8 C 44/2019

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl samosoudkyní Mgr Lenkou Stegurovou ve věci žalobce: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa žalobkyně , část obce proti žalované: ; celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované , země o nahrazení projevu vůle uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalované, aby uzavřela smlouvu tohoto znění a smlouva je uzavřena ke dni právní moci tohoto rozsudku: <b>SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE</b> <b>č.: [anonymizováno] [číslo]</b> <b>[jméno] [příjmení] (SJM)</b> <b>bytem: [adresa]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>[jméno] [příjmení] (SJM)</b> <b>bytem: [adresa]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [číslo ]</b> <b>dále jen„ povinná [číslo]“</b> <b>[jméno] [příjmení]</b> <b>bytem: [adresa]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [číslo ]</b> <b>dále jen„ povinná [číslo]“</b> <b>[celé jméno žalované]</b> <b>bytem: [adresa], [PSČ] [jméno]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [číslo]</b> <b>dále jen„ povinná [číslo]“</b> <b>[jméno] [příjmení]</b> <b>bytem: [adresa]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [číslo]</b> <b>dále jen„ povinná [číslo]“</b> <b>[jméno] [příjmení]</b> <b>bytem: [adresa]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>Vlastnický podíl: [číslo ]</b> <b>dále jen„ povinná [číslo]“</b> (dále jen„ povinná“) na straně jedné a <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: [číslo ] [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v [anonymizována dvě slova] [název soudu], [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ oprávněná“) na straně druhé (Povinná a oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) Uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č. [číslo ] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) K provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>ČLÁNEK I. – Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Dis soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvod distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“), a to: - Povinná [číslo] ve výši [číslo ] (SJM) spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši [číslo ] spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši [číslo] spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši [číslo] spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši [číslo ] spoluvlastnického podílu 1. 3. [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Dis soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>ČLÁNEK II. – Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>ČLÁNEK III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [část obce], [příjmení], rozšíř. distr. sítě NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení NN a pojistkové skříně (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: - Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba], který ověřil (a) [titul]. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>ČLÁNEK IV. – Další práva</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl. 3 této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>ČLÁNEK V. – Cena a platební podmínky</b> 5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2.100 Kč (slovy: dvatisícejednosto korun českých). 5.

3. Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady, a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek: - Povinná [číslo] obdrží 300 Kč (slovy: třista korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 300 Kč (slovy: třista korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 600 Kč (slovy: šestset korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 300 Kč (slovy: třista korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 600 Kč (slovy: šestset korun českých) 5.

4. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>ČLÁNEK VI. – Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>ČLÁNEK VII. – Ostatní ujednání</b> 7.

1. Podpisem této Smlouvy Povinná jako subjekt údajů potvrzuje, že Oprávněná jako správce údajů splnila vůči subjektu údajů informační povinnost ve smyslu § 11 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, týkající se zejména provádění zpracování osobních dat subjektu údajů v interním informačním systému správce údajů, a to pouze k účelu danému touto Smlouvou. Povinná jako subjekt údajů prohlašuje, že si je vědoma všech svých zákonných práv v souvislosti s poskytnutím svých osobních údajů k účelu danému touto Smlouvou. Oprávněná se zavazuje při správě osobních údajů Povinné využívat je a nakládat s nimi pouze ke sjednanému účelu a v souladu se zákonem. 7.

2. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.

3. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této Smlouvy, bude-li to možné. <b>ČLÁNEK VIII. – Závěrečná ujednání</b> 8.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 8.

2. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvním stranami. 8.

3. Smlouva právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 8.

4. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákona výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 8.

5. Smlouva je sepsána v 8 stejnopisem, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 8.

6. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smloluva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je geometrický plán [číslo] zhotovený [právnická osoba] II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 2.000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem ze dne 23. 5. 2019 se žalobce domáhal proti žalované vydání rozhodnutí, kterým bude nahrazen souhlas žalované s návrhem smlouvy, která bude právní mocí rozsudku soudu uzavřena. V návrhu uvedl, že žalovaná je podílovým vlastníkem nemovitosti pozemku parcela [číslo] zapsané na [list vlastnictví] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres]. Žalobce s žalovanou uzavřel [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. Ve smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem„ [část obce], [příjmení], rozšíř. distr. sítě NN“. Městský úřad vydal 13. 11. 2017 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby [číslo] ze dne 12. 10. 2017. Žalovaná byla následně vyzvána ke splnění svého závazku k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaná zásilky nepřebírá a nereaguje. Žalobce se tedy domáhá rozhodnutí v souladu s ustanovením § 1787 občanského zákoníku o určení obsahu smlouvy, respektive nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu výše uvedeného znění.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila a k jednání soudu, jež bylo nařízeno na den 15. 12. 2020 se bez omluvy nedostavila.

3. Po provedeném dokazování zjistil soud následující skutkový stav. Mezi [právnická osoba], zastoupené [právnická osoba ] [země] a mimo jiné žalovanou byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne [datum]. Ze smlouvy bylo zjištěno, že žalovaná jakožto budoucí povinná a spoluvlastník pozemku parcela [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres], zapsané na [list vlastnictví] u [stát. instituce], [stát. instituce], se zavázala do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele uzavřít podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona a § 1257 a následující zákona 89/2012Sb., občanského zákoníku smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně za náhradu ve výši 2.100 Kč Součástí smlouvy je příloha, a to s náčrtkem a legendou. Dle čestného prohlášení mandatáře ze dne 23. 11. 2018 bylo zjištěno, že žalovaná byla opakovaně vyzvána k uzavření smlouvy, ale je nekontaktní. Z kolaudačního souhlasu ze dne 13. 11. 2017 vydaného Městským úřadem Znojmo, odboru výstavby, soud zjistil, že byl vydán kolaudační souhlas k účelu užívání stavby vedení technické infrastruktury -„ [část obce], [příjmení], rozšíř. distr. sítě NN“ číslo stavby: [číslo], [okres], [část obce]. Dále byl k důkazu proveden Zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby vedení NN kabelové, z něhož bylo zjištěno, že zhotovitel předal stavbu 30. 9. 2017 a řízení přejímací bylo ukončeno 12. 10. 2017. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] bylo zjištěno, že žalovaná je mimo jiné podílovým spoluvlastníkem [číslo] výše uvedených předmětných nemovitostí. Žalovaná byla vyzvána předžalobní výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum], přičemž výzva jí byla doručována doporučeně, což vyplývá z poštovního podacího archu.

4. Podle ustanovení § 1257 o.z. odst. 1 věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Podle odst. 2 vlastník může zatížit svůj pozemek služebností ve prospěch jiného svého pozemku.

5. Ustan. § 1785 o.z. stanoví, že smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

6. Podle ustanovení § 1786 o.z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

7. Podle ustanovení § 1787 odst. o.z. 1 nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Podle odst. 2 obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

8. Po provedeném dokazování má soud za to, že žalovaná nesplnila svoji povinnost, k níž se zavázala v řádně uzavřené smlouvě o smlouvě budoucí a neuzavřela s žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene. Soud tedy s ohledem na danou situaci a naplnění podmínek uvedených ve výše uvedených ustanovení občanského zákoníku rozhodl tak, že nahradil projev vůle žalované tak, jak je uvedeno ve výroku rozsudku.

9. Nedílnou součástí a přílohou rozsudku je geometrický plán.

10. O nákladech řízení rozhodl soud v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř., podle něhož účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přiznal plnou náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování svého práva proti účastníku řízení, který ve věci úspěch neměl. Náklady řízení žalobce představují zaplacený soudní poplatek ve výši 2.000 Kč.