107 C 300/2023

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Klárou Polčákovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 36 286 Kč

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 36 286 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení 10 345,50 Kč k rukám zástupce žalobkyně příjmení jméno příjmení, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu) doručenou soudu dne datum se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 36 286 Kč. Žalobu odůvodnila tvrzením, že je vlastníkem bytu číslo o velikosti 1+3 situovaného v 1. nadzemním podlaží budovy adresa, č. or. 4 na ulici ulice, k. ú. část obce, obec Ostrava, který žalovaný užíval v období od datum do datum na základě nájemní smlouvy ze dne datum a následně na základě dalších nájemních smluv až do datum za stejných podmínek. Za období listopadu a prosince 2019 dluží žalovaný žalobkyni částku 9 270 Kč (2x 4 635 Kč) představující nedoplatek na nájemném bytu a nájemném za pronájem vybavení bytu, z vyúčtování služeb za rok 2019 nedoplatek ve výši 3560 Kč, za období od ledna 2020 do března 2020 částku 13 905 Kč (3x 4 635 Kč) představující nedoplatek na nájemném bytu a nájemném za pronájem vybavení bytu a z vyúčtování služeb za rok 2020 nedoplatek ve výši 9 551 Kč. Žalovaný se z bytu odstěhoval dne datum a protokolárně jej žalobkyni předal, současně podepsal dohodu o splácení dluhu ze dne datum, splátky však nedodržoval. Žalovaný ani přes předžalobní výzvu právního zástupce žalobkyně neuhradil na předmětnou pohledávku žalobkyně ničeho.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a k jednání konanému dne datum se bez omluvy nedostavil. Soud proto ve věci jednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného a zástupce žalobkyně a vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů (§ 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, dále také jen„ o. s. ř.“).

3. Soud provedl důkaz čtením následujících listin: informací o pozemku parc. č. st. číslo, obec Ostrava, katastrální území Mariánské Hory č. list vlastnictví vedený u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Ostrava, nájemní smlouvou ze dne datum, výpočtovým listem platným od datum, vyúčtováním služeb za období 01/ 2019 – 12/ 2019 vč. podacího lístku z datum, vyúčtováním služeb za období 01/ 2020 do 12/ 2020 (fakticky za měsíce leden-březen) vč. podacího lístku z datum, dohodou o splácení dluhu ze dne datum vč. informace o výši aktuálního dluhu k datum, protokolu o předání a převzetí bytové jednotky číslo ke dni datum ze dne datum, výzvy k úhradě dluhu ze dne datum vč. podacího lístku z datum a dodejky.

4. Na základě provedeného dokazování, byl zjištěn následující skutkový stav: Žalobkyně je vlastnicí pozemku parc. č. st. číslo jehož součástí je budova adresa, objekt k bydlení, zapsaném na list vlastnictví pro katastrální území Mariánské Hory, obec Ostrava v katastru nemovitostí Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Ostrava. Žalobkyně uzavřela s žalovaným dne datum nájemní smlouvu k bytu číslo v domě adresa v I. NP na ul. ulice č. or. 4 v obec část obce, 1. kategorie o velikosti 3+1, byt žalovanému předala a žalovaný se zavázal platit nájemné a zálohy na služby vždy k 15. dni kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za které se nájemné platí (nájemné 4 635 Kč měsíčně a zálohy na služby 2 265 Kč měsíčně). Nájem byl ukončen dne datum, kdy žalovaný osobně předal předmět nájmu žalobkyni. Téhož dne podepsal Dohodu o splácení dluhu ze dne datum v níž uznal dluh ve výši 34 500 Kč (k datum) a zavázal se tento splnit ve splátkách po 2 000 Kč měsíčně (první splátka do datum). Výzvou právního zástupce žalobkyně ze dne datum byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu ve výši 34 500 Kč, tato výzva mu byla zaslána doporučeně téhož dne na adresu uvedenou v dohodě o splátkách. Dále soud zjistil, že žalobkyně zaslala žalovanému vyúčtování služeb za období 01/ 2019 – 12/ 2019 dne datum a vyúčtování služeb za období 01/ 2020 do 12/ 2020 dne datum také na adresu uvedenou v Dohodě o splácení dluhu.

5. Po zhodnocení důkazů jednotlivě a ve vzájemných souvislostech má soud má za prokázáno, že žalovaný uznal co do důvodu a výše své dluhy vůči žalobkyni ve výši 34 000 Kč, soud proto vycházel v souladu s ust. § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále také jen „o. z.“) z toho, že dluhy žalovaného v době jejich uznání trvaly a vznikly podle §§ 2235, 2246 a 2247 o. z. Mezi účastníky byla uzavřena dne datum uzavřena nájemní smlouva, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému byt k užívání a žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné ve výši 4 620 Kč + 15 Kč měsíčně a zálohy na služby ve výši 2 265 Kč měsíčně dle ust. § 2 235 o. z., a toto řádně nehradil, ani v době trvání nájemního vztahu ani po uznání dluhu. Současně byl řádně vyzván žalobkyní k zaplacení nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2019 a 2020 a před podáním žaloby byl vyzván k úhradě celého dluhu. Žaloba je důvodná, soud proto přiznal žalobkyni dlužné nájemné za období od listopadu 2019 do března 2020, kdy nájem skončil, předáním a převzetím bytu, spolu s vyúčtovanými úhradami žalobkyně za služby spojené s předmětným bytem (nedoplatky za rok 2019 a 2020).

6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., ve spojení s ust. § 142a odst. 1 o. s. ř., a přiznal žalobkyni, která měla ve věci plný procesní úspěch a před podáním žaloby vyzvala žalovaného k úhradě dlužné částky, náklady řízení ve výši 10 345,50 Kč Náklady žalobkyně sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 452 Kč a odměny za právní zastoupení ve výši 5 160 Kč za 2 úkony právní služby po 2 580 Kč podle § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.“), za převzetí zastoupení a sepis žaloby, odměny ve výši ½, tj. 1 290 Kč za výzvu před podáním žaloby, 3 režijní paušály po 300 Kč a 21 % DPH ve výši 1 543,50 Kč. Žalovaný byl proto zavázán k úhradě částky 10 345,50 Kč k rukám právního zástupce žalobkyně (§ 149 odst. 1 o. s. ř.). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněná podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci dle exekučního řádu.