130 C 320/2025

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl soudkyní Mgr. Michaelou Turčíkovou ve věci žalobce: Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 24 222,68 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka s ročním úrokem z prodlení ve výši 11,5 % z částky částka od datum do zaplacení do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši částka do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení částky částka s příslušenstvím s odůvodněním, že je vlastníkem bytu č. hodnota v domě č. p. adresa v Anonymizováno – adresa. Žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy č. Anonymizováno ze dne datum, ve znění dodatků do datum. Žalovaný neuhradil nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši částka splatný dne datum.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. K jednání dne datum se účastníci nedostavili. Žalobce svou neúčast omluvil. Soud věc projednal a rozhodl v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. v nepřítomnosti účastníků řízení.

4. Z informace o pozemku soud zjistil, že žalobce je vlastníkem pozemku p. č. 4213/73 v k. ú. Horní adresa, obci adresa, jehož součástí je stavba bytového domu č. p. adresa.

5. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne datum s dodatkem č. hodnota soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno v Orlové. Nájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum a postupně prodlužován. Naposledy byl nájem sjednán dodatkem č. hodnota nájemní smlouvy do datum. Žalovaný se zavázal platit měsíčně nájemné a zálohy na služby související s užíváním bytu. Nedoplatek nebo přeplatek na službách dle vyúčtování služeb byl splatný do 31. 7. roku, ve kterém žalovaný vyúčtování obdržel.

6. Z přehledu předpisů a jejich úhrad a vyúčtování služeb s dodejkou za dobu od datum do datum soud zjistil, že žalovanému vznikl nedoplatek na službách za uvedené období ve výši částka. Vyúčtování služeb bylo žalovanému zasláno s dodejkou a na poště uloženo k vyzvednutí dne datum. Lhůta k úhradě nedoplatku byla stanovena ve vyúčtování do datum.

7. Z předžalobní výzvy ze dne datum a dodejky soud zjistil, že žalobce před podáním žaloby vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky částka. Zásilka se byla uložena na poště dne datum.

8. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovaným byla dne datum uzavřena smlouva o nájmu bytu podle § 2201 ve spojení s § 2235 odst. 1 občanského zákoníku, na základě které žalobce přenechal žalovanému k užívání byt č. hodnota v domě č. p. adresa v Orlové. Nájem byl sjednán na dobu určitou a trval od datum do datum. Žalovaný se zavázal platit nájemné a cenu služeb poskytnutých s nájmem bytu. Za dobu od datum do datum žalovaný dluží žalobci na službách celkem částka. Nedoplatek na službách se stal splatným dne datum na základě vyúčtování služeb, které se dostalo do sféry dispozice žalovaného dne datum. Požadavek žalobkyně na úroky z prodlení je v souladu § 1970 občanského zákoníku. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.

9. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a žalovanému uložil povinnost zaplatit žalobci, který nebyl v řízení zastoupen advokátem, náhradu nákladů řízení ve výši částka. Tato částka se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka a paušální náhrady za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby ve výši celkem částka podle § 1 odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné - pobočky v Havířově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.