107 C 51/2022

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Klárou Polčákovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 64 500 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni 64 500 Kč spolu se -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 9 000 Kč za dobu od datum do zaplacení, -) zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 500 Kč za dobu od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žaloba se v části zaplacení zákonného úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 500 Kč od datum do datum a zákonného úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 000 Kč za dobu od datum do datum, zamítá.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení 17 100 Kč k rukám zástupce žalobkyně příjmení jméno příjmení, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou (návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu), která byla soudu doručena dne datum, domáhala po žalovaném zaplacení částky 64 500 Kč s příslušenstvím. Svou žalobu odůvodnila tvrzením, že s žalovaným uzavřela dne datum nájemní smlouvu a požaduje po žalovaném zaplacení dlužného nájemného a záloh na služby za období duben až říjen 2021 ve výši 63 000 Kč a zaplacení dlužného nájemného a zálohy na služby za měsíc březen 2021 ve výši 1 500 Kč, spolu s příslušenstvím, když nájem byl splatný vždy k 25. dni za daný měsíc.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a k jednání konanému dne datum, se bez omluvy nedostavil. Soud proto ve věci jednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného a omluvené žalobkyně a vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů (§ 101 odst. 3 o. s. ř.).

3. Soud provedl důkaz čtením následujících listin: smlouvou o nájmu ze dne datum, výpovědí nájmu bytu z datum, výzvou k úhradě dluhu z datum včetně podací stvrzenky z téhož dne.

4. Na základě provedeného dokazování, byl zjištěn následující skutkový stav: Žalobkyně je vlastnicí bytové jednotky číslo umístěné ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu zapsaném na list vlastnictví pro katastrální uzemí, územní celek v katastru nemovitostí anonymizováno úřad pro Kraj anonymizováno. Žalobkyně uzavřela s žalovaným dne datum smlouvu o nájmu předmětného bytu, byt žalovanému předala a žalovaný se zavázal platit nájemné a zálohy na služby vždy k 25. dni kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za které se nájemné platí (nájemné 6 000 Kč měsíčně a zálohy na služby 3 000 Kč měsíčně). Nájem byl ukončen dne datum, kdy žalobkyně osobně předala výpověď z nájmu bytu žalovanému, když porušil nájemní smlouvu zvlášť hrubým způsobem, po dobu více než 3 měsíce nezaplatil nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu (říjen – prosinec 2020). Ve výpovědi z nájmu žalobkyně uvedla, že za žalovaným eviduje dlužné nájemné a zálohy na služby za měsíce říjen 2020 – prosinec 2020 ve výši 27 000 Kč a za rok 2021 dlužné nájemné a zálohy na služby ve výši 52 500 Kč (tj. celkem dluh 79 500 Kč). Výzvou právního zástupce žalobkyně ze dne datum, byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu ve výši 64 500 Kč, tato výzva mu byla zaslána doporučeně téhož dne.

5. Po zhodnocení důkazů jednotlivě a ve vzájemných souvislostech má soud má za prokázáno, že mezi účastníky byla dne datum uzavřena smlouva o nájmu bytu, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému byt k užívání a žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné a zálohy na služby ve výši 9 000 Kč měsíčně dle ust. §§ 2235, 2246 a 2247 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále také jen „o. z.“), a toto řádně nehradil a před podáním žaloby byl vyzván k úhradě dluhu. Žaloba je důvodná, soud proto přiznal žalobkyni dlužné nájemné a zálohy na služby, které byly splatné vždy k 25. dni v měsíci za období od března 2021 do října 2021, kdy nájem skončil doručením výpovědi žalovanému, spolu s úrokem z prodlení za jednotlivé dlužné nájemné a zálohy na služby dle ust. § 1970 o. z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., tj. 8,25 % a poté (kdy prodlení nastalo po datum) 8,5 % ročně. K jednání, jež bylo ve věci nařízeno dne datum, se žalobkyně (ani její právní zástupce) nedostavila a zbavila se tak možnosti být ve smyslu § 118a odst. 1, 3 o. s. ř., poučena o potřebě doplnit tvrzení a předložit důkazy k prokázání skutečností rozhodných pro posouzení jejího nároku na zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 500 Kč od datum do datum a zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 000 Kč za dobu od datum do datum, když tyto nároky nevyplývají z tvrzených skutečností, soud proto žalobu v této části zamítl.

6. Podle § 142 odst. 3 o. s. ř., ve spojení s ust. § 142a odst. 1 o. s. ř., zavázal soud žalovaného zaplatit žalobkyni, která měla ve věci převážný procesní úspěch (byla neúspěšná jen v nepatrné části příslušenství) a před podáním žaloby zaslala žalovanému výzvu k plnění, náhradu nákladů řízení. Žalobkyni vznikly náklady řízení ve výši 17 100 Kč sestávající ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2580 Kč a odměny za právní zastoupení ve výši 11 100 Kč za 3 úkony právní služby po 3 700 Kč podle § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.“), za převzetí zastoupení, sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby, včetně 3 režijních paušálů po 300 Kč a 21 % DPH ve výši 2 520 Kč. Žalovaný byl proto zavázán k úhradě částky 17 100 Kč k rukám právního zástupce žalobkyně (§ 149 odst. 1 o. s. ř.). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněná podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci dle exekučního řádu.