108 C 127/2022

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Jitkou Zavázalovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o vyklizení bytu <b>I. Žalovaný je povinen vyklidit byt [číslo] sestávající ze dvou pokojů a kuchyně s příslušenstvím v domě [adresa] na ulici [anonymizována dvě slova]. [příjmení] [anonymizováno] v [obec] [část obce] do 15 dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 11 534 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.</b> 1. Žalobkyně se domáhala proti žalovanému vyklizení bytu [číslo] v domě číslo popisné [anonymizováno] na ulici [ulice a číslo] v [obec] – [část obce] s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo na základě nájemní smlouvy ze dne 29. 1. 2021, když práva a povinnosti z této smlouvy na něj přešly úmrtím nájemce paní [jméno] [příjmení] ke dni 9. 2. 2021 Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 1. 2022. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.

2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu [adresa] a její vlastnické právo je zapsáno u [stát. instituce] na listu vlastnictví [číslo] jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne 29. 1. 2021 uzavřely žalobkyně jako pronajímatel a [jméno] [příjmení] jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od 5. 2. 2021 do 31. 1. 2022, zároveň vyloučily možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Dne 9. 2. 2021 [jméno] [příjmení] zemřela, pozůstalostní řízení bylo zastaveno a majetek nepatrné hodnoty vydán vypravitelce pohřbu, jak má soud za prokázáno z usnesení Okresního soudu v Karviné č.j. [číslo jednací]. Ke dni úmrtí [jméno] [příjmení] s ní v bytě společně bydlel žalovaný (syn [jméno] [příjmení]), který byl žalobkyní vyzván k vyklizení bytu po skončení nájemní smlouvy, tj. po datu 31. 1. 2022 Tyto skutečnosti má soud za prokázány z čestných prohlášení dalších nájemníků bytů v domě, výzvy k vyklizení bytu a poštovní dodejky.

3. Mezi žalobkyní a [jméno] [příjmení] byla ve smyslu § 2201 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla ve smyslu dodatků na dobu od 5. 2. 2021 do 31. 1. 2022. Společně s nájemkyní se do bytu nastěhoval žalovaný, její syn. Ke dni 9. 2. 2021 paní [příjmení] zemřela a Nájemní práva a povinnosti k předmětnému bytu přešla na žalovaného ve smyslu § 2279 odst. 1 občanského zákoníku Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.

4. Podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku 11 534 Kč. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, tří úkonů právní služby po 1 500 Kč, tří režijních paušálů po 300 Kč a 21 % DPH ve výši 1 134 Kč.