107 C 183/2020

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr Aleksandrou Zubkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro 6 967 Kč s příslušenstvím <b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 6 967 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 967 Kč za dobu od 5. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 1 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b> 1. Žalobou doručenou soudu dne 23. 9. 2020 se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 6 967 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 967 Kč za dobu od 5. 8. 2020 do zaplacení. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem bytu [číslo] v budově [adresa] na ulici [anonymizováno] v [obec] [část obce] a uzavřel se žalovaným nájemní smlouvu, jejímž předmětem bylo užívání tohoto bytu. Doba nájmu byla sjednána od 1. 5. 2007 do 31. 3. 2019. Dne 31. 3. 2019 se žalovaný vystěhoval. Žalobce vyúčtoval žalovanému nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu v období od 1. 1. 2019 do 31. 3. 2019 ve výši 6 967 Kč, splatný dne 31. 7. 2020. Ačkoli žalobce písemně vyzval žalovaného k zaplacení nedoplatku za služby spojené s užíváním bytu, žalovaný dosud na žalovanou částku ničeho neuhradil.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení soudního jednání podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobce dal souhlas s tímto postupem ve svém vyjádření ze dne 12. 4. 2021. Žalovanému byla žaloba spolu s výzvou k vyjádření se k žalobě a k rozhodnutí věci bez nařízení jednání doručena do vlastních rukou dne 19. 4. 2021 za použití fikce doručení podle § 49 odst. 4 o. s. ř. Žalovaný se dosud nevyjádřil, a proto má soud za to, že souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Soud při rozhodování vycházel z listinných důkazů předložených žalobcem.

4. Z listinných důkazů soud učinil tento závěr o skutkovém stavu věci. Žalobce vlastní bytový dům [adresa] na ulici [anonymizováno] v [obec] [část obce]. Dne 11. 4. 2007 žalobce jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt [číslo] v domě s [adresa] na ulici [anonymizováno] v [obec] [část obce] (dále jen„ Byt“), nájem byl sjednán na dobu neurčitou od 1. 5. 2007. Žalobce vyúčtoval žalovanému nedoplatek za služby související s užíváním Bytu v období od 1. 1. 2019 do 31. 3. 2019 ve výši 7 467 Kč, se splatností dne 31. 7. 2020, přičemž na tento nedoplatek žalovaný uhradil dne 1. 7. 2020 částku 200 Kč a dne 20. 7. 2020 částku 300 Kč. Dopisem ze dne 6. 8. 2020 žalobce vyzval žalovaného k zaplacení žalované částky s upozorněním na podání žaloby v případě jejího neuhrazení, dne 14. 8. 2020 žalobce zaslal poštovní zásilku na adresu žalovaného.

5. Právně soud hodnotí věc tak, že mezi účastníky řízení byla uzavřena smlouva o nájmu bytu podle § 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník ve spojení s § 3074 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, kdy žalobce jako pronajímatel předal žalovanému jakožto nájemci Byt a žalovaný byl oprávněn po dobu nájmu Byt užívat a platit žalobci sjednané nájemné a cenu za služby poskytované v souvislosti s užíváním Bytu. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou, nicméně žalobce tvrdí, že nájemní vztah byl ukončen dne 31. 3. 2019, kdy se žalovaný z Bytu vystěhoval. Žalobce tvrdí, že mu žalovaný dosud neuhradil nedoplatek za služby poskytované v souvislosti s užíváním Bytu v období od 1. 1. 2019 do 31. 3. 2019 ve výši 6 967 Kč (tj. 7 467 Kč mínus 500 Kč, které žalovaný zaplatil), žalovaný netvrdil v rámci tohoto řízení, že by žalovanou částku, byť částečně, uhradil. Z toho důvodu soud zavázal žalovaného k zaplacení žalobci částky 6 967 Kč spolu s úrokem z prodlení ode dne 5. 8. 2020 (splatnost žalované částky byla dne 31. 7. 2020); nárok žalobce na úrok z prodlení plyne z § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jeho výši stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

6. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a přiznal plně úspěšnému žalobci náklady řízení ve výši 1 300 Kč Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a paušální náhrady hotových výdajů žalobce ve výši 600 Kč podle § 137 odst. 2 a § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 a 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 2 úkony: sepis předžalobní výzvy k plnění a sepis žaloby (tj. 2 x 300 Kč).