106 C 222/2024

Plný text

Okresní soud v Karviné – pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Hermannovou ve věci žalobce: Statutární město Havířov, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátkou Mgr. Pavlou Kubíčkovou sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení částky 10 971 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku částka spolu se: - zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky částka od datum do zaplacení, - zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozhodnutí.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku částka, k rukám zástupce žalobkyně tituly před jménem jméno FO, advokátky, do tří dnů od právní moci rozhodnutí. Žalobou, jenž byla doručena soudu dne datum, se žalobce domáhal vůči žalované zaplacení částky částka s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobce je vlastníkem bytu č. hodnota v 2. nadzemním podlaží budovy č. p. 1512‚ stojící na pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území adresa, obec adresa, na adrese adresa. Žalobce a žalovaná uzavřeli Nájemní smlouvu k bytu dne datum, na základě které žalobce nechal žalované k užívání byt na dobu neurčitou. Dne datum žalovaná prostřednictvím svého zmocněnce nájem k předmětnému bytu vypověděla s tím, že tento skončil dne datum. Žalovaná po skončení nájmu předmětný byt neodevzdala a užívala jej až do datum, což vyplývá ze zápisu o vrácení bytu pronajímateli. Nájemné za užívání předmětného bytu činilo částka. Žalovaná neuhradila nájemné za říjen 2023 ve výši částka, dále částku částka za listopad 2023 jako náhrada ve výši ujednaného nájemného a částku částka za prosinec 2023 jako náhrada ve výši ujednaného nájemného. Žalovaná byla žalobcem vyzvána k úhradě dlužné částky Výzvou ze dne datum a dále Předžalobní výzvou ze dne právnická osoba. 2024, ovšem bezvýsledně. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Ve věci bylo rozhodnuto ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. bez nařízení soudního jednání, když k tomu byly splněny všechny zákonem stanovené podmínky. Soud vzal za prokázáno z: informací o pozemku, že ve vlastnictví žalobce je byt č. hodnota v 2. nadzemním podlaží budovy č. p. Anonymizováno‚ stojící na pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území adresa, obec adresa, na adrese adresa. Z Nájemní smlouvy uzavřené mezi žalobcem a žalovanou dne datum vzal soud za prokázáno, že předmětem nájmu je byt č. hodnota v 2. nadzemním podlaží budovy č. p. Anonymizováno‚ stojící na pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území adresa, obec adresa, na adrese adresa. Doba nájmu byla sjednaná na dobu neurčitou. Z Evidenčního listu platného od datum vzal soud za prokázáno, že předpis nájemného činil částka. Z Výpovědi nájmu z bytu ze datum vzal soud za prokázáno, že žalovaná jako nájemce bytu č. hodnota, na adrese adresa, vypovídá nájem předmětného bytu, kdy výpovědní doba je tříměsíční a běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla pronajímateli. Výpověď byla doručena pronajímateli dne datum, nájem předmětného bytu končí dne datum. Z Výzvy k úhradě dlužné částce ze dne datum vzal soud za prokázáno, že žalobce vyzýval žalovanou k úhradě neuhrazeného nájemného za říjen 2023 ve výši částka a neuhrazených záloh za služby za období od června 2023 do prosince 2023 ve výši částka a k úhradě náhrady ve výši ujednaného nájemného za listopad a prosinec 2023 ve výši částka, a to ve lhůtě do 10 dnů ode dne sepisu výzvy. Výzva byla žalované odesílána dne datum. Ze Zápisu o vrácení bytu pronajímateli ze dne datum vzal soud za prokázáno, že uvedeného dne žalovaná vrátila žalobci předmětný byt. Z Předžalobní výzvy k plnění ze dne právnická osoba. 2024, odesílané žalované dne datum, vzal soud za prokázáno, že právní zástupce žalobce vyzývá žalovanou k úhradě neuhrazeného nájemného a záloh za služby za červen 2023 až leden 2024 v celkové výši částka a k náhradě ve výši ujednaného nájemného po skončení nájmu za listopad až leden 2024 ve výši částka, nejpozději do 10 dnů ode dne sepisu výzvy. Na základě dokazování činí soud závěr o tomto skutkovém stavu: žalobce je vlastníkem bytu č. hodnota, na adrese adresa. Žalobce uzavřel s žalovanou dne datum Nájemní smlouvu k tomuto bytu. Dne datum žalovaná vypověděla nájem bytu, nájem bytu skončil ke dni datum. Žalovaná předmětný byt odevzdala žalobci dne datum. Předpis nájemného od datum činil částka. Žalovaná byla vyzývána výzvou ze dne datum i Předžalobní výzvou ze dne právnická osoba. 2024 k úhradě neuhrazeného nájemného a náhrady ve výši ujednaného nájemného po skončení nájmu. V daném případě dospívá soud k závěru, že žaloba je důvodná, proto jí bylo v plném rozsahu vyhověno. Žalovaná jakožto nájemce bytu měla ze zákona povinnost uhradit sjednané nájemné a zálohy za služby. Žalovaná ukončila nájem bytu ke dni datum, byla tedy povinna předmětný byt pronajímateli odevzdat, což neučinila a učinila tak až ke dni datum. Žalované vznikla povinnost k úhradě jednak neuhrazeného nájemného za říjen 2023 ve smyslu ustanovení § 2246 o. z. a dále jí vznikla povinnost k úhradě náhrady ve výši ujednaného nájemného za listopad a prosinec 2023 ve smyslu ustanovení § 2295 o. z. Vzhledem k tomu, že žalovaná svou povinnost nesplnila, byla k této povinnosti zavázána rozsudkem soudu. Žalobci vzniklo právo na přiznání příslušenství ve smyslu ustanovení § 1968 a § 1970 o. z., jehož výše se řídí nařízením vlády č. 351/2014 Sb. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. tak, že procesně neúspěšná žalovaná je povinna zaplatit procesně úspěšnému žalobci na nákladech řízení částku částka. Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši částka, dále náklady dle vyhl. 254/2015 Sb., § 1 a 2 odst. 3 v sazbě jednoho úkonu částka, celkem byly přiznány dva úkony, a to za podání ve věci samé, předžalobní výzvu k plnění, přípravu na jednání, tj. částka. Žalobce osvědčil soudu, že žalovanou ve lhůtě nejméně sedm dnů před podáním žaloby vyzval k plnění, čímž mu vzniklo právo na přiznání náhrady nákladů řízení. Náklady řízení je žalovaná povinna zaplatit žalobci tak, jak je to uvedeno ve výroku rozhodnutí. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné – pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.