20 C 401/2019

Plný text

Okresní soud v Karviné rozhodl samosoudkyní JUDr. Pavlínou Juráškovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně, narozená Datum narození žalobkyně bytem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovaným:

1. Jméno žalované A bytem Adresa žalované A 2. Anonymizováno bytem Adresa žalované A, Anonymizováno 3. Jméno žalované B bytem Adresa žalované A, Anonymizováno, Anonymizováno 4. Anonymizováno naposledy bytem Adresa žalované A, Anonymizováno 5. Jméno žalované C bytem Adresa žalované C, Anonymizováno Velké Anonymizováno 6. neznámí dědicové po Jméno dědice, zemřelému Anonymizováno naposledy bytem Adresa žalované A 7. neznámí dědicové po Anonymizováno, zemřelé Anonymizováno Anonymizováno naposledy bytem Adresa žalované A zastoupených opatrovníkem Jméno opatrovníka, advokátem, sídlem Anonymizováno o zrušení podílového spoluvlastnictví I. Podílové spoluvlastnictví žalobkyně Jméno žalobkyně, která je spoluvlastníkem s podílem ve výši ideálních 35/48 z celku nemovitosti - pozemku parcelní číslo Anonymizováno orná půda, o výměře 2876 m2, jak je zapsána na listu vlastnictví číslo hodnota, pro katastrální území adresa, obec adresa, v katastru nemovitostí, jenž vede právnická osoba pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště adresa a žalovaných:

3. Jméno žalované B s podílem ve výši ideálních 1/12 z celku, 5. Jméno žalované C s podílem ve výši ideálních 1/16 z celku, 6. Jméno dědice s podílem ve výši ideálních 1/16 z celku a 7. jméno FO Felicija jméno FO s podílem ve výši ideálních 1/16 z celku, se zrušuje. II. Pozemek parcelní číslo Anonymizováno - orná půda, o výměře 2876 m2, jak je zapsán na listu vlastnictví číslo hodnota, pro katastrální území adresa, obec adresa, v katastru nemovitostí, jenž vede právnická osoba pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště adresa, se rozděluje, a to v souladu s Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveným jméno FO, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list DKM, ověřený dne 22. 8. 2024 pod číslem Anonymizováno, na pozemek parc. 1243/2 o výměře 780 m2, orná půda, a pozemek parc. 1243/20 o výměře 2096 m2, orná půda. III. Do výlučného vlastnictví žalobkyně Jméno žalobkyně nadále připadá část pozemku parcelní číslo Anonymizováno označená v geometrickém plánu jako pozemek parc. č. Anonymizováno o výměře 2096 m2 Anonymizováno IV. Do podílového spoluvlastnictví žalovaných nadále připadá část pozemku parcelní číslo Anonymizováno označená v geometrickém plánu jako pozemek parc. č. Anonymizováno o výměře 780 m2, a to u spoluvlastníka – žalovaného ad 3. Jméno žalované B podíl ve výši ideálních 1/12 z celku, ad 5. Jméno žalované C podíl ve výši ideálních 1/16 z celku, ad 6. Jméno dědice podíl ve výši ideálních 1/16 z celku a ad. 7. jméno FO Anonymizováno jméno FO podíl ve výši ideálních 1/16 z celku. V. Zřizuje se služebnost chůze a jízdy v rozsahu vyznačeném na Geometrickém plánu pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveném jméno FO, číslo plánu Anonymizováno Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list DKM, ověřený dne 22. 8. 2024 pod číslem Anonymizováno, a to tak, že vlastník pozemku č. Anonymizováno Anonymizováno je povinen trpět právo chůze a jízdy na tomto pozemku v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem pro vyznačení věcného břemene, které omezuje vlastníka tohoto pozemku ve prospěch vlastníka pozemku parc. č. Anonymizováno. VI. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobou ze dne 22. 11. 2019 podanou původně proti žalovaným 1. – 7. se domáhala žalobkyně zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti – pozemku parcelní číslo 1243/Anonymizováno – orná půda, o výměře 2 876 m2, zapsaném na listu vlastnictví číslo hodnota, pro katastrální území adresa, obec adresa, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná. Žalobu odůvodnila tvrzením, že je podílovým spoluvlastníkem ve výši ideální poloviny vzhledem k celku této nemovité věci, žalovaní Jméno žalované A, Jméno žalované C, Jméno dědice a jméno FO Felicija jméno FO podílovým spoluvlastníkem každý jedné ideální šestnáctiny vzhledem k celku, Jméno žalované B a jméno FO podílovým spoluvlastníkem každý jedné ideální dvanáctiny vzhledem k celku. Uvedenou nemovitou věc žalovaní neužívají. Žalobkyně proto navrhla žalovaným dopisy ze dne 7. 4. 2019 zrušit spoluvlastnictví a provést rozdělení uvedené nemovité věci, a to v souladu s Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku, vyhotoveným a ověřeným úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem tituly před jménem Anonymizováno, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list adresa-Anonymizováno ověřeným dne 24. 10. 2019 pod číslem Anonymizováno, a to tak, že část nemovité věci připadne do výlučného vlastnictví žalobkyně a část této nemovité věci připadne do podílového spoluvlastnictví žalovaných v poměru odpovídajícím jejich podílům.

