111 C 16/2025

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl samosoudcem Mgr. Otto Slavíkem ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní následující smlouvu: jméno FO nar. Datum narození žalovaného bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa, adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa, adresa adresa nar. datum bytem adresa, adresa jméno FO nar. datum bytem adresa, adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem právnická osoba adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem č.p. Anonymizováno, adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa jméno FO nar. datum bytem adresa (dále jen „Povinná“) a Jméno žalobkyně. se sídlem adresa zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v adresa pod sp. zn. Anonymizováno IČO IČO žalobkyně, DIČ DIČ (dále jen „Oprávněná“) (společně dále též „Smluvní strany“), uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI č. Anonymizováno Anonymizovaný odstavec Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec Anonymizovaný odstavec

II. Součástí tohoto rozsudku je geometrický plán č. hodnota-Anonymizováno potvrzený Katastrálním úřadem pro Anonymizováno kraj, Katastrálním pracovištěm adresa dne datum, Anonymizováno

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni plnou náhradu nákladů řízení v částce částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta Jméno advokáta, sídlem adresa.

1. Žalobkyně se žalobou domáhala nahrazení souhlasu žalovaného s návrhem smlouvy uvedené ve výrokové části tohoto rozsudku a náhrady nákladů řízení. Uvedla, že dne datum uzavřela s žalovaným smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, a to ve vztahu k nemovité věci – pozemku parc. č. Anonymizováno zapsaného na LV č. hodnota v k. ú. adresa Anonymizováno. Žalovaný je vlastníkem spoluvlastnického podílu této nemovitosti. Ve smlouvě o smlouvě budoucí se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – Anonymizováno“. Stavba byla ukončena zápisem o předání stavby dne datum. Žalovaný však s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel, a to ani přes opakované výzvy.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, jednání se nezúčastnil, ačkoliv byl řádně a včas předvolán z adresy trvalého pobytu, žaloba i předvolání byly doručeny, žaloba již dne datum, předvolání dne náhradní dne datum, vždy formou náhradního doručení dle § 49 odst. 4 občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), z účasti u jednání se neomluvil ani nepožádal o odročení jednání, soud proto v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. ve věci jednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného.

3. Z provedených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalovaný je vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno pozemku parc. č. Anonymizováno, v k. ú. adresa Anonymizováno, obec adresa, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa na LV Anonymizováno. Žalovaný podepsal dne datum a žalobkyně dne datum smlouvu č. Anonymizováno o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby. Jejím předmětem bylo ujednání smluvních stran uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy smlouvu o zřízení věcného břemene. Výzvu k uzavření byla oprávněna žalobkyně (jako budoucí oprávněná) zaslat žalovanému (jako budoucímu povinnému) do 6 kalendářních měsíců od kolaudace, resp. uvedení do provozu, Anonymizováno, a to Anonymizováno. Nejpozději tak mohla učinit do pěti let od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy o smlouvě budoucí. Přesný průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Měl se stát nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. právnická osoba, adresa, č. parc. Anonymizováno, rozš. k Anonymizováno“ s číslem Anonymizováno byla předána žalobkyni dne datum. Společnost právnická osoba, IČO IČO vypracovala geometrický plán č. hodnota-Anonymizováno potvrzený Katastrálním úřadem pro Anonymizováno kraj, Katastrálním pracovištěm adresa dne datum, Anonymizováno. Společnost právnická osoba., IČO IČO jako dodavatel dne datum čestně prohlásila, že dne datum odeslala smlouvu o zřízení věcného břemene žalovanému, dne datum ji poslala opět, vždy nevyzvednuto, dne datum smlouvu poslala s vhozem do schránky, bez reakce, dne datum učinila totéž a opět bez reakce žalovaného. Smlouva o zřízení věcného břemene nebyla uzavřena. Žalobkyně dopisem ze dne datum vyzvala žalovaného k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene, kterou k výzvě připojila (vč. geometrického plánu). Současně žalovaného upozornila, že se může obrátit na soud. Výzva byla žalovanému odeslána datum na jeho adresu trvalého pobytu.

4. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Dle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

5. Podle § 1787 odst. 1 a 2 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

6. Provozovatel distribuční soustavy má právo v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení [§ 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon)]. Podle § 25 odst. 4, věty před středníkem energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu ve výši ceny zjištěné podle oceňovacího předpisu, pokud se strany nedohodnou jinak.

7. Zjištěný skutkový stav soud právně hodnotil takto. Žalovaný na výzvy žalobkyně v rámci sjednaných lhůt nereagoval a neuzavřel ve stanoveném termínu smlouvu o zřízení věcného břemene, jak se k tomu zavázal v rámci smlouvy o smlouvě budoucí. Soud proto k návrhu žalobkyně, který shledal důvodným, určil výrokem I. tohoto rozsudku obsah smlouvy v souladu s § 1787 odst. 1 a 2 o. z. Znění smlouvy odpovídá původnímu ujednání mezi účastníky řízení. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán, jak plyne z výroku II. tohoto rozsudku.

8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná a má proto nárok na náhradu nákladů řízení proti žalovanému, který úspěch neměl. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů, které na uplatnění svého práva účelně vynaložila v celkové výši částka. Částku tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši částka, paušální náhrada hotových výdajů žalobkyně v částce částka přiznaná dle § 151 odst. 3 o. s. ř. a § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za sepis předžalobní výzvy, odměna advokáta podle § 9 odst. 3 písm. b) a § 7 bodu 5. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif ve znění od 1. 1. 2025 (dále jen „a. t.“) za tři úkony právní služby (převzetí zastoupení, sepis žaloby a účast u ústního jednání) po částka, celkem částka, náhrada hotových výdajů advokáta za tři úkony právní služby ve výši částka dle § 13 a. t., celkem částka, náhrada jízdného k jednání a zpět ve vzdálenosti Anonymizováno km z adresa a zpět vozidlem RZ SPZ částce částka, náhrada promeškaného času dle § 14 a. t. v délce 18 půlhodin ve výši částka za každou, celkem částka, a náhrada 21% DPH z odměny a přiznaných náhrad v částce částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.