108 C 455/2024

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Jitkou Zavázalovou ve věci žalobce: Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno na adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku částka do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.

1. Žalobce se domáhal proti žalovanému vyklizení bytu číslo hodnota v domě číslo popisné Anonymizováno na adresa s odůvodněním, že žalobce je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo v důsledku přechodu nájmu po původní nájemkyni jméno FO – Anonymizováno žalovaného. Nájemní smlouva ze dne datum s jméno FO byla sjednána na dobu neurčitou a po přechodu nájmu na žalovaného došlo mezi účastníky dne datum ke změně trvání nájemní smlouvy na dobu určitou do datum. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.

2. Žalobce je evidován jako vlastník domu č. p. Anonymizováno v katastrálním území adresa – Anonymizováno a jeho vlastnické právo je zapsáno u právnická osoba pro Moravskoslezský kraj na listu vlastnictví číslo hodnota, jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne datum uzavřeli žalobce jako pronajímatel a jméno FO jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu neurčitou. Tyto skutečnosti má soud z nájemní smlouvy za prokázány. Dne datum jméno FO Anonymizováno, jak má soud za zjištěno z počítačového systému soudu. Dne datum uzavřeli žalobce jako pronajímatel a žalovaný jako Anonymizováno původní nájemkyně, na něhož přešlo právo nájmu předmětného bytu, dodatek k nájemní smlouvě, na jehož základě sjednali úpravu doby trvání smlouvy na dobu do datum, jak má soud z dodatku za prokázáno. Výzvou ze dne datum vyzval žalobce žalovaného k vyklizení předmětného bytu a poučil jej, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobce k podání žaloby na vyklizení bytu. Výzva byla žalovanému doručena dne datum. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy a údajů o sledování zásilky.

3. Žalovaný na základě nájemní smlouvy užíval byt žalobce po dobu, na kterou byl mezi účastníky sjednán nájem předmětného bytu, to je do datum. Po tomto datu byla žalovaný povinen byt vyklidit, neboť nájemní smlouva skončila podle § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby nájmu. Za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný po datu datum předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.

4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku částka. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka, náhrady hotových výdajů nezastoupeného účastníky za čtyři úkony po částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.