2. Usnesením ze dne 5. 11. 2024, č. j. 20 C 401/2019-126 (pravomocně dnem 20. 6. 2025) soud řízení ve vztahu k žalovaným ad) 1, ad 2) a ad 4) zastavil v důsledku zpětvzetí žaloby ve vztahu k označeným žalovaným. Podáním ze dne 25. 9. 2024, doplněným podáním ze dne 1. 11. 2024, žalobkyně totiž vzala žalobu vůči nim zpět s odůvodněním, že tito žalovaní již nejsou podílovými spoluvlastníky pozemku parcelní číslo Anonymizováno – orná půda, o výměře 2 876 m2, zapsaném na listu vlastnictví číslo hodnota, pro katastrální území adresa, obec adresa, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná, neboť své spoluvlastnické podíly převedli na žalobkyni.

3. Shodným podáním žalobkyně dále změnila žalobu a domáhala se zrušení podílového spoluvlastnictví žalobkyně a žalovaných ad 3), 5), 6) a 7) k označené nemovitosti a rozdělení nemovitosti, a to v souladu s Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveným jméno FO, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list DKM, ověřený dne 22. 8. 2024 pod číslem Anonymizováno, a to na pozemek parc. Anonymizováno o výměře 780 m2 a pozemek parc. Anonymizováno o výměře 2096 m2 s tím, že do výlučného vlastnictví žalobkyně nadále připadá část pozemku parcelní číslo Anonymizováno označená ve výše uvedeném geometrickém plánu jako pozemek parc. č. Anonymizováno o výměře 2096 m2, dále pak s tím, že do podílového spoluvlastnictví žalovaných nadále připadá část pozemku parcelní číslo Anonymizováno označená ve výše uvedeném geometrickém plánu jako pozemek parc. č. Anonymizováno o výměře 780 m2, a to u spoluvlastníka jméno FO podíl ve výši ideálních 1/12 z celku výše uvedené nemovité věci, spoluvlastníka jméno FO podíl ve výši ideálních 1/16 z celku výše uvedené nemovité věci, spoluvlastníka jméno FO podíl ve výši ideálních 1/16 z celku výše uvedené nemovité věci a spoluvlastníka jméno FO Felicija podíl ve výši ideálních 1/16 z celku výše uvedené nemovité věci. Současně se domáhala žalobkyně výroku soudu o tom, že s zřizuje služebnost chůze a jízdy v rozsahu vyznačeném na Geometrickém plánu pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveném jméno FO, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list DKM, ověřený dne 22. 8. 2024 pod číslem Anonymizováno a to tak, že vlastník pozemku č. Anonymizováno je povinen trpět právo chůze a jízdy na tomto pozemku v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem pro vyznačení věcného břemene, které omezuje vlastníka tohoto pozemku ve prospěch vlastníka pozemku č. Anonymizováno. Soud dle § 95 odst. 1 o.s.ř. změnu žaloby připustil usnesením ze dne 5. 11. 2024, č. j. 20 C 401/2019-126 (pravomocně dnem 5. 11. 2024).

