108 C 394/2024

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Jitkou Zavázalovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A 2. Jméno žalované B, narozený Datum narození žalované B o vyklizení bytu I. 1) žalovaná a 2) žalovaný jsou povinni vyklidit byt č. hodnota sestávající ze dvou pokojů a kuchyně s příslušenstvím v domě č. p. Anonymizováno na adresa v Anonymizováno do 15 dnů od právní moci rozsudku. II. 1) žalovaná a 2) žalovaný jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku částka do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobkyně.

1. Žalobkyně se domáhala proti žalovaným vyklizení bytu číslo hodnota v domě číslo popisné Anonymizováno na adresa v Anonymizováno s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, s 1) žalovanou uzavřela dne datum nájemní smlouvu, na jejímž základě a ve znění dodatku ze dne datum vzniklo žalované nájemní právo k tomuto bytu na dobu určitou do datum. 2) žalovanému, jako Anonymizováno Anonymizováno vzniklo společné nájemní právo k výše uvedenému bytu. Žalovaní řádně neplnili své povinnosti nájemců a jejich nájemní právo zaniklo uplynutím sjednané doby. Po skončení nájemní smlouvy užívají byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.

2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu č. p. Anonymizováno v katastrálním území adresa u Anonymizováno a její vlastnické právo je zapsáno u právnická osoba pro Anonymizováno Anonymizováno na listu vlastnictví číslo hodnota, jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne datum uzavřely žalobkyně jako pronajímatelka a 1) žalovaná jako nájemkyně nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od datum do datum, zároveň vyloučily možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Dodatkem č. hodnota ze dne datum se účastnice dohodly na prodloužení doby trvání nájmu do datum, jak má soud z obsahu dodatku za prokázáno. 2) žalovaný je jako Anonymizováno žalované evidován jako Anonymizováno v předmětném bytě, jak má soud za prokázáno z vyhotovení evidenčního listu ze dne datum. Výzvou ze dne datum vyzvala žalobkyně oba žalované k vyklizení předmětného bytu a poučila je, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobkyně k podání žaloby na vyklizení bytu. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy a části poštovního podacího archu.

3. Mezi žalobkyní a žalovanou byla ve smyslu §§ 2201 a 2235 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla ve smyslu dodatku sjednána na dobu od datum do datum. Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívají žalovaní předmětný byt bez právního důvodu a jsou povinni jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovaným vyhověl.

4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalované, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatili společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení celkem částku částka. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka, tří úkonů právní služby po částka, tří režijních paušálů po částka a 21 % DPH ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.