109 C 81/2021

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Michaelou Bouhalika ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro: vyklizení bytu <b>I. Žalovaná je povinna vyklidit byt [číslo] v budově [adresa], který se nachází na adrese [ulice] č. o. [anonymizováno] v [obec] – [část obce], včetně jeho příslušenství, a to do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí.</b> <b>II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 6 200 Kč do tří dnů od právní moci rozhodnutí k rukám [anonymizováno] [jméno] [příjmení], advokátky se sídlem [anonymizována dvě slova] [číslo], [PSČ] [okres].</b> 1. Žalobce se svou žalobou domáhal, aby žalovaná byla zavázána vyklidit byt [číslo] v domě [adresa], na adrese [adresa žalované]. Žaloba byla odůvodněna tvrzením, že žalobce je vlastníkem výše uvedeného bytu. Účastníci uzavřeli k bytu dne 1. 7. 2019 nájemní smlouvu, obsah byl upravován dodatky ze dne 2. 1. 2020, 28. 2. 2020, 27. 5. 2020 a 12. 8. 2020 Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 11. 2020. Povinností žalované bylo ke dni skončení nájmu předmětný byt odevzdat žalobci. Přípisem ze dne 14. 1. 2021 byla vyzvána k vyklizení a odevzdání bytu, přesto dosud žalovaná takto neučinila.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Z nájemní smlouvy ze dne 1. 7. 2019 soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel, žalovaná jako nájemce, uzavřeli nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt [číslo] na adrese [adresa žalované] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 7. 2019 do 30. 9. 2019.

4. Z dodatku [číslo] k výše uvedené nájemní smlouvě ze dne 2. 1. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 29. 2. 2020. Z dodatku [číslo] k nájemní smlouvě ze dne 28. 2. 2020 soud zjistil, že doba nájmu k předmětnému bytu byla prodloužena do 31. 5. 2020. Z dodatku [číslo] k nájemní smlouvě ze dne 27. 5. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 31. 8. 2020 a z dodatku [číslo] v nájemní smlouvě ze dne 12. 8. 2020 soud zjistil, že doba nájmu byla prodloužena do 30. 11. 2020.

5. Z dopisu ze dne 14. 1. 2021 soud zjistil, že žalobce vyzývá žalovanou, aby byt [číslo] na adrese [adresa žalované] bezodkladně vyklidila a odevzdala pronajímateli, jelikož byt užívá bez právního důvodu.

6. Soud činí tento závěr o skutkovém stavu: Žalobce a žalovaná uzavřeli nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt [číslo] na adrese [adresa žalované]. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2019 do 30. 9. 2019, dodatky k nájemní smlouvě byl nájem bytu prodloužen až do 30. 11. 2020.

7. Po provedeném dokazování soud žalobě vyhověl, v řízení bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli dne 1. 7. 2019 nájemní smlouvu k bytu [číslo] na adrese [adresa žalované]. Žalobce jako pronajímatel, žalovaná jako nájemce. Nájem bytu byl uzavřen na dobu určitou do 30. 11. 2020. Žalobce v souladu s ustanovením § 2285 o. z. vyzval žalovanou dopisem ze dne 14. 1. 2021, aby byt vyklidila a odevzdala pronajímateli, jelikož nájem k bytu skončil ke dni 30. 11. 2020. žalovaná do současné doby svou povinnost nesplnila vyplývající z ustanovení § 2992 o. z. a to odevzdat žalobci byt zpět.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a procesně neúspěšná žalovaná byla zavázána zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 6 200 Kč Tyto náklady řízení sestávají z částky 5 000 Kč za zaplacený soudní poplatek a částky 1 200 Kč za čtyři úkony nezastoupeného účastníka po 300 Kč dle ustanovení § 1 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 257/2015 Sb.