4. Žalovaní s návrhem na zrušení podílového spoluvlastnictví souhlasili s poukazem na to, že nikdo nemůže být proti své vůli nucen setrvávat nadále ve spoluvlastnictví. K nemovitostem je zřízena i přístupová cesta, a tak ve své podstatě pozemek může nabýt na své hodnotě.

5. Na základě provedeného dokazování, a to z výpisů z katastru nemovitostí a Geometrickém plánu pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveném jméno FO, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, bylo zjištěno, že žalobkyně a žalovaní jsou spoluvlastníky pozemku parcelní číslo Anonymizováno – orná půda, o výměře 2 876 m2, zapsaném na listu vlastnictví číslo hodnota, pro katastrální území adresa, obec adresa, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná, přičemž žalobkyně v současné době vlastní podíl ve výši id. 35/48, 3. žalovaný vlastní podíl ve výši id. 1/12, 5., 6. a 7. žalovaní vlastní každý podíl ve výši id. 1/16. Z Geometrického plánu pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene, vyhotoveného jméno FO, číslo plánu Anonymizováno, pro obec adresa, katastrální území adresa, mapový list DKM, ověřeného dne 22. 8. 2024 pod číslem Anonymizováno, bylo zjištěno, že původní pozemek parcelní číslo Anonymizováno – orná půda byl rozdělen, a to na pozemek parc. Anonymizováno o výměře 780 m2 a pozemek parc. Anonymizováno o výměře 2096 m2. Současně byla v tomto geometrickém plánu vyznačena služebnost chůze a jízdy a vymezen rozsah věcného břemene, a to tak, že vlastník pozemku č. Anonymizováno (žalobkyně) je povinen trpět právo chůze a jízdy na tomto pozemku v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem pro vyznačení věcného břemene, které omezuje vlastníka tohoto pozemku ve prospěch vlastníka (spoluvlastníků) pozemku č. Anonymizováno. Již dopisy ze dne 4. 7. 2019 žalobkyně navrhovala spoluvlastníkům zrušení spoluvlastnictví a provedení rozdělení nemovité věci.

6. Podle § 1140 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.

7. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.

8. Podle § 1144 odst. 1 a 2 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích.

9. Podle § 1145 o. z. při zrušení spoluvlastnictví rozdělením společné věci může soud zřídit služebnost nebo jiné věcné právo, vyžaduje-li to řádné užívání nově vzniklé věci bývalým spoluvlastníkem.

10. S ohledem na shora uvedená skutková zjištění dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobkyně a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky předmětné nemovitosti v poměru spoluvlastnických podílů – žalobkyně id. 35/48, 3. žalovaný vlastní podíl ve výši id. 1/12, 5., 6. a 7. žalovaní vlastní každý podíl ve výši id. 1/16. V řízení bylo prokázáno, a mezi účastníky bylo nesporným, že toto podílové spoluvlastnictví stále trvá, nedošlo k jeho zrušení ani vypořádání mimosoudní cestou. Po provedeném dokazování soud ve smyslu ust. § 1143 o. z. rozhodl o zrušení spoluvlastnictví a způsobu vypořádání spoluvlastníků, neboť je nesporným, že žalobkyně již nadále nechce setrvávat v podílovém spoluvlastnictví a dle ust. § 1140 odst. 1 o. z. platí, že nikdo nemůže být nucen v podílovém spoluvlastnictví setrvat. Jak již opakovaně judikoval Nejvyšší soud ČR, při rozhodování o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví soud nejprve prioritně zkoumá, zda je rozdělení společné věci možné (§ 1144 a násl. o. z.), jinými slovy způsoby vypořádání tak mají své stanovené zákonné pořadí, které musí soud respektovat při svém procesním postupu. Soud v dané právní věci rozhodl v souladu se žalobním žádáním o rozdělení společné věci, protože reálné dělení společné věci podle velikosti podílů je zde možné a rovněž účelné (tato tvrzení žalobkyně žalovaní v řízení nijak nerozporovali). V posuzovaném případě tak i s ohledem na shodný procesní postoj účastníků soud současně rozhodl o zřízení služebnosti.

11. O nákladech řízení bylo rozhodnuto negativním výrokem, neboť účastníci se výslovně práva na náhradu nákladů řízení vzdali. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení, písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné Ke Krajskému soudu v Ostravě.