106 C 136/2023

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Hermannovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno, pobočný Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota v domě č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. hodnota v katastrálním území adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1, do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku částka k rukám právní zástupkyně žalobkyně tituly před jménem jméno FO, advokátky se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobou, jenž byla soudu doručena dne datum, se žalobkyně domáhala vůči žalovanému vyklizení bytu č. hodnota v domě č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. hodnota v katastrálním území adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1, do 15 dnů od právní moci rozhodnutí. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobkyně je nájemcem předmětné bytové jednotky. Dne datum uzavřela žalobkyně k tomuto bytu s žalovaným smlouvu o podnájmu, na základě které byl uzavřen podnájemní poměr do datum. Následně byl uzavřen dodatek ke smlouvě tak, že smlouva se uzavírá na dobu určitou od datum do datum. Ze smlouvy vyplývala žalovanému povinnost hradit pravidelně podnájemné, jakož i úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný řádně neplnil povinnosti a nehradil řádně podnájemné a splátky na služby spojené s užíváním bytu. Podnájemní poměr skončil ke dni datum z důvodu uplynutí doby určité. K datu ukončení podnájemního vztahu byl žalovaný povinen žalobkyni vyklizený byt předat, což se nestalo. Předžalobní výzvou ze dne datum byl žalovaný vyzýván k opuštění bytu ve lhůtě 7 dnů, ovšem bezvýsledně. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Ve věci bylo rozhodnuto ve smyslu ust. § 115a o. s. ř. bez nařízení soudního jednání, když k tomu byly splněny všechny zákonem stanovené podmínky. V daném případě vzal soud za prokázáno, a to z nájemní smlouvy uzavřené mezi společnosti právnická osoba a žalobkyní dne datum, že předmětem nájmu je byt č. hodnota v domě č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, na adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1. Nájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Z dodatku č. hodnota a č. hodnota k Smlouvě o nájmu bytu ze dne datum vzal soud za prokázáno, že smluvní strany se dohodly, že nájemní smlouva se nově uzavírá na dobu určitou do datum. Ze smlouvy o podnájmu uzavřené mezi žalobkyní a žalovaným dne datum, vzal soud za prokázáno, že předmětem podnájmu je byt č. hodnota v domě č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, na adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1. Podnájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Z dodatku k podnájemní smlouvě uzavřené dne datum ze dne datum vzal soud za prokázáno, že smluvní strany se dohodly na změně podnájemní smlouvy tak, že smlouva se uzavírá na dobu určitou od datum do datum. Z předžalobní výzvy právního zástupce žalobkyně ze dne datum vzal soud za prokázáno, že právní zástupce žalobkyně vyzýval žalovaného k vyklizení bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, na adresa v obci adresa, když podnájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou do datum a skončil tak ke dni datum. Žalovaný byl povinen byt odevzdat, což neučinil a nyní užívá byt bez právního důvodu. Žalovaný byl vyzýván k vyklizení a předání předmětného bytu nejpozději do datum s poučením o případném soudním vyklizení. Z dodejky vzal soud za prokázáno, že dne datum si žalovaný převzal předžalobní výzvu na adrese adresa. Na základě provedeného dokazování činí soud závěr o tomto skutkovém stavu: žalobkyně je nájemkyní bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno, na adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1. Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou do datum. Na základě podnájemní smlouvy uzavřené mezi žalobkyní a žalovaným žalobkyně dne datum přenechala žalobkyně žalovanému do podnájmu byt č. hodnota v domě č.p. 606, č. or. 8, na adresa v obci adresa, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, o velikosti 1+1, na dobu od datum do datum a dodatkem ze dne datum byla podnájemní smlouva prodloužena do datum. Právní zástupce žalobkyně vyzýval žalovaného k vyklizení bytové jednotky dopisem ze dne datum, jenž si žalovaný převzal osobně dne datum. Na základě takto zjištěného skutkového stavu dospívá soud k závěru, že žaloba je důvodná, proto jí bylo v plném rozsahu vyhověno. Podnájemní poměr mezi účastníky byl uzavřen na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby. Pokud žalovaný užívá byt po uplynutí této doby, činí takto bez právního důvodu a zasahuje tímto do nájemního práva žalobkyně. Po právní stránce je věc posouzena ve smyslu ust. § 2274, § 10 a § 1042 o. z. Žalovaný byl zavázán k vyklizení bytové jednotky, čímž soud dostál ochrany vlastnického práva žalobkyně. Vyklizení bytové jednotky nebylo vázáno na zajištění bytové náhrady, když toto právo žalované ze zákona nevzniklo. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ust. § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. tak, že procesně neúspěšná žalovaná je povinna zaplatit procesně úspěšné žalobkyni na nákladech řízení částku částka. Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši částka, dále náklady právního zastoupení dle vyhl. 177/1996 Sb., § 7 v sazbě jednoho úkonu částka, celkem byly přiznány tři úkony, a to za přípravu, převzetí, sepis žaloby, sepis výzvy po částka, 3x režijní paušál po částka a 21 % DPH ze všech položek mimo soudního poplatku. Žalobkyně osvědčila soudu, že žalovanou ve lhůtě nejméně sedm dnů před podáním žaloby vyzvala k plnění, čímž jí vzniklo právo na přiznání náhrady nákladů řízení. Náklady řízení je žalovaná povinna zaplatit k rukám zástupce žalobkyně tak, jak je to uvedeno ve výroku rozhodnutí Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.