108 C 127/2022

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Jitkou Zavázalovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt číslo sestávající ze dvou pokojů a kuchyně s příslušenstvím v domě adresa na ulici anonymizována dvě slova. příjmení anonymizováno v obec část obce do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 11 534 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se domáhala proti žalovanému vyklizení bytu číslo v domě číslo popisné anonymizováno na ulici ulice a číslo v obec – část obce s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo na základě nájemní smlouvy ze dne 29. 1. 2021, když práva a povinnosti z této smlouvy na něj přešly úmrtím nájemce paní jméno příjmení ke dni 9. 2. 2021 Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 1. 2022. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.

2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu adresa a její vlastnické právo je zapsáno u stát. instituce na listu vlastnictví číslo jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne 29. 1. 2021 uzavřely žalobkyně jako pronajímatel a jméno příjmení jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od 5. 2. 2021 do 31. 1. 2022, zároveň vyloučily možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Dne 9. 2. 2021 jméno příjmení zemřela, pozůstalostní řízení bylo zastaveno a majetek nepatrné hodnoty vydán vypravitelce pohřbu, jak má soud za prokázáno z usnesení Okresního soudu v Karviné č.j. číslo jednací. Ke dni úmrtí jméno příjmení s ní v bytě společně bydlel žalovaný (syn jméno příjmení), který byl žalobkyní vyzván k vyklizení bytu po skončení nájemní smlouvy, tj. po datu 31. 1. 2022 Tyto skutečnosti má soud za prokázány z čestných prohlášení dalších nájemníků bytů v domě, výzvy k vyklizení bytu a poštovní dodejky.

3. Mezi žalobkyní a jméno příjmení byla ve smyslu § 2201 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla ve smyslu dodatků na dobu od 5. 2. 2021 do 31. 1. 2022. Společně s nájemkyní se do bytu nastěhoval žalovaný, její syn. Ke dni 9. 2. 2021 paní příjmení zemřela a Nájemní práva a povinnosti k předmětnému bytu přešla na žalovaného ve smyslu § 2279 odst. 1 občanského zákoníku Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.

4. Podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku 11 534 Kč. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, tří úkonů právní služby po 1 500 Kč, tří režijních paušálů po 300 Kč a 21 % DPH ve výši 1 134 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.