9 C 235/2023

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Marií Hladíkovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o žalobě na určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Žalovaná je povinna uzavřít s žalobcem smlouvu následujícího znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [číslo ] [číslo] <b>[celé jméno žalované]</b> bytem:; [ulice a číslo], [okres], [PSČ] [okres] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [IČO] [anonymizováno] DIČ:; [číslo ] [PSČ] [anonymizováno] zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka [číslo] zastoupená:; [titul] [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [číslo ] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. [číslo ] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], [ulice], [celé jméno žalované] [anonymizována dvě slova]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - [číslo] - kabelové vedení NN; kabelový pilíř (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizována dvě slova] [právnická osoba], který ověřil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo ] [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizována dvě slova] [právnická osoba]

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 2.000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou doručenou soudu dne 23. 8. 2023 se domáhal žalobce nahrazení projevu vůle žalované spočívající v uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. K odůvodnění uvedl, že žalovaná je vlastníkem nemovitosti – pozemku parc. [číslo] zapsané na listu vlastnictví [číslo ] [rok] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres]. Žalobce se žalovanou uzavřel dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], [ulice], [celé jméno žalované] [anonymizována dvě slova]“. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: [číslo] dne 31. 1. 2022. Žalobce následně opakovaně vyzýval žalovanou ke splnění jejího závazku spočívajícího v uzavření předmětné smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaná však na výzvy žalobce nereagovala.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k nařízenému jednání soudu se bez omluvy nedostavila, soud proto věc projednal v její nepřítomnosti a rozhodl o žalobě na základě výsledků provedeného dokazování.

3. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo ] [anonymizováno] [číslo] bylo zjištěno, že se účastníci zavázali uzavřít nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], [ulice], [celé jméno žalované] [anonymizována dvě slova]“ smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude svou povahou služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch žalobce. Toto břemeno bude zřízeno na nemovitosti ve vlastnictví žalované, a to parc. [číslo] zapsaná na [číslo ] [anonymizováno] [rok] v [katastrální uzemí] - město, [územní celek], okres [okres] Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení NN, kabelový pilíř NN na pozemku žalované a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobce zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku žalované. Ve smlouvě byla dále ujednána doba trvání věcného břemene jako neomezená, a to za jednorázovou náhradu ve výši 2.000 Kč.

4. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne [datum] soud zjistil, že nemohla být uzavřena smlouva o věcném břemeni, neboť smlouvy od povinné se vrátily nevyzvednuty.

5. Z předžalobní upomínky ze dne 11. 4. 2023 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene na pozemku uvedeném výše ve vlastnictví žalované, a to na základě smlouvy o budoucí smlouvě, v níž se žalovaná zavázala onu smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít.

6. Soudu byl předložen návrh smlouvy o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo], která byla zasílána k podpisu žalované, a to vč. geometrického plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemků, vyhotoveného [právnická osoba] [anonymizováno] [právnická osoba], [číslo] který ověřil [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdila [jméno] [příjmení] dne [datum], pod [číslo ] [anonymizováno] [číslo].

7. Z výpisu z katastru nemovitostí č. [rok], pro k. ú. [okres] [anonymizována dvě slova], bylo zjištěno, že parcela [číslo] je ve vlastnictví žalované.

8. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

9. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

10. Podle § 1787 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

11. Po provedeném řízení a na základě výsledků provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že byla žaloba podána důvodně.

12. Mezi účastníky byla ve smyslu § 1785 a násl. o. z. uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, na základě které se strany dohodly, že ve lhůtě 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby označené jako stavba„ [obec], [ulice], [celé jméno žalované], [anonymizována tři slova]“ uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku ve vlastnictví žalované. Předmětem věcného břemene mělo být zřízení osobní služebnosti energetického vedení dle § 25 odst. 4 energetického zákona ve prospěch žalobce. Žalobce shora uvedenou stavbu od zhotovitele převzal a v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí vyzval žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaná však na výzvy nereagovala a svému závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí nedostála. Žalovaná během řízení neuvedla žádné takové skutečnosti, které by nárok žalobce zpochybňovaly či vyvracely, v řízení byla naopak zcela pasivní a na výzvy soudu žádným způsobem nereagovala. Nárok žalobce je tedy zcela oprávněný, soud proto rozhodl v souladu se žalobním návrhem a svým rozhodnutím nahradil projev vůle uzavřít s žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene, která je spolu s připojeným geometrickým plánem pro vymezení rozsahu věcného břemene nedílnou součástí tohoto rozsudku.

13. Ve smyslu § 161 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb. občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) pak tento rozsudek okamžikem právní moci nahradí projev vůle žalované v rozsahu výroku I. tohoto rozsudku, kdy tento rozsudek bude sloužit jako podklad pro žalobce pro podání návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí.

14. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je příloha [číslo] originál geometrického plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku, vyhotoveného [právnická osoba] [anonymizováno] [právnická osoba], sídlem [adresa], [číslo] který ověřil [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdila [jméno] [příjmení] dne 26. 7. 2022, pod [číslo ] [anonymizováno] [číslo].

15. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že žalobci, který byl ve věci plně úspěšný, soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení vůči neúspěšné žalované. Náklady žalobce spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 2.000 Kč.