130 C 15/2025

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl soudkyní Mgr. Michaelou Turčíkovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota o velikosti 1+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno na adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši částka k rukám zástupce žalobkyně Jméno advokáta do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne datum se žalobkyně domáhala po žalovaném vyklizení bytu č. hodnota, ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. Anonymizováno, č. or. Anonymizováno na adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně tvrdila, že žalovaný užívá byt ve vlastnictví žalobkyně bez právního důvodu, protože nájem bytu skončil dne datum na základě okamžité výpovědi. Do té doby žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy ze dne datum. Žalovaný ani přes výzvu žalobkyně byt nevyklidil.

2. Žalovaný se k žalobě, která mu byla doručena na adresu vyklizovaného bytu dne datum, nevyjádřil. Soud ve věci rozhodl se souhlasem účastníků v souladu s § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.

3. Z informace o pozemku, smlouvy o nájmu bytu, evidenčního listu, výzvy k odstranění závadného stavu s doručenkou, opisu karty úhrad, výpovědi z nájmu bytu s doručenkou a výzvy k vyklizení bytu s dodejkou soud zjistil, že žalobkyně vlastní pozemek p. č. hodnota v obci adresa, katastrální území adresa - město, jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. Anonymizováno na adresa. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne datum nájemní smlouvu k bytu č. hodnota v uvedeném domě. Nájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Na nájemném a službách měl žalovaný platit s účinností od datum měsíčně částka. Žalovaný neplatil nájemné a zálohy na služby řádně a včas. Za dobu od datum do datum dlužil žalovaný na nájemném a zálohách na služby celkem částka. Výzvou ze dne datum vyzvala žalobkyně žalovaného k odstranění závadného stavu a k okamžitému zaplacení dluhu na nájemném a nákladech na služby ve výši částka. Výzva byla uložena na poště a žalovaný byl vyzván k vyzvednutí zásilky dne datum. Žalovaný dluh neuhradil. Dne datum vyhotovila žalobkyně výpověď z nájmu bytu podle § 2291 občanského zákoníku, neboť žalovaný zvlášť závažným způsobem porušil povinnost platit nájemné a náklady na služby po dobu alespoň tří měsíců, když dluh ke dni vyhotovení výpovědi dosáhl částky částka. Výpověď byla uložena na poště a žalovaný byl vyzván k vyzvednutí zásilky dne datum. Výzvou ze dne datum žalobkyně vyzvala žalovaného k vyklizení bytu. Žalovaný byt nevyklidil.

4. Soud má za prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovaným trval do datum nájemní vztah k předmětnému bytu založený smlouvou o nájmu bytu ze dne datum uzavřenou podle § 2201 ve spojení s § 2235 odst. 1 občanského zákoníku. Žalovaný neplatil nájemné a zálohy na služby řádně a včas. Zvlášť závažným způsobem tak porušil povinnost vyplývající z nájemní smlouvy ve smyslu § 2291 odst. 2 občanského zákoníku. V souladu s odst. 3 téhož zákonného ustanovení vyzvala žalobkyně žalovaného přípisem ze dne datum k odstranění závadného stavu a následně výpovědí ze dne datum žalovanému nájem bytu podle odst. 1 téhož zákonného ustanovení vypověděla s okamžitou účinností (bez výpovědní doby). Nájem bytu skončil dne datum, kdy se výpověď dostala do sféry dispozice žalovaného. Po skončení nájmu žalobkyně přípisem ze dne datum marně vyzvala žalovaného k vyklizení bytu. Od datum žalovaný byt užívá bez právního důvodu. Soud proto žalobě vyhověl a poskytl žalobkyni ochranu jejího vlastnického práva podle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku a uložil žalovanému povinnost byt vyklidit. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.

5. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a procesně neúspěšného žalovaného zavázal zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši částka. Tato částka se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka, odměny advokáta ve výši částka za tři úkony právní služby a s tím související náhrady hotových výdajů ve výši částka podle advokátního tarifu a z toho vypočtené náhrady 21% DPH ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.