110 C 315/2022

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudkyní Mgr. Yvonou Del Favero ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt číslo o velikosti 1+2, situovaný v 5. nadzemním podlaží budovy adresa, čo. 8 na ul. ulice v obci obec část obce, do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 11 534 Kč k rukám zástupce žalobkyně příjmení jméno příjmení, advokáta, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobou doručenou soudu dne datum se žalobkyně domáhala vyklizení žalované z bytu specifikovaného ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že předmětný byt byl užíván na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne datum nájemcem jméno příjmení, narozený dne datum, se kterým předmětný byt užívala žalovaná. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do datum. Nájemce však dne datum zemřel. Předmětný byt však zcela bez právního důvodu užívá od datum žalovaná, když nedošlo k přechodu práva nájmu podle § 2279 občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Navíc žalobkyně jako pronajímatelka bytu eviduje ke dni podání žaloby dluh žalované na nájmu a zálohách na služby ve výši 21 388 Kč. Žalovaná předmětný byt nevyklidila a vyklizený žalobkyni nepředala, a to ani přes výzvu právního zástupce žalobkyně zaslané jí datum. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání v souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), když účastnice s takovýmto postupem soudu, ve smyslu výzvy soudu, souhlasili. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že budova adresa, v níž se předmětný byt nachází, je ve vlastnictví žalobkyně tak, jak je to uvedeno na list vlastnictví, pro katastrální území Šumbark, obec Havířov, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava. Z nájemní smlouvy uzavřené dne datum mezi žalobkyní a jméno příjmení, narozeným datum, bylo zjištěno, že nájemní poměr k předmětnému bytu byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Z úmrtního listu Magistrátu města Havířova bylo zjištěno, že jméno příjmení dne datum zemřel tak, jak je to zapsáno v knize úmrtí ve svazku 31, ročník 2022, na str. 131, pořadové číslo. Z předžalobní výzvy z datum odeslané žalované dne datum bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala žalovanou k vyklizení a předání bytu do 7 dnů od doručení výzvy s odůvodněním, že jí nájemní poměr zanikl ke dni datum, když byt užívá zcela bez právního důvodu, neboť nedošlo k přechodu nájmu z jméno příjmení na žalovanou. Na základě provedených důkazů soud učinil tento závěr o skutkovém stavu: Žalobkyně jako vlastnice předmětného bytu uzavřela s jméno příjmení dne datum nájemní smlouvu na dobu určitou do datum. příjmení jméno příjmení v bytě bydlela žalovaná, a poté, co tento dne datum zemřel, bydlí v bytě od datum bez právního důvodu, když nedošlo k přechodu nájmu podle § 2279 o. z. Právně soud posoudil shora uvedený skutkový stav podle ustanovení § 1042 o. z., podle něhož vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje, nebo je ruší jinak, než tím, že mu věc zadržuje. Žalobkyně v rámci ochrany vlastnického práva podala předmětnou žalobu, kterou soud shledal důvodnou, když žalovaná bydlí v bytě bez právního důvodu a tím neprávem do vlastnického práva žalobkyně zasahuje. Podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s ustanovením § 142a o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit žalobkyni účelně vynaložené náklady řízení k rukám jejího právního zástupce ve výši 11 534 Kč Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, z odměny advokáta za tři úkony právní služby dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. (advokátní tarif), a to převzetí zastoupení, sepis předžalobní výzvy, sepis žaloby, úkon po 1 500 Kč, tj. 4 500 Kč, ze tří režijních paušálů po 300 Kč, tj. 900 Kč a z 21% DPH počítané ze všech položek kromě soudního poplatku, tj. z částky 5 400 Kč, což představuje 1 134 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.