108 C 346/2021

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Jitkou Zavázalovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného fakticky bytem adresa žalovaného o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

I. Spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaného k pozemku parcelní číslo anonymizována čtyři slova, jehož součástí je stavba část obce, č. e. číslo, anonymizováno, vše zapsáno na listu vlastnictví číslo pro katastrální uzemí, územní celek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, stát. instituce, se zrušuje.

II. Nařizuje se prodej pozemku parcelní číslo anonymizována čtyři slova, jehož součástí je stavba část obce, č. e. číslo, anonymizováno, vše zapsáno na listu vlastnictví číslo pro katastrální uzemí, územní celek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, stát. instituce ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku z této dražby mezi žalobkyni a žalovaného dle výše jejich spoluvlastnických podílů.

III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobkyně se domáhala proti žalovanému zrušení podílového spoluvlastnictví k pozemku parc. číslo anonymizována čtyři slova, jehož součástí je stavba část obce, č. e. číslo, anonymizováno, vše zapsáno na list vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj. Žalobu odůvodnila tvrzením, že se stala vlastníkem ideální 1/2 výše uvedené nemovitosti a rovněž žalovaný je vlastníkem ideální 1/2. Žalobkyně nemá v úmyslu v podílovém spoluvlastnictví nadále setrvat a pokusila se dohodnout se žalovaným na zrušení podílového spoluvlastnictví a jeho vypořádání. K dohodě mezi účastníky však nedošlo. Ani jeden z účastníků není ochoten přistoupit na nabídku druhé strany na vykoupení podílu a nejsou schopni se dohodnout na společném prodeji věci. Fyzické rozdělení nemovitosti není možné. Žalobkyně se proto domáhá zrušení podílového spoluvlastnictví soudem a rozhodnutí o prodeji předmětu spoluvlastnictví ve veřejné dražbě.

2. Žalovaný potvrdil, že k dohodě mezi účastníky nedošlo. Sám nemá zájem o vlastnictví nemovitosti ani o setrvání ve spoluvlastnickém vztahu se žalobkyní. Rovněž proto navrhl, aby soud zrušil podílové spoluvlastnictví a nařídil prodej předmětné nemovitosti.

3. Z výpisu z katastru nemovitostí má soud za prokázáno, že žalobkyně a žalovaný jsou podílovými spoluvlastníky pozemku parc. číslo anonymizována čtyři slova o výměře 71 m², jehož součástí je stavba část obce, č. e. číslo, anonymizováno, vše zapsáno na list vlastnictví, pro katastrální uzemí, územní celek u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj.

4. Ve smyslu § 1140 odst. 1, 2 občanského zákoníku nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat a každý ze spoluvlastníků může kdykoliv žádat o zrušení spoluvlastnictví. Podle § 1143 občanského zákoníku nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhode o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. V daném případě bylo na místě vyhovět žalobnímu požadavku na zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků, neboť účastníci nechtějí ve spoluvlastnictví setrvat, avšak nedohodli se na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Rozdělení nemovitosti, tj. anonymizováno o výměře 71 m², není reálně možné bez toho, aby nemovitost ztratila schopnost být využívána k účelu, k němuž je určena. Ani jeden z účastníků nemá zájem o přikázání nemovitosti do svého vlastnictví za přiměřenou náhradu. Z tohoto důvodu soud v souladu se stanoviskem procesních stran nařídil prodej věci ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku dražby mezi účastníky dle výše jejich spoluvlastnických podílů.

5. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. nemá žádný z účastníků právo na náhradu nákladů řízení, neboť obě procesní strany se tohoto práva vzdaly. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Po právní moci tohoto rozsudku se lze domáhat výkonu rozhodnutí u soudu.