130 C 82/2022

Plný text

Okresní soud v Karviné - pobočka v Havířově rozhodl soudkyní Mgr. Michaelou Turčíkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované o vyklizení bytu <b>I. Žalovaná 1) a žalovaný 2) jsou povinni vyklidit byt [číslo] o velikosti 0+1 situovaný ve 3. nadzemním podlaží budovy [adresa], č. or. 7 na ulici [ulice] v obci [obec] do patnácti dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaná 1) a žalovaný 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši 10 626,50 Kč k rukám zástupce žalobkyně [příjmení] [jméno] [příjmení] do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne 14. 3. 2022 se žalobkyně domáhala po žalovaných vyklizení bytu [číslo] ve 3. nadzemním podlaží domu [adresa], č. or. 7, na ulici [ulice] v [obec] do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně tvrdila, že žalovaní užívají byt ve vlastnictví žalobkyně bez právního důvodu, protože nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu dne 30. 6. 2021. Do té doby žalovaní byt užívali na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 11. 2018, ve znění pozdějších dodatků. Žalovaní ani přes výzvu žalobkyně byt nevyklidili. Žalovaní se k žalobě, která jim byla doručena do vlastních rukou na adrese předmětného bytu, nevyjádřili. Soud věc rozhodl bez nařízení jednání dle ust. § 115a o. s. ř. na základě předložených důkazů. Z listinných důkazů předložených žalobkyní, a to informace o pozemku, smlouvy o nájmu bytu ze dne 30. 11. 2018 s dodatky [číslo] předžalobních výzev ze dne 21. 2. 2022 s doručenkami a výpisu z CEO soud zjistil, že žalobkyně je vlastníkem pozemku p. [číslo] v obci a katastrálním území Horní Suchá, jehož součástí je stavba bytového domu [adresa] s adresou místa [ulice a číslo]. Žalobkyně a žalovaná 1/ uzavřely dne 30. 11.2018 nájemní smlouvu k bytu [číslo] v uvedeném domě. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 10. 12. 2018 do 30. 11. 2020. Dne 25. 10. 2019 uzavřeli žalovaná 1/ a žalovaný 2/ manželství. Dodatkem [číslo] ze dne 30. 11. 2020 byl nájem prodloužen do 31. 12. 2020 a dodatkem [číslo] ze dne 28. 12. 2020 byl nájem prodloužen do 30. 6. 2021. Ve smlouvě byla vyloučena možnost obnovení nájemního vztahu dle ust. § 2285 občanského zákoníku. Po skončení nájmu žalobkyně vyzvala žalovanou 1/ a žalovaného 2/ předžalobními výzvami ze dne 21. 2. 2022, které se dostaly do sféry jejich dispozice dne 23. 2. 2022, k vyklizení bytu. Žalovaní byt nevyklidili. Soud má za prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovanými trval do 30. 6. 2021 nájemní vztah k předmětnému bytu založený smlouvou o nájmu bytu ze dne 30. 11. 2018 uzavřenou dle ust. § [číslo] ve spojení s ust. § 2235 odst. 1 občanského zákoníku mezi žalobkyní a žalovanou 1/. Uzavřením manželství dne 25. 10. 2019 vzniklo žalované 1/ a žalovanému 2/ v souladu s ust. § 745 odst. 1 občanského zákoníku společné nájemní právo. Dodatky [číslo] byl nájem sjednaný na dobu určitou prodloužen do 30. 6. 2021. Nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu. Po skončení nájmu žalobkyně marně vyzvala žalované k vyklizení bytu. Od 1. 7. 2021 žalovaní byt užívají bez právního důvodu. K obnovení nájemního vztahu ve smyslu ust. § 2285 občanského zákoníku ani uzavření nové nájemní smlouvy mezi účastníky nedošlo. Soud proto žalobě vyhověl a poskytl žalobkyni ochranu jejího vlastnického práva dle ust. § 1040 odst. 1 občanského zákoníku a zavázal žalované byt vyklidit. O lhůtě k plnění soud rozhodl dle ust. § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s ust. § 142a odst. 1 o. s. ř. a procesně neúspěšné žalované zavázal společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši 10 626,50 Kč. Tato částka se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, odměny advokáta ve výši 3 750 Kč za tři úkony právní služby, s tím související náhrady hotových výdajů ve výši 900 Kč dle advokátního tarifu a z toho vypočtené náhrady 21% DPH ve výši 976,50 Kč.