pobočky [obec], směnných smluv a sdělení, která byla soudu předložena příslušnými katastrálními pracovištěmi [obec] a [obec] bylo prokázáno, že předmětem řízení jsou pozemkové parcely, které byly předmětem zástavy podle uzavřené smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 27. 2. 2015 vlastnictví třetího zástavce.

10. Dle § 358 odstavec 1 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.

11. Dle § 358 odstavec 3 z. ř. s. podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.

12. Řízení ve věci bylo zahájeno návrhem zástavní věřitelky (§ 354 z. ř. s.) u místně příslušného soudu (§ 353 odstavec 2 z. ř. s.).

13. Při aplikaci ustanovení § 358 odstavec 1 z. ř. s. soud respektoval právní závěry, ke kterým dospěl Nejvyšší soud České republiky v rozhodnutí pod spisovou značkou 21 Cdo 2786/2011 a v němž uzavřel, že„ soud v řízení o soudním prodeji zástavy při zkoumání, zda byla ve smyslu ustanovení § 200z odstavec 1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odstavec 1 z. ř. s.) doložena zástavním právem zajištěná pohledávka, přihlíží též k důvodu její neplatnosti, avšak jen vyšel-li zcela zřejmě (evidentně) z obsahu smlouvy nebo jinak za řízení najevo“. V rozhodnutí pod spisovou značkou 21 Cdo 4377/2009 pak tentýž soud uzavřel, že„ v řízení o soudním prodeji zástavy mohou být jiné (další) skutečnosti, než které jsou uvedeny v ustanovení § 200z odstavec 1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odstavec 1 z. ř. s.), důvodně uplatněny nebo jejich osvědčení může být zpochybněno až ve druhé fázi tohoto řízení, to je v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy (bude-li takový návrh podán), a to zejména prostřednictvím návrhu na zastavení výkonu rozhodnutí nebo vylučovací (excindační) žaloby podané po nařízení výkonu rozhodnutí podle ustanovení § 267 odstavec 1 o. s. ř.“.

14. Řízení o soudním prodeji zástavy je řízením, ve kterém soud zkoumá skutečnosti rozhodné pro nařízení prodeje zástavy, těmito skutečnostmi, za jejichž splnění soud nařídí prodej zástavy, jsou: 1. skutečnost, že zástavnímu věřiteli vznikla tvrzená pohledávka, 2. skutečnost, že pohledávka je zajištěna zástavním právem k zástavě, 3. vlastnické právo zástavního dlužníka k zástavě, další skutečnosti soud při rozhodování nařízení prodeje zástavy nezkoumá. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že všechny rozhodné skutečnosti byly v průběhu řízení prokázány. Listinnými důkazy bylo prokázáno, že zástavní věřitelce tvrzená pohledávka z úvěrové smlouvy byla řádně postoupena, bylo prokázáno, že předmětná pohledávka byla zajištěna zástavním právem k zástavě a jednoznačně bylo prokázáno vlastnické právo zástavního dlužníka k zástavě, tedy k předmětným nemovitostem.

15. Zástavní dlužník uplatněný nárok potvrdil, požádal o posečkání se soudním rozhodnutím z důvodu snahy o mimosoudní vyřešení, ke kterému však v průběhu řízení nedošlo, zástavní dlužník po poskytnutí přiměřené lhůty nové skutečnosti a nové důkazy netvrdil a neoznačoval, k nařízeným jednáním soudu se bez omluvy nedostavil.

16. Ve výroku III. tohoto usnesení soud nerozhodl o náhradě nákladů v souladu s rozhodnutím Ústavního soudu ČR spisová značka I. ÚS 28/14, podle něhož je porušení práva na spravedlivý proces a princip rovnosti účastníků řízení, pokud je v řízení o soudním prodeji zástavy současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení.