9 C 342/2020

Plný text

Okresní soud ve Znojmě rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Marií Hladíkovou jako samosoudkyní ve věci žalobkyně: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa žalované a žalobkyně proti žalované: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa žalované o ochraně rušené držby <b>I. Zamítá se návrh, že žalovaná je povinna zdržet se rušení držby žalobkyně, bráněním v příjezdu vozidel z pozemku žalované parcela [číslo] manipulační plocha a k němu navazujícímu pozemku parcela [číslo] manipulační plocha, zapsané na listu vlastnictví [číslo] [katastrální uzemí], [územní celek] na pozemek žalobkyně parcela [číslo] součástí pozemku je budova bez čísla popisného nebo evidenčního, jiná stavba na listu vlastnictví [číslo] zapsaného pro [územní celek] a [katastrální uzemí].</b> <b>II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.</b> 1. Návrhem ze dne 30. 12. 2020, který byl soudu doručen osobně žalobkyní, se žalobkyně domáhala vydání usnesení, kterým soud uloží žalované povinnost zdržet se rušení držby žalobkyně spočívající v bránění příjezdu vozidel z pozemku žalované parcela [číslo] pozemku parcela [číslo] k. ú. [část obce] zapsané na [list vlastnictví] na pozemek žalobkyně parcela [číslo] jehož součástí je budova bez čísla popisného a evidenčního, zapsané na [list vlastnictví], k. ú. [část obce].

2. Žalobkyně dále v návrhu uvádí, že pokud se týká budov na pozemku ve vlastnictví žalobkyně, tak se jedná o zděné budovy s několika vchody a vjezdy, které slouží jako sklad materiálů, zemědělské techniky, kanceláře, šatna pro zaměstnance a dílna pro opravy o údržbu techniky. Budova na pozemku parcela [číslo] slouží především jako kanceláře, sklad techniky, náhradních dílů, materiálu a šatna pro zaměstnance.

3. Žalovaná je pak vlastníkem přilehlého pozemku parcela [číslo] pozemku parcela [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí].

4. Žalobkyně v návrhu dále tvrdí, že žalovaná ruší držbu žalobkyně tím, že od 15. 12. 2020 zcela uzavřela plotem přístup k budově, která se nachází na pozemku parcela [číslo] znemožnila k této budově příjezd vozidly a k budově je nyní možný přístup pouze osob. Předchozí stav byl takový, že zde byl možný přístup osob i vozidel a to přes pozemky žalované a trval tak od počátku, kdy žalovaná nabyla předmětné pozemky a byl možný i za předchozího vlastníka pozemku, tedy zhruba 20 let. Dále v návrhu žalobkyně tvrdí, že 11. 11. 2020 došlo k uzavření brány, kterou žalovaná zřídila na svém pozemku, a došlo ke ztížení příjezdu k budově na pozemku parcela [číslo] o čemž je nakonec zmínka i v mailové korespondenci z 12. 11. 2020. Dle tvrzení žalobkyně k naprostému uzavření veškerých možných příjezdů k budově na pozemku parcela [číslo] došlo až dne 15. 12. 2020. Žalobkyně soudu předkládá výpisy z katastru nemovitostí, dále fotodokumentaci předmětného stavu a čestné prohlášení zaměstnanců, že k rušení držby žalobkyně žalovanou dochází.

5. Z listinných důkazů, které byly soudu doloženy je to jednak výpis z katastru nemovitosti, [list vlastnictví] pro [územní celek], [katastrální uzemí], kde je skutečně vlastníkem pozemku parcela [číslo] jehož součástí je stavba bez čp. a če., žalobkyně. Dále z výpisu z katastru nemovitostí [číslo] pro [územní celek], [katastrální uzemí] vyplývá, že vlastníkem pozemku parcela [číslo] pozemku parcela [číslo] je žalovaná.

6. Dle čestného prohlášení pana [příjmení] [jméno], narozeného [rok] pak vyplývá, že 15. 12. 2020 došlo k úplnému uzavření přístupu pro vozidla, takže věci uložené ve skladě není možné vynášet bez převozu automobily. Zhruba po dobu 20ti let, kdy svědek z čestného prohlášení pracuje pro žalobkyni, bylo možné kdykoliv bez jakýkoliv překážek po nemovitostech žalované přijet k budově.

7. Soudu dále byla předložena mailová korespondence a pro soud je zejména podstatné sdělení z 12. 11. 2020, kde žalobkyně uvádí, že na pozemcích parcela [číslo] ve vlastnictví žalované došlo ke změnám a to takovým, že k nemovitosti na pozemku parcela [číslo] nemá žalobkyně od 11. 11. 2020 přístup z důvodu uzamčení brány. Předpokládá, že stejným způsobem bude uzavřen i přístup k nemovitosti na pozemku parcela [číslo].

8. Podle § 1008 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, odstavce 1 soud zamítne žalobu na ochranu, nebo uchování držby, pokud bude žaloba podána po uplynutí 6ti týdnů ode dne, kdy se žalobce dozvěděl o svém právu i osobě, která držbu ohrožuje, nebo ruší. Nejdéle však do jednoho roku ode dne, kdy žalobce mohl své právo uplatnit poprvé.

9. Z předložených listinných důkazů soud má za jednoznačně prokázané, že žaloba na rušenou držbu byla podána po uplynutí 6ti týdenní prekluzivní lhůty a k této lhůtě soud musí přihlížet z úřední povinnosti, jedná se o subjektivní lhůtu. Pokud se týká prekluzivní lhůty tak 11. 11. 2020 se žalobkyně dozvěděla o nemožnosti příjezdu k pozemku parcela [číslo] jejíž součástí je budova bez čp. a če. Tímto dnem počala běžet prekluzivní lhůta a 6ti týdenní prekluzivní lhůta tak uplynula 23. 12. 2020.

10. Z korespondence mezi účastníky je jednoznačně zřejmé a to zejména z přípisů žalobkyně žalované, že žalobkyně nemá žádný přístup k nemovitostem na pozemku parcela [číslo] od 11. 11. 2020 z důvodu uzamčení brány. Pokud tedy žalobkyně požaduje, aby se žalovaná zdržela rušení držby žalobkyně k příjezdu k nemovitostem parcela [číslo] jejíž součástí je budova bez čp. a če., tak je tato žaloba podána po uplynutí 6ti týdenní prekluzivní lhůty a soud musí žalobu zamítnout. Soud žádným způsobem nepovažuje za prokázáno ze strany žalobkyně její tvrzení, že k uzavření došlo až 15. 12. 2020 vzhledem k tomu, že již v mailové korespondenci na toto uzavření 12. 11. 2020 s odkazem na nemožnost přístupu od 11. 11. 2020 k pozemku parcela [číslo] poukázal. Soud tedy považuje tvrzení uvedená v návrhu za znemožnění k přístupu k pozemku parcela [číslo] jehož součástí je budova bez čp. a če. za nepodložená, nepotvrzená a návrh z důvodu prekluze 6ti týdenní lhůty zamítl.

11. O nákladech řízení soud rozhodl tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení s ohledem na to, že žalovaná, která byla ve věci úspěšná, žádné náklady prozatím nemá.